その他における賃貸マンションの平均利回りは2.75%です。想定される年間賃料は140万円(3,297円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,100万円です。
このページは、その他において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、その他における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
その他において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
その他における、駅からの距離が 7.7 分、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 176 万円 | 6,395 万円 | 2.76% |
| 3 年 | 174 万円 | 6,290 万円 | 2.76% |
| 5 年 | 169 万円 | 6,084 万円 | 2.78% |
| 10 年 | 158 万円 | 5,592 万円 | 2.82% |
| 20 年 | 140 万円 | 4,704 万円 | 2.97% |
| 30 年 | 128 万円 | 3,944 万円 | 3.24% |
その他における、築年数が 15.4 年、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 158 万円 | 5,896 万円 | 2.67% |
| 3 分 | 156 万円 | 5,756 万円 | 2.71% |
| 5 分 | 152 万円 | 5,477 万円 | 2.78% |
| 10 分 | 143 万円 | 4,779 万円 | 3.00% |
| 20 分 | 125 万円 | 3,383 万円 | 3.70% |
| 30 分 | 107 万円 | 1,987 万円 | 5.39% |
『その他』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
その他 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『その他』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
その他 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| つくばエクスプレス線 | 3.22% | 124万円 | 3,861万円 |
| 北総鉄道 | 4.71% | 91.4万円 | 1,940万円 |
| 埼玉高速鉄道 | 3.23% | 106万円 | 3,285万円 |
| 多摩モノレール | 5.93% | 75.4万円 | 1,270万円 |
| 新交通ゆりかもめ | 2.92% | 205万円 | 7,001万円 |
| 日暮里・舎人ライナー | 3.74% | 105万円 | 2,802万円 |
| 東京りんかい線 | 3.07% | 166万円 | 5,405万円 |
| 東京モノレール羽田線 | 3.1% | 151万円 | 4,870万円 |
| 東急田園都市線 | 3.36% | 155万円 | 4,605万円 |
| 都電荒川線 | 3.46% | 110万円 | 3,189万円 |
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