川崎市宮前区の 中古マンション 価格相場

2024年における川崎市宮前区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は58.8万円/㎡ (坪単価 194.4万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -1.7%( -1.0万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は川崎市宮前区における217件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎市宮前区の中古マンション相場
前年比
3,757 万円
-1.7
(-1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.9
(平均値)
12.4
(平均値)
67.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川崎市宮前区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川崎市宮前区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市宮前区 中古マンションの価格相場動向

川崎市宮前区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 川崎市 宮前区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -1.7%( -1.0万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、5,204件の川崎市宮前区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎市宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎市宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 川崎市 宮前区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.9
26.1
67.7
58.8
万円/㎡
-1.7%
217

2023
12.3
23.7
68.2
59.8
万円/㎡
+5.1%
527

2022
11.8
23.5
67.5
56.9
万円/㎡
+12.8%
508

2021
12.6
23.7
68.4
50.5
万円/㎡
-2.1%
647

2020
14.9
22.3
63.6
51.5
万円/㎡
+11.6%
251

2019
14.5
23.4
65.0
46.2
万円/㎡
-1.2%
229

2018
15.1
20.1
65.0
46.7
万円/㎡
-3.6%
252

2017
14.0
21.3
62.4
48.5
万円/㎡
+8.9%
241

2016
14.5
21.0
64.3
44.5
万円/㎡
-1.2%
209

2015
14.3
20.0
65.7
45.1
万円/㎡
+0.7%
240

2014
12.7
19.8
65.5
44.7
万円/㎡
+13.4%
200

2013
15.2
19.8
64.8
39.5
万円/㎡
-0.7%
187

2012
13.9
19.0
62.5
39.7
万円/㎡
-18.6%
178

2011
15.5
16.1
63.7
48.8
万円/㎡
+4.3%
237

2010
15.8
15.3
63.6
46.8
万円/㎡
+21.2%
243

2009
14.9
17.4
65.5
38.6
万円/㎡
-2.8%
205

2008
14.9
18.2
64.5
39.7
万円/㎡
+1.9%
184

2007
15.6
17.7
62.4
39.0
万円/㎡
-6.1%
191

2006
13.8
14.5
61.2
41.5
万円/㎡
+21.1%
197

2005
15.0
17.4
63.4
34.3
万円/㎡
- 61

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
21.9
62.8
73.7
万円/㎡
+6.3%
1,605

2023
9.7
21.7
61.2
69.3
万円/㎡
+2.8%
3,651

2022
9.5
20.6
60.9
67.4
万円/㎡
+9.8%
3,337

2021
9.7
20.5
62.6
61.4
万円/㎡
-1.3%
3,682

2020
11.2
20.4
55.1
62.2
万円/㎡
+5.8%
1,487

2019
10.8
20.6
56.7
58.8
万円/㎡
+2.1%
1,404

2018
11.4
19.3
57.7
57.6
万円/㎡
+2.7%
1,354

2017
11.1
19.9
56.8
56.1
万円/㎡
-0.1%
1,381

2016
11.3
18.5
56.1
56.1
万円/㎡
+8.8%
1,368

2015
10.9
18.2
58.0
51.6
万円/㎡
+2.8%
1,427

2014
10.7
17.1
58.7
50.2
万円/㎡
+5.4%
1,305

2013
11.1
16.4
58.8
47.6
万円/㎡
+10.3%
1,396

2012
11.4
16.8
58.7
43.2
万円/㎡
-10.4%
1,114

2011
12.1
15.2
57.8
48.2
万円/㎡
-1.4%
1,213

2010
11.9
14.5
56.9
48.9
万円/㎡
+10.0%
1,315

2009
12.3
13.8
59.8
44.4
万円/㎡
-6.3%
1,152

2008
11.8
14.3
57.7
47.4
万円/㎡
+1.6%
1,011

2007
11.5
14.5
55.8
46.7
万円/㎡
+13.1%
1,061

2006
12.4
14.4
59.2
41.3
万円/㎡
+9.4%
872

2005
11.7
15.3
56.4
37.7
万円/㎡
- 343

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市宮前区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市宮前区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市宮前区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1968件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市宮前区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『川崎市宮前区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

川崎市宮前区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.08%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、川崎市宮前区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格99 万円/㎡100 %
築10年・残存価値75 万円/㎡76 %
築20年・残存価値57 万円/㎡58 %
築30年・残存価値44 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川崎市宮前区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮前区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

川崎市宮前区の周辺環境

坂が多い宮前区

宮前区は、川崎市の中央で1982年に高津区から分離して誕生しました。公募で区名の宮前が採用されて区名になりました。東京から近い場所ですが、田園都市線、東名高速道路川崎インターチェンジが開通する前は、農地中心の区でした。区内は起伏が激しい地形で坂が多い地形が特徴です。利便性が向上して多くの方が住んで、東京のベットタウンとしての位置づけが高い区です。

区内の中央に田園都市線が走り3駅ありますが、生活の足はバスか車が中心となります。バスは、田園都市路線以外でもJR南武線武蔵新城駅・武蔵溝ノ口駅、小田急線新百合ヶ丘駅・柿生駅・百合ヶ丘駅、横浜市営地下鉄線センター北駅・センター南駅からもアクセスできる利便性があります。

車でも東名高速道路川崎インターチェンジが区の中央にありますが、幹線道路は国道246号線になります。区内には、スーパーが点在しているので、生活をする上では利便性が高いことと言えます。

古代人もここで生活

区北東部の県立東高根森林公園は、自然の充実した公園です。ここには、弥生時代から古墳時代に生活していたとされる古代芝生広場や東高根遺跡があります。調査で100~150軒の竪穴住居跡があることが推測され多くの古代人がここで生活していたことが伺えます。公園内は森林や植物、湿生植物があり、無料で利用できる自然に触れられるスポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

川崎市宮前区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.6 % → 2024年 5.6 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.9 % → 2024年 4.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.8 % → 2024年 22.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 3.4 % → 2024年 1.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎市宮前区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「川崎市宮前区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市宮前区のエリアごとの中古マンション相場 川崎市宮前区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
けやき平1,581 万円
(複数年平均)
15.3 万円/㎡
(2024年)
172 件
(2024年)
-39.3%
(2024)
初山1,757 万円
(複数年平均)
40.9 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
+63.6%
(2023)
南平台2,365 万円
(複数年平均)
26.5 万円/㎡
(2024年)
97 件
(2024年)
-23.2%
(2024)
土橋4,001 万円
(複数年平均)
51.3 万円/㎡
(2024年)
613 件
(2024年)
-17.6%
(2024)
宮前平5,349 万円
(複数年平均)
87.9 万円/㎡
(2024年)
435 件
(2024年)
+10.6%
(2024)
宮崎4,037 万円
(複数年平均)
76.4 万円/㎡
(2024年)
601 件
(2024年)
+17.1%
(2024)
小台4,922 万円
(複数年平均)
65.2 万円/㎡
(2024年)
198 件
(2024年)
-2.0%
(2024)
2,018 万円
(複数年平均)
27.1 万円/㎡
(2024年)
197 件
(2024年)
-3.0%
(2024)
有馬3,962 万円
(複数年平均)
64.9 万円/㎡
(2024年)
481 件
(2024年)
+8.3%
(2024)
東有馬2,467 万円
(複数年平均)
40.4 万円/㎡
(2024年)
93 件
(2024年)
+19.3%
(2024)
梶ケ谷2,771 万円
(複数年平均)
51.0 万円/㎡
(2024年)
95 件
(2024年)
+9.1%
(2024)
水沢1,859 万円
(複数年平均)
29.0 万円/㎡
(2022年)
22 件
(2022年)
-18.0%
(2022)
潮見台1,953 万円
(複数年平均)
34.0 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
-8.6%
(2024)
犬蔵4,429 万円
(複数年平均)
59.9 万円/㎡
(2024年)
752 件
(2024年)
-2.9%
(2024)
白幡台899 万円
(複数年平均)
18.0 万円/㎡
(2024年)
133 件
(2024年)
+10.9%
(2024)
神木本町1,457 万円
(複数年平均)
32.7 万円/㎡
(2024年)
70 件
(2024年)
+39.3%
(2024)
菅生2,139 万円
(複数年平均)
29.5 万円/㎡
(2024年)
91 件
(2024年)
-13.1%
(2024)
菅生ケ丘938 万円
(複数年平均)
15.2 万円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
野川- 万円
(複数年平均)
- 万円/㎡- 件-
馬絹3,127 万円
(複数年平均)
56.7 万円/㎡
(2024年)
366 件
(2024年)
-23.8%
(2024)
鷺沼4,756 万円
(複数年平均)
70.4 万円/㎡
(2024年)
432 件
(2024年)
-9.9%
(2024)

川崎市宮前区の取引データを調べる

川崎市宮前区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,204件中)

1. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   64.0 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   49.3 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   58.6 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 宮前区 小台
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   64.3 万円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   48.0 万円/㎡

16. 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   63.1 万円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   57.3 万円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

20. 神奈川県 川崎市 宮前区 小台
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   60.0 万円/㎡

21. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   58.6 万円/㎡

22. 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

23. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   60.0 万円/㎡

24. 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   65.7 万円/㎡

25. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

26. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   48.0 万円/㎡

27. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   44.0 万円/㎡

28. 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   61.5 万円/㎡

29. 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 11.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   74.3 万円/㎡

30. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

川崎市宮前区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市宮前区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市高津区 千年 (180) [エリア]3,821 万56.9 万/㎡21.3 年11 分66 ㎡
川崎市宮前区 土橋 (613) [エリア]4,001 万56.9 万/㎡26.6 年10 分70 ㎡
川崎市高津区 久地 (242) [エリア]3,933 万53.0 万/㎡19.4 年13 分75 ㎡
川崎市宮前区 有馬 (481) [エリア]3,962 万59.3 万/㎡23.6 年11 分69 ㎡

川崎市宮前区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランドメゾン鷺沼コート(グランドメゾンサギヌマコート)
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目8-3
鷺沼駅
徒歩9分
7階建
69部屋
RC造 2021年
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ(グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ)
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目17-3
鷺沼駅
徒歩12分
7階建
86部屋
RC造 2021年
リビオ宮崎台(リビオミヤザキダイ)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-1
宮崎台駅
徒歩2分
15階建
56部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー(エクセレントシティミヤマエダイラ2ザ・アベニュー)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-27
宮前平駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2021年
ローレルコート鷺沼(ローレルコートサギヌマ)
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目15-10
鷺沼駅
徒歩11分
9階建
102部屋
RC造 2021年
デュオステージ宮崎台(デュオステージミヤザキダイ)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-24
宮崎台駅
徒歩3分
8階建
49部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎宮前平(ルーブルカワサキミヤマエダイラ)
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目3-5
宮前平駅
徒歩5分
5階建
67部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス パレスフロント(ハーモニーレジデンスパレスフロント)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-22
宮前平駅
徒歩5分
5階建
76部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-1
宮前平駅
徒歩6分
5階建
40部屋
RC造 2020年
クレアホームズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3
宮崎台駅
徒歩9分
7階建
43部屋
RC造 2020年
プラウド宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目
宮前平駅
徒歩7分
6階建
134部屋
RC造 2019年
ルピアコート宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-23
宮前平駅
徒歩8分
5階建
33部屋
RC造 2019年
クリオ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目6-1
鷺沼駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2019年
ディアスタ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目
宮崎台駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
クリオ鷺沼マスターテラス
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目
鷺沼駅
徒歩7分
6階建
46部屋
RC造 2019年
鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目
鷺沼駅
徒歩0分
6階建
83部屋
RC造 2019年
宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 4丁目
宮前平駅
徒歩0分
5階建
55部屋
RC造 2019年
ジオ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 1丁目
宮前平駅
徒歩8分
7階建
45部屋
RC造 2019年
Brillia鷺沼一丁目
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3番2他
鷺沼駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2018年
オーベル鷺沼マスターレジデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
56部屋
RC造 2018年
オーベル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目
鷺沼駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2018年
ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷
梶が谷駅
徒歩15分
6階建
56部屋
RC造 2018年
宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目
宮前平駅
徒歩0分
5階建
102部屋
RC造 2018年
アビダスたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目
宮前平駅
徒歩41分
7階建
61部屋
RC造 2018年
クリオ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目
宮前平駅
徒歩9分
5階建
45部屋
RC造 2018年
宮崎台A・B
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮崎台駅
徒歩0分
8階建
440部屋
RC造 2018年
プレシス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮崎台駅
徒歩6分
7階建
49部屋
RC造 2018年
クオス鷺沼II
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目
鷺沼駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
マストレジデンス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目
宮前平駅
徒歩9分
6階建
48部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目
宮前平駅
徒歩3分
6階建
102部屋
RC造 2017年
プラウド宮崎台フロント
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目
宮崎台駅
徒歩2分
14階建
88部屋
RC造 2017年
プラウドシティ宮崎台イーストコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮崎台駅
徒歩6分
9階建
204部屋
RC造 2017年
砂川ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1516-4
宮崎台駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
コリーヌ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-4
鷺沼駅
徒歩3分

木造 2017年
宮崎台駅前
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目
宮崎台駅
徒歩0分
10階建
92部屋
RC造 2017年
ディアスタ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷
梶が谷駅
徒歩0分
6階建
56部屋
RC造 2017年
スカイコートパレス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 2丁目
鷺沼駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2017年
ライオンズ宮前平ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目9番3
宮前平駅
徒歩4分
8階建
45部屋
RC造 2016年
プラウドシティ宮崎台ウエストコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮崎台駅
徒歩6分
7階建
225部屋
RC造 2016年
プラウド宮前平サウスアベニュー
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目8番3
宮前平駅
徒歩10分
6階建
79部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎市宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎市宮前区 $kind_labe人口推移 川崎市宮前区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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