中井のマンション価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)でした。中古マンション相場は中井における48件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 77.3 万円/㎡ (256万円/坪)
・平均築年数  15.0
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 37.8 ㎡ (11.4 坪)

このページでは「中井」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

中井 中古マンション価格相場

価格相場 77.3 万円/㎡ (256万円/坪)
・平均築年数  15.0
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 37.8 ㎡ (11.4 坪)

2020 年の東京都 新宿区 中井における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は107 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 16.1 万円増(+17.8 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 4.2 分 → 2020年 3.5 分、-17.6 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 6.2 年 → 2020年 11.6 年、+86.9 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 % → 2020年 25.0 %)
掲載されている相場および推移は、48 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

中井 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
中井2,200万円110 万円/㎡中井駅2 分
中井2,200万円110 万円/㎡中井駅2 分
中井7,100万円75 万円/㎡中井駅2 分
中井1,400万円70 万円/㎡中井駅2 分
中井6,300万円57 万円/㎡中井駅2 分
中井5,800万円193 万円/㎡中井駅2 分
中井8,700万円70 万円/㎡中井駅2 分
中井7,600万円72 万円/㎡中井駅3 分
中井3,000万円86 万円/㎡中井駅3 分
中井7,200万円69 万円/㎡中井駅4 分
中井1,400万円93 万円/㎡中井駅4 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『中井』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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中井 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中井における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/12から2020/12までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

中井 築年数に対する価格相場

中井の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/㎡100 %
築10年・残存価値83 万円/㎡76 %
築20年・残存価値64 万円/㎡59 %
築30年・残存価値53 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 中井の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中井におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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中井の周辺環境

活気さかんな、眠らない街

東京都庁のそびえる新宿区は、23区の中でもひときわ賑やかな装いを見せる地区であり、日本を代表する繁華街として知られています。新宿駅周辺の歌舞伎町など、活気あふれる歓楽街が多いのが特徴的で、人情あふれるムードの「都会らしい」区であるといえます。

その半面、治安は他の区と比べて良好とは言えませんが、北部の早稲田や落合地区などには閑静な住宅街もあります。また超高層ビルの林立する西新宿付近はビジネス街としても知られています。阿波踊りで知られる神楽坂などは、生活感のある独特の風情が感じられる特になっています。

交通面では、世界一の乗降客数を誇るといわれる新宿駅から東京都のあらゆる場所へのアクセスが可能となっています。東京都心を環状に運行している山手線などを始めとして、さまざまな路線へと乗り換えることが可能になっています。

学生、外国人などさまざまな住民が混在

新宿区には「早稲田大学」「東京理科大学」など名門校が名を連ねています。そのため、比較的低価格な飲食街が多く、ラーメン店の激戦区である高田馬場付近では学生の姿も多く見られます。

外国人定住者が多いのも特徴であり、人口の1割が外国人とされています。新大久保にはコリアンタウンがあり、観光地としても知られています。韓国・中国籍の住民だけでなく、ミャンマーなどアジア諸国のさまざまな外国人も定住しています。

中井 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中井の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 新宿区 中井
西武新宿線 中井駅 徒歩 2.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 中井
西武新宿線 中井駅 徒歩 2.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

3. 東京都 新宿区 中井
西武新宿線 中井駅 徒歩 2.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   70.0 万円/㎡

4. 東京都 新宿区 中井
西武新宿線 中井駅 徒歩 4.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   93.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中井 中古マンション価格相場の推移

中井における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
中井 中古マンション価格相場 推移 中井における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中井 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

中井における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、中井における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 4.2 分 → 2020年 3.5 分、-17.6 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 6.2 年 → 2020年 11.6 年、+86.9 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 % → 2020年 25.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

中井には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新宿区 四谷坂町 (59) [エリア]2,400 万78.6 万/㎡20.8 年5 分30 ㎡
新宿区 若宮町 (21) [エリア]2,600 万85.0 万/㎡16.3 年5 分30 ㎡
新宿区 中落合 (380) [エリア]3,000 万87.5 万/㎡15.1 年5 分25 ㎡
新宿区 百人町 (266) [エリア]3,050 万91.3 万/㎡18.0 年4 分35 ㎡
新宿区 築地町 (11) [エリア]4,000 万92.7 万/㎡10.5 年4 分40 ㎡

中井 近隣の物件

『中井』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ新宿中井
東京都 新宿区 中井 2丁目
中井駅
徒歩6分
4階建
31部屋
RC造 2017年
グランエッグス新宿中井
東京都 新宿区 中井 1丁目7
中井駅
徒歩5分

木造 2016年
六の坂スタジオ
東京都 新宿区 中井 2丁目25-21
中井駅
徒歩7分

木造 2016年
アイコート中井
東京都 新宿区 中井 2丁目22-7
中井駅
徒歩8分

木造 2015年
マハナイム中井
東京都 新宿区 中井 1丁目13-17
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
セル山田
東京都 新宿区 中井 1丁目13-17
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
ヒルズ中井
東京都 新宿区 中井 2丁目11-3
中井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
ヒルズ中井
東京都 新宿区 中井 2丁目21-1
中井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
シャトンヌ
東京都 新宿区 中井 2丁目17-7
中井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
RegionHills中井
東京都 新宿区 中井 2丁目7-2
中井駅
徒歩7分

木造 2011年
セジュール六の坂
東京都 新宿区 中井 2丁目24-22
中井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
はうすさくら
東京都 新宿区 中井 2丁目6-7
中井駅
徒歩5分

木造 2011年
グランディフローラ
東京都 新宿区 中井 1丁目9-15
中井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
ヒルクレスト中井
東京都 新宿区 中井 2丁目7-19
中井駅
徒歩6分

木造 2010年
サンフォルテ
東京都 新宿区 中井 2丁目23-22
中井駅
徒歩8分

RC造 2010年
コート・デュイ
東京都 新宿区 中井 2丁目27-5
中井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
パルコートエフ
東京都 新宿区 中井 1丁目5-7
中井駅
徒歩4分

PC造 2010年
ブライズ新宿中井
東京都 新宿区 中井 1丁目4-8
中井駅
徒歩4分
6階建
49部屋
RC造 2009年
BELLAVITA24
東京都 新宿区 中井 1丁目4-16
中井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
サニーコート
東京都 新宿区 中井 1丁目4-3
中井駅
徒歩2分

木造 2009年
ホワイトキューブ
東京都 新宿区 中井 1丁目4-3
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
四の坂テラス
東京都 新宿区 中井 2丁目19-1
中井駅
徒歩5分

RC造 2009年
シエスタルミエール
東京都 新宿区 中井 1丁目9-17
中井駅
徒歩7分

木造 2009年
ソネット
東京都 新宿区 中井 2丁目24-17
中井駅
徒歩6分

木造 2008年
BEREO・K
東京都 新宿区 中井 1丁目4-13
中井駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
クラブハウス
東京都 新宿区 中井 1丁目4-7
中井駅
徒歩4分

RC造 2008年
アグライア落合
東京都 新宿区 中井 1丁目9-17
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
アーバンプレイス中井B
東京都 新宿区 中井 1丁目9-17
中井駅
徒歩5分

木造 2007年
サンイング中井
東京都 新宿区 中井 1丁目12-2
中井駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2007年
ワン・シーバード
東京都 新宿区 中井 1丁目12-5
中井駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
MODULOR中井
東京都 新宿区 中井 1丁目12-1
中井駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
リーヴ中井
東京都 新宿区 中井 1丁目4-4
中井駅
徒歩4分

木造 2007年
パークハイム中井
東京都 新宿区 中井 1丁目12-6
中井駅
徒歩5分

RC造 2006年
ドミシリオ中井
東京都 新宿区 中井 1丁目7-12
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
オチアイヒル2
東京都 新宿区 中井 2丁目27-17
中井駅
徒歩6分

木造 2005年
アトリエ彩雲
東京都 新宿区 中井 1丁目4-4
中井駅
徒歩2分

木造 2005年
アメニティハイム
東京都 新宿区 中井 2丁目23-16
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
オチアイヒル
東京都 新宿区 中井 2丁目27-13
中井駅
徒歩8分

木造 2005年
ブリーズテラス
東京都 新宿区 中井 1丁目7-15
中井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
琵琶湖荘
東京都 新宿区 中井 1丁目9-1
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年