【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
一宮市 中古マンションの価格相場動向
一宮市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、一宮市における1,598件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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一宮市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
愛知県 一宮市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 11.9 分 | 28.7 年 | 73.0 ㎡ | 19.8 万円/㎡ | -3.1% | 185 件 |
| 2022 年 | 12.6 分 | 26.5 年 | 76.1 ㎡ | 20.4 万円/㎡ | +4.0% | 227 件 |
| 2021 年 | 10.7 分 | 26.3 年 | 75.2 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | -13.0% | 189 件 |
| 2020 年 | 11.4 分 | 23.1 年 | 71.6 ㎡ | 22.6 万円/㎡ | +16.7% | 72 件 |
| 2019 年 | 12.5 分 | 25.2 年 | 72.6 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | +1.0% | 73 件 |
| 2018 年 | 14.7 分 | 24.6 年 | 73.1 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | -3.0% | 67 件 |
| 2017 年 | 12.9 分 | 20.8 年 | 72.6 ㎡ | 19.7 万円/㎡ | +3.5% | 82 件 |
| 2016 年 | 15.5 分 | 20.1 年 | 71.5 ㎡ | 19.1 万円/㎡ | +2.3% | 77 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 18.7 年 | 72.8 ㎡ | 18.6 万円/㎡ | +4.3% | 74 件 |
| 2014 年 | 14.1 分 | 17.7 年 | 72.4 ㎡ | 17.9 万円/㎡ | +2.2% | 90 件 |
| 2013 年 | 17.0 分 | 15.8 年 | 76.3 ㎡ | 17.5 万円/㎡ | +13.4% | 85 件 |
| 2012 年 | 15.4 分 | 18.3 年 | 67.2 ㎡ | 15.4 万円/㎡ | -12.2% | 60 件 |
| 2011 年 | 12.8 分 | 15.4 年 | 73.2 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | +11.4% | 84 件 |
| 2010 年 | 15.7 分 | 16.4 年 | 72.7 ㎡ | 15.8 万円/㎡ | -0.6% | 68 件 |
| 2009 年 | 15.9 分 | 16.4 年 | 72.0 ㎡ | 15.9 万円/㎡ | -3.0% | 71 件 |
| 2008 年 | 16.3 分 | 15.1 年 | 74.4 ㎡ | 16.4 万円/㎡ | -7.4% | 50 件 |
| 2007 年 | 14.9 分 | 13.4 年 | 74.3 ㎡ | 17.7 万円/㎡ | - | 44 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 9.5 分 | 25.1 年 | 71.6 ㎡ | 32.5 万円/㎡ | +2.7% | 6,070 件 |
| 2022 年 | 9.8 分 | 24.5 年 | 72.1 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +3.4% | 6,995 件 |
| 2021 年 | 9.7 分 | 23.7 年 | 72.1 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | -1.3% | 7,086 件 |
| 2020 年 | 11.4 分 | 22.6 年 | 67.5 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +3.3% | 2,563 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 22.7 年 | 67.6 ㎡ | 30.1 万円/㎡ | +7.9% | 2,378 件 |
| 2018 年 | 11.3 分 | 22.2 年 | 68.1 ㎡ | 27.8 万円/㎡ | +2.4% | 2,359 件 |
| 2017 年 | 11.7 分 | 21.4 年 | 68.3 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | +4.1% | 2,420 件 |
| 2016 年 | 11.3 分 | 20.6 年 | 67.9 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +6.4% | 2,474 件 |
| 2015 年 | 11.8 分 | 20.1 年 | 69.2 ㎡ | 24.5 万円/㎡ | +7.0% | 2,431 件 |
| 2014 年 | 11.6 分 | 19.4 年 | 68.7 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +2.1% | 2,350 件 |
| 2013 年 | 11.5 分 | 19.0 年 | 67.9 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | +8.3% | 2,497 件 |
| 2012 年 | 12.4 分 | 18.6 年 | 68.8 ㎡ | 20.8 万円/㎡ | -7.2% | 2,173 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 17.3 年 | 69.3 ㎡ | 22.4 万円/㎡ | -0.0% | 2,361 件 |
| 2010 年 | 13.0 分 | 16.4 年 | 69.7 ㎡ | 22.4 万円/㎡ | +0.8% | 2,354 件 |
| 2009 年 | 12.9 分 | 15.7 年 | 70.7 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | +1.4% | 2,061 件 |
| 2008 年 | 12.5 分 | 15.9 年 | 69.5 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | -5.1% | 1,837 件 |
| 2007 年 | 12.1 分 | 15.5 年 | 67.9 ㎡ | 23.1 万円/㎡ | -0.2% | 1,527 件 |
| 2006 年 | 9.9 分 | 15.0 年 | 67.2 ㎡ | 23.1 万円/㎡ | +8.6% | 976 件 |
| 2005 年 | 11.4 分 | 15.4 年 | 68.7 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | - | 419 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『一宮市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する一宮市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「637件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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一宮市 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 48 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 35 万円/㎡ | 73 % |
| 築２０年・残存価値 | 25 万円/㎡ | 51 % |
| 築３０年・残存価値 | 17 万円/㎡ | 34 % |
色分け：
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
一宮市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.9 ％ → 2023年 54.0 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.2 ％ → 2023年 17.1 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 ％ → 2023年 22.7 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 ％ → 2023年 2.9 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
一宮市 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮 | 1,300 万円 | 17.3 万円/㎡ | 2 件 | - |
| 三ツ井 | 1,523 万円 | 16.3 万円/㎡ | 7 件 | -10.3% (2023) |
| 三条 | 1,323 万円 | 16.9 万円/㎡ | 30 件 | -35.7% (2023) |
| 八幡 | 1,655 万円 | 21.1 万円/㎡ | 68 件 | -4.2% (2023) |
| 九品町 | 649 万円 | 14.2 万円/㎡ | 24 件 | -4.3% (2023) |
| あずら | 820 万円 | 10.9 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 下川田町 | 1,283 万円 | 18.5 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 中島通 | 379 万円 | 6.6 万円/㎡ | 22 件 | -5.6% (2023) |
| 中町 | 1,254 万円 | 17.9 万円/㎡ | 21 件 | +50.4% (2023) |
| 今伊勢町宮後 | 1,103 万円 | 14.6 万円/㎡ | 79 件 | +11.0% (2023) |
| 今伊勢町新神戸 | 1,700 万円 | 21.8 万円/㎡ | 4 件 | +35.8% (2023) |
| 今伊勢町本神戸 | 2,272 万円 | 26.9 万円/㎡ | 32 件 | +22.3% (2023) |
| 今伊勢町馬寄 | 735 万円 | 10.9 万円/㎡ | 92 件 | -4.2% (2023) |
| 住吉 | 1,541 万円 | 20.8 万円/㎡ | 28 件 | +47.3% (2023) |
| 別明町 | 1,208 万円 | 16.6 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 北丹町 | 873 万円 | 10.7 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 北今 | 857 万円 | 12.0 万円/㎡ | 10 件 | - |
| 北園通 | 1,299 万円 | 17.8 万円/㎡ | 10 件 | +30.9% (2023) |
| 北小渕 | 1,200 万円 | 15.0 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 北方町中島 | 781 万円 | 11.3 万円/㎡ | 28 件 | +56.7% (2023) |
| 北方町北方 | 907 万円 | 12.7 万円/㎡ | 7 件 | - |
| 北方町曽根 | 1,063 万円 | 15.2 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 南出町 | 2,253 万円 | 28.8 万円/㎡ | 15 件 | - |
| 印田通 | 1,400 万円 | 19.2 万円/㎡ | 3 件 | +139.3% (2023) |
| 古金町 | 1,490 万円 | 19.7 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 向山町 | 1,490 万円 | 18.6 万円/㎡ | 12 件 | +166.9% (2023) |
| 多加木 | 1,000 万円 | 12.9 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 大和町妙興寺 | 1,496 万円 | 19.2 万円/㎡ | 13 件 | - |
| 大和町戸塚 | 445 万円 | 6.5 万円/㎡ | 16 件 | -29.6% (2023) |
| 大和町毛受 | 1,245 万円 | 14.3 万円/㎡ | 2 件 | - |
| 大和町馬引 | 840 万円 | 11.7 万円/㎡ | 57 件 | +9.2% (2023) |
| 大宮 | 2,120 万円 | 24.6 万円/㎡ | 15 件 | -54.8% (2023) |
| 大志 | 2,798 万円 | 31.4 万円/㎡ | 41 件 | +7.9% (2023) |
| 大江 | 1,476 万円 | 21.7 万円/㎡ | 5 件 | - |
| 大浜 | 1,133 万円 | 15.4 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 天王 | 1,808 万円 | 20.7 万円/㎡ | 5 件 | -6.3% (2023) |
| 奥町 | 999 万円 | 13.8 万円/㎡ | 41 件 | -24.2% (2023) |
| 宮西通 | 1,300 万円 | 20.0 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 富士 | 1,367 万円 | 19.9 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 寺島町 | 1,653 万円 | 18.2 万円/㎡ | 32 件 | +38.5% (2022) |
| 小信中島 | 998 万円 | 12.2 万円/㎡ | 37 件 | +1.7% (2023) |
| 常願通 | 1,775 万円 | 23.8 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 平和 | 2,775 万円 | 35.0 万円/㎡ | 8 件 | -13.3% (2023) |
| 平島 | 1,200 万円 | 18.5 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 文京 | 1,833 万円 | 22.9 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 新生 | 2,378 万円 | 30.7 万円/㎡ | 50 件 | +19.5% (2023) |
| 昭和 | 428 万円 | 6.5 万円/㎡ | 21 件 | -22.4% (2023) |
| 朝日 | 2,800 万円 | 36.7 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 木曽川町三ツ法寺 | 1,156 万円 | 13.0 万円/㎡ | 23 件 | -11.6% (2022) |
| 木曽川町黒田 | 1,260 万円 | 17.6 万円/㎡ | 104 件 | +47.2% (2023) |
| 末広 | 1,885 万円 | 23.7 万円/㎡ | 29 件 | -9.4% (2023) |
| 本町 | 2,967 万円 | 37.3 万円/㎡ | 49 件 | +2.5% (2023) |
| 東五城 | 866 万円 | 11.7 万円/㎡ | 8 件 | -55.4% (2023) |
| 東島町 | 875 万円 | 11.1 万円/㎡ | 11 件 | +8.3% (2023) |
| 松降通 | 1,519 万円 | 20.4 万円/㎡ | 13 件 | - |
| 枠杁町 | 1,233 万円 | 16.7 万円/㎡ | 23 件 | -73.0% (2023) |
| 柳戸町 | 598 万円 | 9.2 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 栄 | 3,076 万円 | 41.4 万円/㎡ | 53 件 | -4.7% (2023) |
| 桜 | 1,199 万円 | 16.8 万円/㎡ | 16 件 | - |
| 森本 | 2,036 万円 | 27.2 万円/㎡ | 11 件 | - |
| 泉 | 1,352 万円 | 18.7 万円/㎡ | 14 件 | -7.4% (2023) |
| 浅井町江森 | 670 万円 | 9.9 万円/㎡ | 38 件 | -34.8% (2023) |
| 浅野 | 930 万円 | 12.5 万円/㎡ | 11 件 | +4.9% (2022) |
| 浜町 | 2,688 万円 | 32.8 万円/㎡ | 8 件 | - |
| 牛野通 | 1,675 万円 | 22.4 万円/㎡ | 11 件 | -3.9% (2023) |
| 白旗通 | 1,411 万円 | 21.2 万円/㎡ | 7 件 | - |
| 真清田 | 1,267 万円 | 16.7 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 神山 | 2,347 万円 | 31.2 万円/㎡ | 17 件 | -15.8% (2023) |
| 神戸町 | 1,171 万円 | 17.5 万円/㎡ | 7 件 | - |
| 緑 | 1,482 万円 | 20.8 万円/㎡ | 11 件 | +8.9% (2023) |
| 花池 | 1,048 万円 | 15.1 万円/㎡ | 64 件 | -12.8% (2023) |
| 若竹 | 1,582 万円 | 17.8 万円/㎡ | 11 件 | +5.6% (2023) |
| 萩原町朝宮 | 780 万円 | 9.3 万円/㎡ | 8 件 | +9.4% (2023) |
| 萩原町萩原 | 946 万円 | 13.1 万円/㎡ | 15 件 | - |
| 西五城 | 867 万円 | 11.9 万円/㎡ | 14 件 | -56.2% (2023) |
| 西島町 | 1,211 万円 | 16.8 万円/㎡ | 13 件 | -18.8% (2023) |
| 観音寺 | 1,439 万円 | 18.4 万円/㎡ | 7 件 | - |
| 貴船 | 883 万円 | 13.7 万円/㎡ | 9 件 | -11.9% (2023) |
| 起 | 770 万円 | 9.9 万円/㎡ | 2 件 | - |
| 野口 | 1,568 万円 | 22.2 万円/㎡ | 23 件 | -12.3% (2023) |
| 長島町 | 893 万円 | 12.6 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 開明 | 1,060 万円 | 12.1 万円/㎡ | 6 件 | +13.4% (2022) |
| 音羽 | 1,947 万円 | 24.8 万円/㎡ | 40 件 | +11.8% (2023) |
| 高畑町 | 1,280 万円 | 17.3 万円/㎡ | 5 件 | - |