下関市のマンション価格相場は 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪)でした。中古マンション相場は下関市における583件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.7 万円/㎡ (65.2万円/坪)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  20.1
・平均専有面積 75.4 ㎡ (22.8 坪)

このページでは「下関市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

下関市 中古マンション価格相場

価格相場 19.7 万円/㎡ (65.2万円/坪)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  20.1
・平均専有面積 75.4 ㎡ (22.8 坪)

2019 年の山口県 下関市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.5 万円増(+8.0 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 % → 2019年 46.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.0 % → 2019年 4.5 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 % → 2019年 9.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 4.1 % → 2019年 2.3 %)
掲載されている相場および推移は、583 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

下関市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一の宮住吉1,161 万円15.3 万円/㎡11 件
一の宮本町1,367 万円18.9 万円/㎡3 件
一の宮町1,730 万円21.9 万円/㎡16 件
みもすそ川町796 万円10.5 万円/㎡23 件
上新地町737 万円11.7 万円/㎡18 件
上田中町1,010 万円12.6 万円/㎡29 件
中之町1,575 万円20.9 万円/㎡4 件
丸山町1,375 万円15.4 万円/㎡4 件
伊倉新町2,570 万円31.2 万円/㎡10 件
伊倉東町1,867 万円22.3 万円/㎡6 件
入江町3,300 万円33.8 万円/㎡4 件
前田296 万円10.1 万円/㎡5 件
南部町2,077 万円22.9 万円/㎡14 件
向洋町1,400 万円15.9 万円/㎡5 件
唐戸町1,500 万円18.4 万円/㎡8 件
垢田町1,240 万円17.2 万円/㎡5 件
壇之浦町1,555 万円18.4 万円/㎡4 件
大和町328 万円11.5 万円/㎡2 件
大字伊倉1,300 万円18.6 万円/㎡5 件
大字形山853 万円9.9 万円/㎡7 件
大字石原1,252 万円17.3 万円/㎡12 件
宮田町1,950 万円23.0 万円/㎡8 件
小月駅前1,467 万円17.5 万円/㎡3 件
山の田南町2,100 万円24.3 万円/㎡6 件
山の田本町1,700 万円18.9 万円/㎡1 件
山の田東町1,577 万円21.4 万円/㎡13 件
岬之町220 万円3.7 万円/㎡1 件
川中本町1,139 万円16.6 万円/㎡7 件
幡生宮の下町1,675 万円17.6 万円/㎡4 件
幡生本町1,239 万円17.4 万円/㎡9 件
幡生町1,700 万円20.0 万円/㎡2 件
形山みどり町910 万円15.7 万円/㎡8 件
彦島江の浦町1,633 万円21.4 万円/㎡3 件
後田町1,231 万円17.0 万円/㎡16 件
新地町702 万円10.8 万円/㎡16 件
新椋野1,733 万円28.1 万円/㎡3 件
本町695 万円10.5 万円/㎡4 件
東大和町1,800 万円23.2 万円/㎡23 件
栄町741 万円13.9 万円/㎡9 件
武久町1,778 万円26.1 万円/㎡13 件
武久西原台1,514 万円17.7 万円/㎡7 件
熊野町967 万円14.8 万円/㎡3 件
熊野西町1,457 万円17.1 万円/㎡7 件
王司神田1,300 万円15.3 万円/㎡1 件
生野町1,050 万円16.2 万円/㎡2 件
田中町3,000 万円33.3 万円/㎡1 件
秋根上町925 万円12.5 万円/㎡4 件
秋根北町1,300 万円19.2 万円/㎡4 件
秋根南町730 万円11.3 万円/㎡14 件
秋根東町2,060 万円24.0 万円/㎡5 件
秋根西町1,948 万円23.3 万円/㎡23 件
稗田町1,070 万円14.5 万円/㎡4 件
稗田西町1,625 万円18.1 万円/㎡4 件
竹崎町2,300 万円32.9 万円/㎡1 件
細江町2,043 万円26.2 万円/㎡14 件
綾羅木本町1,950 万円24.7 万円/㎡6 件
羽山町1,104 万円15.3 万円/㎡8 件
観音崎町3,000 万円42.9 万円/㎡1 件
貴船町1,645 万円19.5 万円/㎡34 件
赤間町2,500 万円27.5 万円/㎡3 件
長府三島町1,040 万円13.9 万円/㎡2 件
長府中土居本町1,567 万円20.8 万円/㎡3 件
長府亀の甲1,500 万円16.7 万円/㎡1 件
長府侍町962 万円14.4 万円/㎡12 件
長府前八幡町920 万円12.7 万円/㎡2 件
長府南之町1,700 万円18.9 万円/㎡1 件
長府古江小路町1,000 万円14.3 万円/㎡1 件
長府土居の内町1,933 万円22.7 万円/㎡3 件
長府外浦町2,200 万円28.7 万円/㎡3 件
長府才川1,248 万円17.0 万円/㎡6 件
長府松原町2,860 万円43.3 万円/㎡5 件
長府松小田本町1,072 万円14.3 万円/㎡18 件
阿弥陀寺町1,615 万円21.6 万円/㎡36 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『下関市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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下関市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『下関市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「176件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

下関市 築年数に対する価格相場

下関市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡65 %
築20年・残存価値17 万円/㎡43 %
築30年・残存価値13 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 下関市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に下関市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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下関市の周辺環境

山口県最大の人口を誇る港湾都市

下関市は、山口県西部に位置する中核市です。県庁所在地の山口市を超える県最大の人口を有しています。

昔も現在も港町として栄えており、国内外の貿易を支えています。

また、金融機関が多く集積しているのも特徴であり、「日本銀行」が支店を置いているほか、中四国地方最大の金融グループの傘下会社である「山口銀行」などが本店を置いています。

製造業では、造船業において発達しており「三菱重工業」などの大企業や中小企業が造船所を置いています。他分野の製造業でも「神戸製鋼所」「ブリヂストン」などが下関に主な生産拠点を置いています。

水産業が盛んであり、高級魚フグの名産地

国から中枢国際港湾、国際拠点港湾に指定されている下関港はフェリーや連絡船が多く運行しており、海運の拠点となっています。

また下関市は水産業が盛んになっており、「下関漁港」などを中心としてフグやアンコウの水揚げが全国の8割を占めています。

またニッスイの略称で知られる「日本水産」もここ下関市が発祥となっています。 市内には「唐戸市場」「下関漁港市場」など多くの水産物の卸売市場があります。

下関市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、下関市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山口県 下関市 垢田町
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 21.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

2. 山口県 下関市 羽山町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 19.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

3. 山口県 下関市 垢田町
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 21.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   13.3 万円/㎡

4. 山口県 下関市 大字石原
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 21.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   810 万円    単価   11.6 万円/㎡

5. 山口県 下関市 長府中土居本町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 21.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   16.2 万円/㎡

6. 山口県 下関市 大字石原
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 19.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   780 万円    単価   11.1 万円/㎡

7. 山口県 下関市 向洋町
JR山陰本線 下関駅 徒歩 21.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   15.0 万円/㎡

8. 山口県 下関市 長府前八幡町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 22.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   980 万円    単価   14.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

下関市 中古マンション価格相場の推移

下関市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



下関市 中古マンション価格相場 推移 下関市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

下関市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 % → 2019年 46.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.0 % → 2019年 4.5 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 % → 2019年 9.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 4.1 % → 2019年 2.3 %)
以下のテーブルは、下関市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

下関市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
下関市 武久西原台 (7) [エリア]1,500 万17.6 万/㎡16.0 年18 分85 ㎡
周南市 遠石 (42) [エリア]1,200 万17.2 万/㎡16.5 年24 分70 ㎡
山口市 大内御堀 (11) [エリア]1,600 万22.9 万/㎡17.0 年24 分70 ㎡
下関市 生野町 (2) [エリア]1,050 万16.2 万/㎡17.3 年19 分65 ㎡
JR JR山陽本線 (1,252) [沿線・駅]1,500 万20.0 万/㎡19.1 年13 分72 ㎡
JR山陰本線 幡生駅 (105) [沿線・駅]1,450 万19.4 万/㎡18.3 年14 分72 ㎡
JR山陽本線 幡生駅 (105) [沿線・駅]1,450 万19.4 万/㎡18.3 年14 分72 ㎡
JR山陽本線 長府駅 (56) [沿線・駅]1,600 万19.3 万/㎡19.5 年27 分70 ㎡
JR山陽本線 新下関駅 (139) [沿線・駅]1,550 万20.7 万/㎡19.3 年15 分75 ㎡

下関市 近隣の物件

『下関市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾン・プランドール
山口県 下関市 川中本町 2
綾羅木駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ロザ
山口県 下関市 長府松小田本町
長府駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
GRANTAGE下関III
山口県 下関市 一の宮町 3
新下関駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
オーヴィジョンクラス新下関
山口県 下関市 一の宮町 1
新下関駅
徒歩1分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アーデント住吉参番館
山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目10
新下関駅
徒歩16分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
オーヴィジョン新下関駅南
山口県 下関市 一の宮町 1
新下関駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
LSY57
山口県 下関市 関西町
下関駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ハナミズキ
山口県 下関市 大字田倉
新下関駅
徒歩31分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
オーヴィジョン下関海峡テラス
山口県 下関市 観音崎町 14-1
下関駅
徒歩18分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンアレーズ
山口県 下関市 武久町 1
幡生駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾンジュール
山口県 下関市 長府安養寺 2
長府駅
徒歩34分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
LSY55
山口県 下関市 安岡駅前 1
安岡駅
徒歩2分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
カテリーナ長府
山口県 下関市 長府才川 1
長府駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・コリーナII
山口県 下関市 秋根西町 2
新下関駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・コリーナ
山口県 下関市 秋根西町 2
新下関駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンアイシス
山口県 下関市 綾羅木本町 1
綾羅木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
ステイブルII
山口県 下関市 長府東侍町
長府駅
徒歩40分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
アーデントクレイル山の口
山口県 下関市 山の口町 1
幡生駅
徒歩35分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
トラストネクサス長府侍町
山口県 下関市 長府侍町 2丁目4-35
長府駅
徒歩39分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドパレスアクアリゾート下関
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7
関門海峡めかり駅
徒歩30分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン・ヴァンベール
山口県 下関市 一の宮本町 2-7-40
新下関駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
アーデントクレイル長府八幡町
山口県 下関市 長府八幡町 6-15
長府駅
徒歩19分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクスト長府駅前
山口県 下関市 長府松小田本町
長府駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2014年
トラストネクサス新椋野
山口県 下関市 新椋野 3丁目5-8
幡生駅
徒歩29分
13階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
GRANTAGE下関II
山口県 下関市 武久町 1
幡生駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
サンパーク長府オーシャンテラス
山口県 下関市 長府外浦町 2-16
長府駅
徒歩50分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クレセントヒルズ
山口県 下関市 秋根西町 1
新下関駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
スカイヒルズ清末
山口県 下関市 清末千房 2
小月駅
徒歩30分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
オーヴィジョン入江アクアテラス
山口県 下関市 入江町 1-7
下関駅
徒歩16分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンパレス
山口県 下関市 長府松小田中町
長府駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
アースコートディアキャナル下関
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-12
下関駅
徒歩37分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファスマート伊倉新町
山口県 下関市 伊倉新町 4丁目5-1
綾羅木駅
徒歩18分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アーデント伊倉新町参番館
山口県 下関市 伊倉新町 2丁目1-3
新下関駅
徒歩11分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
カノン桜坂
山口県 下関市 大学町 2
幡生駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルネスタワー新下関
山口県 下関市 伊倉新町 2
綾羅木駅
徒歩17分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
グラースデュソレイユ
山口県 下関市 一の宮東町 3
新下関駅
徒歩33分
2階建
8部屋
鉄骨造 2012年
オーヴィジョン長府駅東
山口県 下関市 長府才川 2丁目30-23
長府駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アーデントクレイル下関
山口県 下関市 竹崎町 4
下関駅
徒歩7分
12階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ローズガーデン
山口県 下関市 秋根本町 1
新下関駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2012年
オーヴィジョン海響館前アクアテラス
山口県 下関市 南部町 21-11
下関駅
徒歩27分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

学区ごとの相場

小学校