国立学園小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における国立学園小学校〔中〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は75.0万円/㎡ (坪単価 247.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +8.2%( +5.7万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は国立学園小学校〔中〕周辺における12件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

国立学園小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
4,986 万円
+8.2
(+5.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.5
(平均値)
9.1
(平均値)
71.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「国立学園小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「国立学園小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

国立学園小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

国立学園小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 国立市 中における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +8.2%( +5.7万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、191件の国立学園小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国立学園小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 国立学園小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国立学園小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

中の直近3年間の平均中古マンション価格は72.2万円/㎡と評価され、国立市全体の平均66.5万円/㎡に比べてわずかに高い水準(8.6%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

東京都 国立市 中における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.3
20.0
72.5
75.0
万円/㎡
+8.2%
12

2023
9.8
25.9
67.9
69.3
万円/㎡
-4.0%
19

2022
9.3
20.9
75.0
72.3
万円/㎡
+13.1%
22

2021
8.4
24.8
70.0
63.9
万円/㎡
-8.7%
10

2020
10.6
16.0
78.8
70.0
万円/㎡
+22.9%
8

2019
13.0
18.6
84.2
56.9
万円/㎡
+5.1%
6

2018
10.5
27.9
83.6
54.1
万円/㎡
-10.7%
14

2017
8.9
20.9
74.3
60.7
万円/㎡
-13.2%
14

2016
8.9
13.3
65.6
69.8
万円/㎡
+11.4%
8

2015
11.5
12.7
84.0
62.7
万円/㎡
+29.4%
10

2014
9.7
22.3
75.5
48.4
万円/㎡
-7.1%
11

2013
13.4
15.3
78.2
52.2
万円/㎡
-3.0%
19

2012
21.1
10.7
85.7
53.8
万円/㎡
+5.0%
7

2011
20.2
11.6
84.6
51.2
万円/㎡
-5.7%
13

2010
14.6
9.7
86.4
54.3
万円/㎡
+13.9%
7

2009
8.8
17.4
65.0
47.7
万円/㎡
-28.9%
4

2008
7.0
9.0
66.0
67.0
万円/㎡
+45.4%
5

2007
9.5
13.8
52.5
46.1
万円/㎡
- 2

東京都 国立市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.5
20.4
68.6
63.1
万円/㎡
-6.4%
53

2023
7.8
20.8
66.0
67.4
万円/㎡
-2.3%
118

2022
7.2
18.4
66.7
69.0
万円/㎡
+23.8%
113

2021
7.9
19.4
66.5
55.7
万円/㎡
-3.7%
93

2020
8.2
20.1
65.4
57.8
万円/㎡
+3.6%
57

2019
8.0
17.6
62.8
55.8
万円/㎡
+1.9%
47

2018
7.9
22.2
66.3
54.8
万円/㎡
-1.9%
53

2017
8.0
16.9
65.6
55.9
万円/㎡
+7.2%
56

2016
8.4
17.2
64.2
52.1
万円/㎡
-5.9%
58

2015
7.6
14.8
67.8
55.4
万円/㎡
+11.0%
45

2014
8.1
15.0
66.6
49.9
万円/㎡
+5.3%
52

2013
10.4
14.0
68.4
47.4
万円/㎡
+5.3%
57

2012
10.0
17.5
65.2
45.0
万円/㎡
-21.9%
44

2011
8.7
13.4
60.6
57.7
万円/㎡
+15.4%
56

2010
8.2
12.2
66.3
50.0
万円/㎡
+11.7%
52

2009
8.3
14.6
59.1
44.7
万円/㎡
-12.7%
35

2008
7.9
10.1
65.2
51.2
万円/㎡
+9.0%
30

2007
7.9
11.6
60.9
47.0
万円/㎡
- 22

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『国立学園小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

国立学園小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国立学園小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

国立学園小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『国立学園小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

国立学園小学校〔中〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.90%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、国立学園小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格108 万円/㎡100 %
築10年・残存価値86 万円/㎡80 %
築20年・残存価値70 万円/㎡65 %
築30年・残存価値60 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 国立学園小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

国立学園小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 25.9 年 → 2024年 20.0 年、-23.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2023年 9.8 分 → 2024年 8.3 分、-14.9 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 94.1 % → 2024年 66.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.1 % → 2024年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

国立学園小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「国立学園小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
国立学園小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 国立学園小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

国立学園小学校 周辺の取引データを調べる

国立学園小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 191件中)

1. 東京都 国立市 中
JR中央線 国立駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

2. 東京都 国立市 中
JR中央線 国立駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

3. 東京都 国立市 中
JR中央線 国立駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   55.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

国立学園小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

国立学園小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
国立市 (1,041) [エリア]4,274 万64.0 万/㎡19.8 年7 分66 ㎡
国立市 富士見台 (344) [エリア]3,831 万58.9 万/㎡16.8 年7 分65 ㎡
国立市 谷保 (44) [エリア]2,761 万45.5 万/㎡19.8 年8 分61 ㎡

国立学園小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベルジュール国立中
東京都 国立市 中 3丁目11番33
国立駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 2018年
プラウド国立マークス
東京都 国立市 中 1丁目8番37
国立駅
徒歩2分
14階建
37部屋
RC造 2017年
ファイネス国立
東京都 国立市 中 2丁目17-36
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
FELICIA国立
東京都 国立市 中 1丁目20-6
国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
K/SQ-2 Bldg
東京都 国立市 中 1丁目9-19
国立駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年
マ・メゾン国立
東京都 国立市 中 1丁目18-62
国立駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カーサフィオーレ
東京都 国立市 中 2丁目14-22
国立駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2016年
ローリエ国立亭
東京都 国立市 中 2丁目14-24
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
オ ミリエ国立
東京都 国立市 中 2丁目15-29
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
Garden Home Kobushi
東京都 国立市 中 2丁目17-10
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
クリザンテム 国立
東京都 国立市 中 2丁目2-6
国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
ブライトン
東京都 国立市 中 2丁目12-3
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2014年
国立市・中2丁目メゾン
東京都 国立市 中 2丁目17-10
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2014年
QuatreSaisons
東京都 国立市 中 1丁目14-40
国立駅
徒歩6分

木造 2014年
スギート
東京都 国立市 中 1丁目17-47
国立駅
徒歩5分

木造 2014年
カレン国立
東京都 国立市 中 1丁目18-28
国立駅
徒歩5分
4階建
その他 2013年
セントラルセレッソ国立
東京都 国立市 中 1丁目2-39
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
フェリーチェ国立
東京都 国立市 中 1丁目10-35
国立駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
ボンヌシャンス
東京都 国立市 中 1丁目1-29
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
国立市・中1丁目メゾン
東京都 国立市 中 1丁目18-28
国立駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2013年
クラッシィハウス国立
東京都 国立市 中 2丁目5-20
国立駅
徒歩10分
10階建
47部屋
RC造 2013年
カーサ・カメーリャ
東京都 国立市 中 3丁目11-16
谷保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
エスキーナ
東京都 国立市 中 3丁目1
国立駅
徒歩10分

木造 2013年
Bellesalle国立
東京都 国立市 中 1丁目13-55
国立駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
クリザンテム
東京都 国立市 中 2丁目2-6
国立駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
エモシオン国立
東京都 国立市 中 1丁目8-14
国立駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
カーサマグノリア
東京都 国立市 中 1丁目13-29
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
ブリエ国立
東京都 国立市 中 1丁目18-20
国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
ガーデンテラス国立D
東京都 国立市 中 2丁目22
矢川駅
徒歩16分

木造 2012年
シティハイツ国立
東京都 国立市 中 1丁目2-25
国立駅
徒歩12分

RC造 2012年
麒麟館ガーデン
東京都 国立市 中 1丁目10-9
国立駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
カーサプラム
東京都 国立市 中 2丁目20-23
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
ツールモナ
東京都 国立市 中 2丁目19-43
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
インコントラーレ国立
東京都 国立市 中 1丁目2-48
国立駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2010年
マイコート国立中I
東京都 国立市 中 1丁目11-22
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
マイコート国立中II
東京都 国立市 中 1丁目11-97
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
レオネクストMILAN
東京都 国立市 中 1丁目17-7
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
レオネクストこぶし
東京都 国立市 中 1丁目11-96
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
ONE FOR ALL
東京都 国立市 中 2丁目19-7
国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
SOPHIACOURT国立
東京都 国立市 中 2丁目15-33
国立駅
徒歩15分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国立学園小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立学園小学校 周辺 $kind_labe人口推移 国立学園小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

国立学園小学校 周辺 将来推計人口

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