東豊中町のマンション価格相場は 26.0万円/㎡ (85.8万円/坪)でした。中古マンション相場は東豊中町における108件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.0 万円/㎡ (85.8万円/坪)
・平均築年数  28.8
・平均駅距離  20.8
・平均専有面積 71.1 ㎡ (21.5 坪)

このページでは「東豊中町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

東豊中町 中古マンション価格相場

価格相場 26.0 万円/㎡ (85.8万円/坪)
・平均築年数  28.8
・平均駅距離  20.8
・平均専有面積 71.1 ㎡ (21.5 坪)

2019 年の大阪府 豊中市 東豊中町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円減(-7.7 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.6 分 → 2019年 13.0 分、-36.8 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 30.1 年 → 2019年 33.1 年、+10.3 %と増加)
掲載されている相場および推移は、108 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東豊中町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
東豊中町1,400万円19 万円/㎡千里中央駅20 分
東豊中町1,900万円16 万円/㎡千里中央駅20 分
東豊中町1,400万円22 万円/㎡桃山台駅20 分
東豊中町550万円11 万円/㎡桃山台駅22 分
東豊中町1,800万円28 万円/㎡千里中央駅24 分
東豊中町940万円16 万円/㎡桃山台駅25 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『東豊中町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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東豊中町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『東豊中町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

東豊中町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡75 %
築20年・残存価値29 万円/㎡56 %
築30年・残存価値22 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東豊中町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東豊中町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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東豊中町の周辺環境

大阪都心へのアクセス良好な住宅都市

豊中市は、大阪都心から15km圏内にある大阪府の中核市です。その近さから、大阪都心のベッドタウンとして発展し、住宅地の開発が盛んに行われています。

市内は高級住宅地として発展した北部・中部、商工業地域として栄える南部に大別することができます。

交通面で有利な地域でり、大阪国際空港があることや、市内を東西・南北方向にカバーする阪急電鉄・北大阪急行電鉄に加えて中国自動車道や名神高速道路による自動車での移動のしやすさなど総合的なアクセスに優れています。

地域密着型の商業と製造業が盛ん

豊中市は、住宅地開発による急激な人口の増加にともなって、産業は商業・サービス業を中心として発展してきました。

大規模商業施設こそ少ないものの、10を超えるさまざまな商店街や小売の店舗が数多く並んでいます。

また、阪神間の工業地帯に隣接し、交通の便が良いため製造業も盛んになっており「パナソニック」傘下の企業も拠点を置いています。

大阪大学などの学術研究機関が存在するため情報・ライフサイエンス系の先端産業も発展しようとしています。

東豊中町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東豊中町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 豊中市 東豊中町
北大阪急行 千里中央駅 徒歩 20.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

2. 大阪府 豊中市 東豊中町
北大阪急行 桃山台駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 大阪府 豊中市 東豊中町
北大阪急行 千里中央駅 徒歩 24.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

4. 大阪府 豊中市 東豊中町
北大阪急行 桃山台駅 徒歩 25.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   940 万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

東豊中町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東豊中町 中古マンション価格相場 推移 東豊中町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東豊中町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.6 分 → 2019年 13.0 分、-36.8 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 30.1 年 → 2019年 33.1 年、+10.3 %と増加)
以下のテーブルは、東豊中町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東豊中町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊中市 熊野町 (13) [エリア]1,700 万26.2 万/㎡23.5 年20 分65 ㎡
豊中市 東泉丘 (202) [エリア]1,950 万24.7 万/㎡28.0 年18 分75 ㎡
豊中市 西泉丘 (112) [エリア]1,800 万27.7 万/㎡24.0 年21 分70 ㎡
豊中市 向丘 (26) [エリア]1,650 万23.7 万/㎡31.5 年18 分67 ㎡
豊中市 北緑丘 (109) [エリア]1,600 万23.3 万/㎡33.3 年23 分70 ㎡

東豊中町 近隣の物件

『東豊中町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 13-1
桃山台駅
徒歩22分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
東豊中クラスヒルズディライトヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 13
桃山台駅
徒歩20分
11階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
東豊中クラスヒルズセンターヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 13-1
少路駅
徒歩19分
12階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
東豊中クラスヒルズブライトヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 13
桃山台駅
徒歩21分
13階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ロジュマン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 24-9
少路駅
徒歩22分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ザレジデンス豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 6
少路駅
徒歩22分
6階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
URシャレール東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6
桃山台駅
徒歩3分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ブランズ東豊中ビューレジデンス
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目 12-15
少路駅
徒歩4分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンシャイン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5-11-9
桃山台駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 2007年
レピア東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 15-1
桃山台駅
徒歩22分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エステムコート東豊中ロサリオ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目 1-14
桃山台駅
徒歩19分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾン東豊中ブリーゼ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目 34-1
桃山台駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メゾン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目 32-5
桃山台駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
笹部ビル
大阪府 豊中市 東豊中町 4-13-2
桃山台駅
徒歩12分
3階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
セントラルパレス東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目 6-60
少路駅
徒歩11分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ステイツ東豊中碧のリーフ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目 11-20
桃山台駅
徒歩20分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グリーンエクセル東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目 29-13
桃山台駅
徒歩17分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 21-36
少路駅
徒歩24分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
グランディ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6
桃山台駅
徒歩27分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)
大阪府 豊中市 東豊中町 1丁目 27
少路駅
徒歩7分
3階建
634部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
セントラル東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目 6-28
少路駅
徒歩22分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
シャノアール
大阪府 豊中市 東豊中町 5
桃山台駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランドメゾン東豊中ウエスト(1〜8番館)
大阪府 豊中市 東豊中町 1丁目 27
少路駅
徒歩7分
3階建
634部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ラヴィスタ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5
桃山台駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾン古川2
大阪府 豊中市 東豊中町 5-36-24
千里中央駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
東豊中アーバンコンフォート
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目 18-1
桃山台駅
徒歩19分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ベルコリン東豊中2号館
大阪府 豊中市 東豊中町 5
豊中駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グランフェルティ東豊中三ツ池1番館
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目 5-38
少路駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目 5-37
少路駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エスポワール東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6
豊中駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
西谷第2ハイツ
大阪府 豊中市 東豊中町 5-11-1
桃山台駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ディオレ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目 12-50
少路駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
クレール東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6-3-2
桃山台駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1994年
ヴィラウッドランドII
大阪府 豊中市 東豊中町 6
桃山台駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エレガンス東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6-23-30
少路駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
アルカディアン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 1
桃山台駅
徒歩24分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
サンクレイン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 3丁目 17-7
少路駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイムY・K'90
大阪府 豊中市 東豊中町 5-4-22
豊中駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
アルプス東豊中マンション
大阪府 豊中市 東豊中町 2-4-8
千里中央駅
徒歩3分
2階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
セレナ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6
桃山台駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1990年