福生東小学校〔皆生〕周辺のマンション価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.8万円/坪)でした。中古マンション相場は福生東小学校〔皆生〕周辺における60件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 9.3 万円/㎡ (30.8万円/坪)
・平均築年数  35.7
・平均駅距離  56.5
・平均専有面積 42.1 ㎡ (12.7 坪)

このページでは「福生東小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

福生東小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 9.3 万円/㎡ (30.8万円/坪)
・平均築年数  35.7
・平均駅距離  56.5
・平均専有面積 42.1 ㎡ (12.7 坪)

2020 年の鳥取県 米子市 皆生における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は2.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.9 万円減(-85.0 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 50.0 分 → 2020年 60.0 分、+20.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、60 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

福生東小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
皆生温泉250万円7 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉100万円4 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉180万円6 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉140万円5 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉140万円5 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉60万円3 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉110万円3 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉80万円4 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉110万円3 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉50万円2 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉82万円3 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉70万円2 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉90万円4 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉80万円4 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉200万円10 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉160万円6 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉95万円4 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉80万円4 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉120万円5 万円/㎡米子駅60 分
皆生温泉60万円3 万円/㎡米子駅60 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『福生東小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

福生東小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福生東小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福生東小学校 周辺 築年数に対する価格相場

福生東小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格19 万円/㎡100 %
築10年・残存価値13 万円/㎡69 %
築20年・残存価値9 万円/㎡45 %
築30年・残存価値6 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福生東小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福生東小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福生東小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福生東小学校 周辺の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 米子市 皆生温泉
JR境線 米子駅 徒歩 60.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   250 万円    単価   7.1 万円/㎡

2. 鳥取県 米子市 皆生温泉
JR境線 米子駅 徒歩 60.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   110 万円    単価   3.1 万円/㎡

3. 鳥取県 米子市 皆生温泉
JR境線 米子駅 徒歩 60.0分)
・築:39.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2K ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   110 万円    単価   3.1 万円/㎡

4. 鳥取県 米子市 皆生温泉
JR境線 米子駅 徒歩 60.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   70.0 万円    単価   2.0 万円/㎡

5. 鳥取県 米子市 皆生温泉
JR境線 米子駅 徒歩 60.0分)
・築:44.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2K ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   80.0 万円    単価   2.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福生東小学校 周辺 中古マンション価格相場の推移

福生東小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福生東小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 福生東小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

福生東小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 50.0 分 → 2020年 60.0 分、+20.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、福生東小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福生東小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
米子市 目久美町 (5) [エリア]600 万10.0 万/㎡17.3 年14 分60 ㎡
米子市 西倉吉町 (4) [エリア]725 万12.1 万/㎡19.3 年16 分60 ㎡
米子市 加茂町 (19) [エリア]850 万12.1 万/㎡19.0 年16 分70 ㎡
米子市 上福原 (23) [エリア]900 万13.7 万/㎡20.6 年30 分65 ㎡

福生東小学校 周辺 近隣の物件

『福生東小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファステイツ皆生3丁目
鳥取県 米子市 皆生 3丁目14-32
東山公園駅
徒歩36分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サン・フォーレ皆生
鳥取県 米子市 皆生温泉 3
米子駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
コンフォートKAI
鳥取県 米子市 皆生 3
富士見町駅
徒歩38分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンクレヴァ
鳥取県 米子市 皆生温泉 3
米子駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
メゾンプリヴェ
鳥取県 米子市 皆生温泉 2
米子駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グランフォレスト皆生
鳥取県 米子市 皆生温泉 1丁目8-18
富士見町駅
徒歩41分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ピアコート
鳥取県 米子市 皆生新田 2
米子駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
Vマートマンション
鳥取県 米子市 皆生新田 3
富士見町駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1994年
クラールハイム
鳥取県 米子市 皆生新田 1
東山公園駅
徒歩39分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エバーグリーン上福原
鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目16
富士見町駅
徒歩43分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ラフェスタKAIKE
鳥取県 米子市 皆生温泉 2
東山公園駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年
アヤービル
鳥取県 米子市 皆生温泉 4
東山公園駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
エバーグリーン皆生
鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目16-2
富士見町駅
徒歩42分
12階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
ヴィラ皆生2番館
鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目6-7
東山公園駅
徒歩41分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
ヴィラ皆生1番館
鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目2-6
東山公園駅
徒歩41分
13階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年