米子市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)でした。中古マンション相場は米子市における364件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 18.8 万円/㎡ (62.2万円/坪)
・平均築年数  20.5
・平均駅距離  20.7
・平均専有面積 67.2 ㎡ (20.3 坪)

このページでは「米子市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

米子市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 18.8 万円/㎡ (62.2万円/坪)
・平均築年数  20.5
・平均駅距離  20.7
・平均専有面積 67.2 ㎡ (20.3 坪)

2021 年の鳥取県 米子市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.5 万円減(-29.4 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.0 % → 2021年 40.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 18.7 年 → 2021年 30.1 年、+61.4 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 23.2 分 → 2021年 27.2 分、+17.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 % → 2021年 40.0 %)
掲載されている相場および推移は、364 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

米子市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
上後藤1,625 万円22.2 万円/㎡12 件
上福原935 万円14.4 万円/㎡25 件
中町1,767 万円23.1 万円/㎡6 件
加茂町846 万円12.4 万円/㎡20 件
安倍1,633 万円23.9 万円/㎡3 件
旗ケ崎1,159 万円16.0 万円/㎡10 件
昭和町1,780 万円20.4 万円/㎡5 件
東町1,834 万円29.8 万円/㎡16 件
東福原1,611 万円23.7 万円/㎡15 件
皆生229 万円6.4 万円/㎡63 件
皆生温泉229 万円6.4 万円/㎡55 件
目久美町536 万円8.9 万円/㎡5 件
米原1,547 万円22.0 万円/㎡96 件
西倉吉町838 万円13.5 万円/㎡5 件
西町1,717 万円20.8 万円/㎡6 件
西福原1,578 万円21.6 万円/㎡9 件
観音寺新町2,083 万円28.1 万円/㎡6 件
角盤町1,029 万円16.8 万円/㎡10 件
道笑町1,418 万円19.5 万円/㎡14 件
錦町925 万円13.5 万円/㎡38 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『米子市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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米子市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米子市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「101件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

米子市 築年数に対する価格相場

米子市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築10年・残存価値25 万円/㎡72 %
築20年・残存価値18 万円/㎡51 %
築30年・残存価値13 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 米子市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に米子市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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米子市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、米子市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 米子市 角盤町
JR境線 米子駅 徒歩 16.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

2. 鳥取県 米子市 加茂町
JR境線 米子駅 徒歩 15.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   870 万円    単価   12.4 万円/㎡

3. 鳥取県 米子市 道笑町
JR境線 米子駅 徒歩 17.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

4. 鳥取県 米子市 道笑町
JR境線 米子駅 徒歩 15.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   860 万円    単価   12.3 万円/㎡

5. 鳥取県 米子市 加茂町
JR境線 米子駅 徒歩 16.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   760 万円    単価   10.9 万円/㎡

6. 鳥取県 米子市 加茂町
JR境線 米子駅 徒歩 17.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   12.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

米子市 中古マンション価格相場の推移

米子市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
米子市 中古マンション価格相場 推移 米子市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

米子市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

米子市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、米子市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.0 % → 2021年 40.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 18.7 年 → 2021年 30.1 年、+61.4 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 23.2 分 → 2021年 27.2 分、+17.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 % → 2021年 40.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

米子市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鳥取市 南吉方 (5) [エリア]1,400 万20.0 万/㎡14.3 年16 分60 ㎡
鳥取県 (602) [エリア]1,400 万20.0 万/㎡18.9 年13 分70 ㎡
米子市 道笑町 (14) [エリア]1,500 万20.6 万/㎡16.8 年18 分70 ㎡
鳥取市 吉成 (12) [エリア]1,200 万17.0 万/㎡13.8 年15 分70 ㎡
JR JR境線 (362) [沿線・駅]1,300 万18.6 万/㎡20.6 年16 分70 ㎡
JR (601) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡18.9 年13 分70 ㎡
JR JR山陰本線 (471) [沿線・駅]1,500 万20.5 万/㎡18.0 年14 分70 ㎡
JR山陰本線 東山公園駅 (2) [沿線・駅]915 万14.1 万/㎡18.8 年25 分65 ㎡
JR境線 富士見町駅 (8) [沿線・駅]810 万13.4 万/㎡19.3 年23 分62 ㎡

米子市 近隣の物件

『米子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマート観音寺新町
鳥取県 米子市 観音寺新町 3丁目1
東山公園駅
徒歩13分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート米原III
鳥取県 米子市 米原 4
後藤駅
徒歩6分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
スカイマンションJ
鳥取県 米子市 灘町 1
後藤駅
徒歩16分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイマンションk
鳥取県 米子市 灘町 1
後藤駅
徒歩15分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スピカ
鳥取県 米子市 内町
後藤駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
フェアリーコート博労町
鳥取県 米子市 博労町 4
富士見町駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランマスト米原
鳥取県 米子市 米原 6
米子駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
アヴニール法勝寺
鳥取県 米子市 法勝寺町
米子駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート米原北
鳥取県 米子市 米原 8丁目9
後藤駅
徒歩16分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パーソナルマンション灘町
鳥取県 米子市 灘町 3
後藤駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
アヴニール法勝寺マンション
鳥取県 米子市 法勝寺町
米子駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
三記マンション日野
鳥取県 米子市 日野町
米子駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アヴニール立町
鳥取県 米子市 立町 2
米子駅
徒歩21分
3階建
その他 2016年
風の音
鳥取県 米子市 西福原 6
米子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
アルファスマート米原2
鳥取県 米子市 米原 4丁目5-21
後藤駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェアリーコート灘町
鳥取県 米子市 灘町 2
後藤駅
徒歩16分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファスマート米原
鳥取県 米子市 米原 4丁目6-19
後藤駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレゼンス
鳥取県 米子市 角盤町 1
富士見町駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
スカイマンションi(アイ)
鳥取県 米子市 灘町 2
後藤駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
フレアマンション
鳥取県 米子市 西福原 9
後藤駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2012年
プレゼンスII
鳥取県 米子市 角盤町 1
博労町駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファスマート東福原
鳥取県 米子市 東福原 5丁目6-36
富士見町駅
徒歩20分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エレガントヴィエ1
鳥取県 米子市 旗ケ崎 6
三本松口駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
フローレンス米原グランドアーク
鳥取県 米子市 米原 7丁目2-16
後藤駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ティンカー・ベル
鳥取県 米子市 両三柳
河崎口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
アルファステイツ皆生3丁目
鳥取県 米子市 皆生 3丁目14-32
東山公園駅
徒歩36分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
Iマンション
鳥取県 米子市 東福原 7
米子駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス米子駅前
鳥取県 米子市 東町 189-1
米子駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シンフォニーK
鳥取県 米子市 旗ケ崎 7
米子駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス昭和町グランドアーク
鳥取県 米子市 昭和町 71-3
博労町駅
徒歩11分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ディベルティ糀町
鳥取県 米子市 糀町 2
米子駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
スカイマンションF
鳥取県 米子市 西福原 6
後藤駅
徒歩20分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルアネスA棟
鳥取県 米子市 車尾 3
東山公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
SINFONIA(シンフォニア)
鳥取県 米子市 米原 7
米子駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランマスト観音寺新町
鳥取県 米子市 観音寺新町 3
東山公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
ジュネス・アニーA棟
鳥取県 米子市 安倍
三本松口駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2008年
ジュネス・アニー
鳥取県 米子市 安倍
三本松口駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
サザン・ウインド
鳥取県 米子市 東福原 5
富士見町駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ディベルティ観音寺新町
鳥取県 米子市 観音寺新町 4
東山公園駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
アールブランE
鳥取県 米子市 米原 8
後藤駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。