米子市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,437万円 (20.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -11.2%( -2.3万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は米子市における419件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

米子市の中古マンション相場
前年比
1,437 万円
-11.2
(-2.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.3
(平均値)
25.3
(平均値)
65.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「米子市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、米子市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

米子市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の鳥取県 米子市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -11.2%( -2.3万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、419件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

米子市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、米子市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(19.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、米子市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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米子市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

米子市 中古マンションの価格相場動向

米子市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、米子市における419件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
米子市 中古マンション価格相場 推移・動向 米子市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

米子市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

鳥取県 米子市における年別推移

鳥取県 米子市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
24.4
25.9
60.7
18.3
万円/㎡
-11.2%
14

2022
26.4
21.3
67.9
20.7
万円/㎡
+6.1%
31

2021
26.7
22.1
61.4
19.5
万円/㎡
-11.6%
18

2020
23.2
18.7
68.8
22.0
万円/㎡
+8.3%
24

2019
16.7
19.0
66.3
20.3
万円/㎡
+30.5%
31

2018
19.4
21.7
69.7
15.6
万円/㎡
-14.8%
31

2017
31.3
20.6
61.6
18.3
万円/㎡
+31.9%
19

2016
32.6
25.0
54.2
13.9
万円/㎡
-22.4%
25

2015
20.3
18.2
66.8
17.9
万円/㎡
+13.0%
30

2014
31.5
20.6
57.0
15.8
万円/㎡
-3.9%
22

2013
26.8
18.0
61.0
16.5
万円/㎡
+9.9%
26

2012
23.0
16.7
68.7
15.0
万円/㎡
+4.1%
19

2011
22.7
16.8
62.7
14.4
万円/㎡
-24.7%
22

2010
16.9
7.7
69.8
19.1
万円/㎡
+23.4%
63

2009
26.9
15.9
57.6
15.5
万円/㎡
-38.4%
25

2008
19.3
19.4
59.5
25.1
万円/㎡
+61.4%
10

2007
36.0
16.3
55.0
15.6
万円/㎡
- 9

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

鳥取県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.0
24.9
64.1
21.3
万円/㎡
+2.1%
22

2022
19.8
20.7
67.6
20.9
万円/㎡
-0.1%
51

2021
18.8
20.7
64.4
20.9
万円/㎡
-1.5%
31

2020
19.2
19.1
70.1
21.2
万円/㎡
+1.5%
45

2019
14.0
19.8
67.6
20.9
万円/㎡
+20.9%
58

2018
16.4
20.4
68.3
17.3
万円/㎡
-8.9%
43

2017
20.4
19.7
60.3
19.0
万円/㎡
+5.6%
39

2016
18.0
20.8
55.0
18.0
万円/㎡
-5.7%
61

2015
18.2
16.6
70.7
19.1
万円/㎡
+10.6%
37

2014
24.6
18.1
62.0
17.2
万円/㎡
+7.3%
33

2013
20.1
17.8
57.9
16.1
万円/㎡
-6.6%
41

2012
16.6
12.8
71.8
17.2
万円/㎡
+8.9%
37

2011
15.3
15.7
59.1
15.8
万円/㎡
-13.2%
43

2010
14.8
9.3
65.2
18.2
万円/㎡
+14.2%
88

2009
22.9
14.9
60.2
15.9
万円/㎡
-35.6%
33

2008
15.8
13.9
65.3
24.7
万円/㎡
+54.9%
19

2007
24.6
15.0
54.3
16.0
万円/㎡
- 15

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『米子市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

米子市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米子市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「87件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

米子市 築年数に対する価格相場の傾向

米子市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.01%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『米子市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡73 %
築20年・残存価値20 万円/㎡51 %
築30年・残存価値14 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 米子市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、米子市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、米子市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、米子市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 米子市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『米子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

米子市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.6 % → 2023年 11.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 21.3 年 → 2023年 25.9 年、+21.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.9 % → 2023年 55.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

米子市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、米子市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 米子市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、米子市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

米子市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『花園町』における平均単価 38.6万円/㎡(価格相場 2,700万円)、 最も低いエリアは、『皆生温泉』における平均単価 5.7万円/㎡(価格相場 181万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西福原』における+93.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『皆生』における-78.4%です。

西福原』『錦町』『西町』『東福原』『旗ケ崎』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

昭和町(20.4万円/㎡), 米原(20.8万円/㎡), 道笑町(20.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、米子市全体の直近3年間の平均価格である19.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、米子市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上後藤(22.5万円/㎡), 中町(21.6万円/㎡), 西町(21.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、米子市全体の直近3年間の平均価格である19.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、米子市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、米子市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

安倍(23.9万円/㎡), 東福原(24.0万円/㎡), 西福原(23.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均23.8万円/㎡に達し、米子市全体の直近3年間の平均価格である19.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、米子市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

東町(27.7万円/㎡), 花園町(38.6万円/㎡), 観音寺新町(27.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均31.3万円/㎡に達し、米子市全体の直近3年間の平均価格である19.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は米子市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

米子市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上後藤1,654 万円22.5 万円/㎡13 件-
上福原948 万円14.6 万円/㎡32 件-12.8%
(2023)
中町1,668 万円21.6 万円/㎡8 件-46.3%
(2023)
加茂町846 万円12.4 万円/㎡20 件-
安倍1,633 万円23.9 万円/㎡3 件-
旗ケ崎1,299 万円18.2 万円/㎡15 件+18.1%
(2023)
昭和町1,780 万円20.4 万円/㎡5 件-
東町1,700 万円27.7 万円/㎡18 件-
東福原1,642 万円24.0 万円/㎡20 件+18.9%
(2023)
皆生215 万円6.1 万円/㎡71 件-78.4%
(2023)
皆生温泉181 万円5.7 万円/㎡61 件-46.0%
(2023)
目久美町567 万円9.4 万円/㎡6 件-
米原1,506 万円20.8 万円/㎡109 件-22.9%
(2023)
西倉吉町838 万円13.5 万円/㎡5 件-
西町1,786 万円21.5 万円/㎡7 件+22.2%
(2022)
西福原1,710 万円23.5 万円/㎡10 件+93.3%
(2022)
観音寺新町2,014 万円27.6 万円/㎡7 件-
角盤町1,029 万円16.8 万円/㎡10 件-
道笑町1,457 万円20.2 万円/㎡15 件-
錦町969 万円14.0 万円/㎡44 件+70.2%
(2023)

米子市の過去の取引データを調べる

米子市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、米子市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『米子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 419件中)

1. 鳥取県 米子市 上福原
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

2. 鳥取県 米子市 上福原
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

3. 鳥取県 米子市 上福原
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 鳥取県 米子市 旗ケ崎
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

5. 鳥取県 米子市 旗ケ崎
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   13.7 万円/㎡

6. 鳥取県 米子市 旗ケ崎
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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米子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

米子市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
米子市 道笑町 (15) [エリア]1,457 万20.2 万/㎡15.7 年18 分72 ㎡
鳥取市 南吉方 (5) [エリア]1,320 万20.1 万/㎡14.4 年16 分67 ㎡
鳥取県 (696) [エリア]1,491 万21.1 万/㎡20.7 年19 分67 ㎡
鳥取市 吉成 (12) [エリア]1,283 万18.2 万/㎡16.0 年16 分70 ㎡
JR JR境線 (416) [沿線・駅]1,453 万20.6 万/㎡21.0 年25 分66 ㎡
JR境線 米子駅 (275) [沿線・駅]1,470 万20.9 万/㎡20.7 年30 分64 ㎡
JR山陰本線 米子駅 (275) [沿線・駅]1,470 万20.9 万/㎡20.7 年30 分64 ㎡
JR (695) [沿線・駅]1,491 万21.1 万/㎡20.7 年19 分67 ㎡
JR JR山陰本線 (554) [沿線・駅]1,505 万21.3 万/㎡20.5 年21 分66 ㎡

米子市の中古物件の価格相場

『米子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、米子市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 米子市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『米子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマート観音寺新町
鳥取県 米子市 観音寺新町 3丁目1
東山公園駅
徒歩13分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート米原III
鳥取県 米子市 米原 4
後藤駅
徒歩6分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
スカイマンションJ
鳥取県 米子市 灘町 1
後藤駅
徒歩16分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイマンションk
鳥取県 米子市 灘町 1
後藤駅
徒歩15分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スピカ
鳥取県 米子市 内町
後藤駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
フェアリーコート博労町
鳥取県 米子市 博労町 4
富士見町駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランマスト米原
鳥取県 米子市 米原 6
米子駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
アヴニール法勝寺
鳥取県 米子市 法勝寺町
米子駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート米原北
鳥取県 米子市 米原 8丁目9
後藤駅
徒歩16分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パーソナルマンション灘町
鳥取県 米子市 灘町 3
後藤駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
アヴニール法勝寺マンション
鳥取県 米子市 法勝寺町
米子駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
三記マンション日野
鳥取県 米子市 日野町
米子駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アヴニール立町
鳥取県 米子市 立町 2
米子駅
徒歩21分
3階建
その他 2016年
風の音
鳥取県 米子市 西福原 6
米子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
アルファスマート米原2
鳥取県 米子市 米原 4丁目5-21
後藤駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェアリーコート灘町
鳥取県 米子市 灘町 2
後藤駅
徒歩16分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファスマート米原
鳥取県 米子市 米原 4丁目6-19
後藤駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレゼンス
鳥取県 米子市 角盤町 1
富士見町駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
スカイマンションi(アイ)
鳥取県 米子市 灘町 2
後藤駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
フレアマンション
鳥取県 米子市 西福原 9
後藤駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2012年
プレゼンスII
鳥取県 米子市 角盤町 1
博労町駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファスマート東福原
鳥取県 米子市 東福原 5丁目6-36
富士見町駅
徒歩20分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エレガントヴィエ1
鳥取県 米子市 旗ケ崎 6
三本松口駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
フローレンス米原グランドアーク
鳥取県 米子市 米原 7丁目2-16
後藤駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ティンカー・ベル
鳥取県 米子市 両三柳
河崎口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
アルファステイツ皆生3丁目
鳥取県 米子市 皆生 3丁目14-32
東山公園駅
徒歩36分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
Iマンション
鳥取県 米子市 東福原 7
米子駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス米子駅前
鳥取県 米子市 東町 189-1
米子駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シンフォニーK
鳥取県 米子市 旗ケ崎 7
米子駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス昭和町グランドアーク
鳥取県 米子市 昭和町 71-3
博労町駅
徒歩11分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ディベルティ糀町
鳥取県 米子市 糀町 2
米子駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
スカイマンションF
鳥取県 米子市 西福原 6
後藤駅
徒歩20分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルアネスA棟
鳥取県 米子市 車尾 3
東山公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
SINFONIA(シンフォニア)
鳥取県 米子市 米原 7
米子駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランマスト観音寺新町
鳥取県 米子市 観音寺新町 3
東山公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
ジュネス・アニーA棟
鳥取県 米子市 安倍
三本松口駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2008年
ジュネス・アニー
鳥取県 米子市 安倍
三本松口駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
サザン・ウインド
鳥取県 米子市 東福原 5
富士見町駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ディベルティ観音寺新町
鳥取県 米子市 観音寺新町 4
東山公園駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
アールブランE
鳥取県 米子市 米原 8
後藤駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

米子市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、米子市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

米子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

米子市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鳥取県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

米子市 $kind_labe人口推移 米子市における人口推移・動向を調べることができます

米子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

米子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、米子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.41%
2045 12.8 万人 -3.12%
2040 13.2 万人 -2.85%
2035 13.6 万人 -2.56%
2030 14.0 万人 -2.31%
2025 14.3 万人 -2.80%
2020 14.7 万人 -

鳥取県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鳥取県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

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