このページでは「大阪府」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪府 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の大阪府における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は50.1万/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +3.5％( +1.7万/㎡)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、96,925件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古マンションの価格相場の最新動向
大阪府における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪府における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(47.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(28.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大阪府において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、大阪府の中古マンション相場(50.1万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである兵庫県(39.2万円/㎡), 京都府(47.2万円/㎡), 奈良県(23.5万円/㎡), 和歌山県(20.1万円/㎡)の平均価格である32.5万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ京都府(47.2万円/㎡)と比較しても、大阪府(50.1万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。
大阪府 中古マンションの価格相場動向
大阪府における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、大阪府における96,925件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
大阪府 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
大阪府における年別推移
大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.8 分 | 24.1 年 | 54.4 ㎡ | 50.1 万円/㎡ | +3.5% | 4,327 件 |
| 2022 年 | 7.9 分 | 23.6 年 | 55.4 ㎡ | 48.4 万円/㎡ | +8.5% | 7,090 件 |
| 2021 年 | 8.1 分 | 23.2 年 | 57.8 ㎡ | 44.6 万円/㎡ | +6.1% | 7,134 件 |
| 2020 年 | 8.3 分 | 23.4 年 | 58.8 ㎡ | 42.0 万円/㎡ | +6.6% | 6,505 件 |
| 2019 年 | 8.1 分 | 23.1 年 | 60.0 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | +4.9% | 6,378 件 |
| 2018 年 | 8.5 分 | 22.2 年 | 60.3 ㎡ | 37.6 万円/㎡ | -1.4% | 5,928 件 |
| 2017 年 | 8.4 分 | 21.5 年 | 59.2 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +3.8% | 5,526 件 |
| 2016 年 | 8.4 分 | 20.9 年 | 58.3 ㎡ | 36.7 万円/㎡ | +10.3% | 5,736 件 |
| 2015 年 | 8.5 分 | 20.8 年 | 60.3 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +6.1% | 5,656 件 |
| 2014 年 | 8.7 分 | 20.2 年 | 61.1 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +9.1% | 5,454 件 |
| 2013 年 | 8.8 分 | 20.2 年 | 61.8 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | +4.6% | 5,619 件 |
| 2012 年 | 9.0 分 | 19.9 年 | 61.6 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | -8.3% | 5,039 件 |
| 2011 年 | 8.8 分 | 18.0 年 | 60.1 ㎡ | 30.0 万円/㎡ | +8.9% | 5,253 件 |
| 2010 年 | 9.4 分 | 18.2 年 | 62.8 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | -0.2% | 5,589 件 |
| 2009 年 | 9.8 分 | 17.4 年 | 63.5 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | -1.3% | 5,009 件 |
| 2008 年 | 9.7 分 | 18.0 年 | 63.1 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | -4.0% | 4,250 件 |
| 2007 年 | 9.1 分 | 17.5 年 | 61.5 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | -7.1% | 3,627 件 |
| 2006 年 | 6.3 分 | 17.5 年 | 57.5 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +2.2% | 2,100 件 |
| 2005 年 | 6.2 分 | 17.6 年 | 57.2 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | - | 703 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2023/09までの期間に取引された「4990件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大阪府 築年数に対する価格相場の傾向
大阪府の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.54%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『大阪府』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 96 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 71 万円/㎡ | 74 % |
| 築２０年・残存価値 | 52 万円/㎡ | 54 % |
| 築３０年・残存価値 | 38 万円/㎡ | 40 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
大阪府の周辺環境
大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。
私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実
府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。
府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。
ヒートアイランド現象で夏の気温は高め
大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。
府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。
大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。
教育環境は良いが、待機児童の問題も
府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。
教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。
府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。
大阪府のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、大阪府に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪府における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、大阪府における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
大阪府において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大阪市浪速区』における平均単価 73.9万円/㎡(価格相場 2,127万円)、 最も低いエリアは、『泉南市』における平均単価 9.6万円/㎡(価格相場 615万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『豊能郡』における+77.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『阪南市』における-62.5%です。
『豊能郡』『大阪市生野区』『貝塚市』『羽曳野市』『三島郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
大阪市都島区(49.7万円/㎡), 大阪市大正区(49.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である47.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
大阪市東成区(54.7万円/㎡), 大阪市阿倍野区(54.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である47.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
大阪市(60.5万円/㎡), 大阪市港区(57.7万円/㎡), 大阪市天王寺区(60.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均59.5万円/㎡に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である47.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
大阪市福島区(63.5万円/㎡), 大阪市西区(64.3万円/㎡), 大阪市浪速区(73.9万円/㎡), 大阪市北区(70.5万円/㎡), 大阪市中央区(69.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均68.3万円/㎡に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である47.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
大阪府において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR福知山線』における平均単価 99.3万円/㎡(価格相場 6,404万円)、 最も低い沿線・駅は、『能勢電鉄妙見線』における平均単価 10.6万円/㎡(価格相場 856万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『能勢電鉄』における+77.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南海空港線』における-32.6%です。
『能勢電鉄』『能勢電鉄妙見線』『水間鉄道』『大阪今里筋線』『阪堺電軌阪堺線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
阪堺電軌(55.5万円/㎡), 大阪御堂筋線(55.8万円/㎡), 大阪谷町線(55.3万円/㎡), JR東西線(56.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である47.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
大阪(58.3万円/㎡), 阪神(58.5万円/㎡), 阪神なんば線(57.4万円/㎡), 阪神本線(59.5万円/㎡), 阪急神戸本線(61.2万円/㎡), 大阪千日前線(59.2万円/㎡), 大阪長堀鶴見緑地線(58.6万円/㎡), JR神戸線(62.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均59.3万円/㎡に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である47.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
阪堺電軌阪堺線(65.0万円/㎡), 京阪中之島線(69.9万円/㎡), 大阪中央線(62.9万円/㎡), 大阪四つ橋線(62.9万円/㎡), 大阪堺筋線(69.9万円/㎡), JR大阪環状線(63.1万円/㎡), JR福知山線(99.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均70.4万円/㎡に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である47.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
大阪府 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市 | 2,531 万円 | 60.5 万円/㎡ | 52,412 件 | +3.2% (2023) |
| ・大阪市都島区 | 2,456 万円 | 49.7 万円/㎡ | 2,648 件 | +18.5% (2023) |
| ・大阪市福島区 | 2,759 万円 | 63.5 万円/㎡ | 2,474 件 | +8.5% (2023) |
| ・大阪市此花区 | 2,428 万円 | 39.4 万円/㎡ | 635 件 | +5.5% (2023) |
| ・大阪市西区 | 2,677 万円 | 64.3 万円/㎡ | 4,479 件 | +4.7% (2023) |
| ・大阪市港区 | 2,154 万円 | 57.7 万円/㎡ | 1,231 件 | +2.2% (2023) |
| ・大阪市大正区 | 1,935 万円 | 49.7 万円/㎡ | 486 件 | -19.0% (2023) |
| ・大阪市天王寺区 | 3,160 万円 | 60.4 万円/㎡ | 2,406 件 | +6.7% (2023) |
| ・大阪市浪速区 | 2,127 万円 | 73.9 万円/㎡ | 2,288 件 | +0.6% (2023) |
| ・大阪市西淀川区 | 1,767 万円 | 40.3 万円/㎡ | 1,545 件 | -7.9% (2023) |
| ・大阪市東淀川区 | 1,493 万円 | 45.0 万円/㎡ | 2,025 件 | +2.1% (2023) |
| ・大阪市東成区 | 2,158 万円 | 54.7 万円/㎡ | 1,216 件 | -3.9% (2023) |
| ・大阪市生野区 | 1,485 万円 | 32.1 万円/㎡ | 451 件 | +51.4% (2023) |
| ・大阪市旭区 | 1,854 万円 | 31.0 万円/㎡ | 970 件 | -2.1% (2023) |
| ・大阪市城東区 | 2,368 万円 | 43.7 万円/㎡ | 2,778 件 | +9.3% (2023) |
| ・大阪市阿倍野区 | 3,000 万円 | 54.6 万円/㎡ | 1,856 件 | +8.7% (2023) |
| ・大阪市住吉区 | 2,446 万円 | 36.8 万円/㎡ | 1,047 件 | +24.3% (2023) |
| ・大阪市東住吉区 | 2,024 万円 | 36.6 万円/㎡ | 909 件 | +6.3% (2023) |
| ・大阪市西成区 | 1,709 万円 | 29.6 万円/㎡ | 394 件 | +11.5% (2023) |
| ・大阪市淀川区 | 1,808 万円 | 47.3 万円/㎡ | 5,563 件 | -1.5% (2023) |
| ・大阪市鶴見区 | 2,894 万円 | 38.9 万円/㎡ | 1,125 件 | -3.8% (2023) |
| ・大阪市住之江区 | 1,707 万円 | 25.1 万円/㎡ | 1,593 件 | -5.1% (2023) |
| ・大阪市平野区 | 1,751 万円 | 27.8 万円/㎡ | 1,172 件 | -0.1% (2023) |
| ・大阪市北区 | 3,308 万円 | 70.5 万円/㎡ | 6,348 件 | -1.9% (2023) |
| ・大阪市中央区 | 2,871 万円 | 69.3 万円/㎡ | 6,773 件 | +2.3% (2023) |
| 堺市 | 1,960 万円 | 28.8 万円/㎡ | 6,770 件 | -1.3% (2023) |
| ・堺市堺区 | 1,789 万円 | 28.2 万円/㎡ | 1,832 件 | -0.2% (2023) |
| ・堺市中区 | 1,448 万円 | 21.4 万円/㎡ | 370 件 | -4.9% (2023) |
| ・堺市東区 | 1,878 万円 | 25.0 万円/㎡ | 551 件 | +9.1% (2023) |
| ・堺市西区 | 2,287 万円 | 32.9 万円/㎡ | 930 件 | -5.4% (2023) |
| ・堺市南区 | 1,623 万円 | 22.8 万円/㎡ | 1,490 件 | -16.8% (2023) |
| ・堺市北区 | 2,396 万円 | 34.5 万円/㎡ | 1,594 件 | +0.8% (2023) |
| ・堺市美原区 | 600 万円 | 12.0 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 岸和田市 | 1,389 万円 | 21.1 万円/㎡ | 871 件 | -0.4% (2023) |
| 豊中市 | 2,768 万円 | 38.5 万円/㎡ | 5,198 件 | -3.5% (2023) |
| 池田市 | 2,444 万円 | 32.8 万円/㎡ | 989 件 | +16.5% (2023) |
| 吹田市 | 2,859 万円 | 42.6 万円/㎡ | 5,834 件 | -1.7% (2023) |
| 泉大津市 | 1,479 万円 | 22.0 万円/㎡ | 520 件 | -3.0% (2023) |
| 高槻市 | 2,738 万円 | 38.8 万円/㎡ | 2,150 件 | -2.6% (2023) |
| 貝塚市 | 962 万円 | 13.4 万円/㎡ | 465 件 | +38.8% (2023) |
| 守口市 | 2,203 万円 | 33.1 万円/㎡ | 913 件 | +11.2% (2023) |
| 枚方市 | 1,969 万円 | 26.9 万円/㎡ | 2,759 件 | +1.8% (2023) |
| 茨木市 | 2,534 万円 | 35.3 万円/㎡ | 2,560 件 | -3.5% (2023) |
| 八尾市 | 2,061 万円 | 30.9 万円/㎡ | 1,313 件 | -5.1% (2023) |
| 泉佐野市 | 1,418 万円 | 20.3 万円/㎡ | 496 件 | -14.4% (2023) |
| 富田林市 | 1,241 万円 | 16.8 万円/㎡ | 751 件 | +13.5% (2023) |
| 寝屋川市 | 1,806 万円 | 26.0 万円/㎡ | 1,725 件 | +3.7% (2023) |
| 河内長野市 | 842 万円 | 11.8 万円/㎡ | 642 件 | -17.6% (2023) |
| 松原市 | 1,524 万円 | 23.1 万円/㎡ | 569 件 | -4.3% (2023) |
| 大東市 | 2,127 万円 | 31.8 万円/㎡ | 480 件 | +1.9% (2023) |
| 和泉市 | 1,502 万円 | 21.5 万円/㎡ | 1,418 件 | -2.8% (2023) |
| 箕面市 | 2,220 万円 | 27.7 万円/㎡ | 1,190 件 | -3.0% (2023) |
| 柏原市 | 1,314 万円 | 20.5 万円/㎡ | 243 件 | +2.7% (2023) |
| 羽曳野市 | 1,354 万円 | 19.7 万円/㎡ | 217 件 | +30.9% (2023) |
| 門真市 | 1,850 万円 | 28.5 万円/㎡ | 542 件 | +1.1% (2023) |
| 摂津市 | 2,527 万円 | 38.1 万円/㎡ | 456 件 | -1.1% (2023) |
| 高石市 | 1,864 万円 | 25.6 万円/㎡ | 415 件 | -7.6% (2023) |
| 藤井寺市 | 1,645 万円 | 25.7 万円/㎡ | 250 件 | +13.9% (2023) |
| 東大阪市 | 1,797 万円 | 27.7 万円/㎡ | 2,640 件 | -2.6% (2023) |
| 泉南市 | 615 万円 | 9.6 万円/㎡ | 254 件 | -16.3% (2023) |
| 四條畷市 | 1,681 万円 | 23.8 万円/㎡ | 165 件 | +6.5% (2023) |
| 交野市 | 1,706 万円 | 23.8 万円/㎡ | 230 件 | -27.9% (2023) |
| 大阪狭山市 | 729 万円 | 11.3 万円/㎡ | 682 件 | +3.3% (2023) |
| 阪南市 | 835 万円 | 12.0 万円/㎡ | 68 件 | -62.5% (2023) |
| 三島郡 | 2,010 万円 | 28.5 万円/㎡ | 469 件 | +29.9% (2023) |
| 豊能郡 | 862 万円 | 10.6 万円/㎡ | 48 件 | +77.1% (2023) |
| 泉北郡 | 956 万円 | 14.9 万円/㎡ | 33 件 | +13.8% (2023) |
| 泉南郡 | 826 万円 | 12.9 万円/㎡ | 188 件 | -10.0% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 2,357 万円 | 48.6 万円/㎡ | 24,045 件 | +3.7% (2023) |
| ・京都線 | 2,377 万円 | 40.5 万円/㎡ | 6,639 件 | +4.9% (2023) |
| ・大和路線 | 2,316 万円 | 41.6 万円/㎡ | 2,461 件 | +13.6% (2023) |
| ・大阪環状線 | 2,648 万円 | 63.1 万円/㎡ | 6,850 件 | +3.3% (2023) |
| ・東西線 | 2,507 万円 | 56.2 万円/㎡ | 2,709 件 | +8.3% (2023) |
| ・桜島線 | 2,710 万円 | 48.5 万円/㎡ | 435 件 | +7.2% (2023) |
| ・片町線 | 2,089 万円 | 36.3 万円/㎡ | 3,275 件 | +11.0% (2023) |
| ・神戸線 | 2,391 万円 | 62.0 万円/㎡ | 859 件 | -19.5% (2023) |
| ・福知山線 | 6,404 万円 | 99.3 万円/㎡ | 188 件 | -17.0% (2023) |
| ・関西空港線 | 1,990 万円 | 28.9 万円/㎡ | 105 件 | +5.7% (2023) |
| ・阪和線 | 1,911 万円 | 29.7 万円/㎡ | 3,794 件 | +6.7% (2023) |
| 京阪 | 2,375 万円 | 44.2 万円/㎡ | 8,196 件 | +8.5% (2023) |
| ・中之島線 | 3,108 万円 | 69.9 万円/㎡ | 1,059 件 | +3.4% (2023) |
| ・交野線 | 2,207 万円 | 29.8 万円/㎡ | 690 件 | +16.9% (2023) |
| ・本線 | 2,315 万円 | 43.7 万円/㎡ | 7,622 件 | +9.6% (2023) |
| 南海 | 1,620 万円 | 24.0 万円/㎡ | 8,073 件 | +3.2% (2023) |
| ・多奈川線 | 741 万円 | 11.7 万円/㎡ | 27 件 | - |
| ・本線 | 1,497 万円 | 23.0 万円/㎡ | 4,164 件 | +1.2% (2023) |
| ・汐見橋線 | 2,200 万円 | 35.2 万円/㎡ | 104 件 | -10.5% (2023) |
| ・空港線 | 1,764 万円 | 23.8 万円/㎡ | 140 件 | -32.6% (2023) |
| ・高師浜線 | 1,757 万円 | 24.1 万円/㎡ | 230 件 | -11.1% (2023) |
| ・高野線 | 1,784 万円 | 25.9 万円/㎡ | 4,172 件 | +6.4% (2023) |
| 大阪 | 2,545 万円 | 58.3 万円/㎡ | 44,713 件 | +4.8% (2023) |
| ・中央線 | 2,523 万円 | 62.9 万円/㎡ | 6,943 件 | +5.4% (2023) |
| ・今里筋線 | 2,184 万円 | 42.9 万円/㎡ | 2,277 件 | +22.8% (2023) |
| ・千日前線 | 2,442 万円 | 59.2 万円/㎡ | 5,499 件 | +6.1% (2023) |
| ・南港ポートタウン線 | 1,741 万円 | 24.4 万円/㎡ | 936 件 | -14.4% (2023) |
| ・四つ橋線 | 2,574 万円 | 62.9 万円/㎡ | 3,004 件 | +7.7% (2023) |
| ・堺筋線 | 2,752 万円 | 69.9 万円/㎡ | 5,171 件 | -0.5% (2023) |
| ・御堂筋線 | 2,378 万円 | 55.8 万円/㎡ | 10,178 件 | +4.4% (2023) |
| ・谷町線 | 2,649 万円 | 55.3 万円/㎡ | 11,946 件 | +6.5% (2023) |
| ・長堀鶴見緑地線 | 2,588 万円 | 58.6 万円/㎡ | 7,090 件 | +2.7% (2023) |
| ・大阪モノレール | 2,673 万円 | 36.0 万円/㎡ | 5,011 件 | +2.7% (2023) |
| ・彩都線 | 2,506 万円 | 29.6 万円/㎡ | 462 件 | -9.9% (2023) |
| 新幹線 | 1,402 万円 | 42.5 万円/㎡ | 1,946 件 | +15.2% (2023) |
| ・山陽 | 1,402 万円 | 42.5 万円/㎡ | 1,946 件 | +15.2% (2023) |
| ・東海道 | 1,402 万円 | 42.5 万円/㎡ | 1,946 件 | +15.2% (2023) |
| 能勢電鉄 | 883 万円 | 10.9 万円/㎡ | 53 件 | +77.1% (2023) |
| ・妙見線 | 856 万円 | 10.6 万円/㎡ | 52 件 | +77.1% (2023) |
| 近鉄 | 1,979 万円 | 33.5 万円/㎡ | 6,265 件 | +4.6% (2023) |
| ・けいはんな線 | 1,792 万円 | 26.9 万円/㎡ | 642 件 | -6.0% (2023) |
| ・信貴線 | 1,482 万円 | 23.8 万円/㎡ | 80 件 | -15.1% (2023) |
| ・南大阪線 | 1,999 万円 | 33.2 万円/㎡ | 1,608 件 | -1.7% (2023) |
| ・大阪線 | 2,419 万円 | 45.0 万円/㎡ | 2,123 件 | +7.2% (2023) |
| ・奈良線 | 2,178 万円 | 39.9 万円/㎡ | 2,815 件 | +13.4% (2023) |
| ・道明寺線 | 1,751 万円 | 27.0 万円/㎡ | 145 件 | +15.7% (2023) |
| ・長野線 | 1,099 万円 | 16.5 万円/㎡ | 537 件 | +2.0% (2023) |
| 阪堺電軌 | 2,686 万円 | 55.5 万円/㎡ | 1,213 件 | +5.2% (2023) |
| ・上町線 | 3,376 万円 | 48.3 万円/㎡ | 683 件 | -12.4% (2023) |
| ・阪堺線 | 1,778 万円 | 65.0 万円/㎡ | 538 件 | +19.1% (2023) |
| 阪急 | 2,493 万円 | 43.9 万円/㎡ | 13,729 件 | -3.0% (2023) |
| ・京都本線 | 2,243 万円 | 41.7 万円/㎡ | 4,037 件 | -0.9% (2023) |
| ・千里線 | 2,630 万円 | 45.5 万円/㎡ | 4,770 件 | -1.4% (2023) |
| ・宝塚本線 | 2,476 万円 | 47.0 万円/㎡ | 5,442 件 | -1.9% (2023) |
| ・神戸本線 | 2,644 万円 | 61.2 万円/㎡ | 2,346 件 | -8.4% (2023) |
| ・箕面線 | 2,419 万円 | 30.7 万円/㎡ | 802 件 | -0.1% (2023) |
| 阪神 | 2,380 万円 | 58.5 万円/㎡ | 4,144 件 | +3.7% (2023) |
| ・なんば線 | 2,088 万円 | 57.4 万円/㎡ | 1,875 件 | +11.9% (2023) |
| ・本線 | 2,658 万円 | 59.5 万円/㎡ | 2,269 件 | -1.4% (2023) |
| その他 | 2,404 万円 | 39.3 万円/㎡ | 10,770 件 | +1.8% (2023) |
| ・おおさか東線 | 2,003 万円 | 42.7 万円/㎡ | 3,054 件 | +1.7% (2023) |
| ・北大阪急行 | 3,097 万円 | 46.2 万円/㎡ | 4,594 件 | +1.1% (2023) |
| ・水間鉄道 | 960 万円 | 12.9 万円/㎡ | 321 件 | +69.3% (2023) |
| ・泉北高速鉄道 | 1,820 万円 | 25.5 万円/㎡ | 2,800 件 | -10.3% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント