兵庫県の 中古マンション 価格相場

2024年における兵庫県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は38.6万円/㎡ (坪単価 127.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +3.1%( +1.2万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は兵庫県における3,577件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

兵庫県の中古マンション相場
前年比
2,535 万円
+3.1
(+1.2万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.5
(平均値)
9.1
(平均値)
69.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「兵庫県」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「兵庫県」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 中古マンションの価格相場動向

兵庫県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.6万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +3.1%( +1.2万/㎡)と上昇しています。

このグラフは、70,467件の兵庫県の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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兵庫県 中古マンション価格相場 推移・動向 兵庫県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
27.6
70.2
38.6
万円/㎡
+3.1%
3,577

2023
9.2
26.9
69.5
37.4
万円/㎡
+5.4%
7,885

2022
9.3
26.5
70.0
35.5
万円/㎡
+7.7%
8,050

2021
9.4
25.7
71.1
32.9
万円/㎡
-4.6%
8,566

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
大阪府 (133,944)
京都府 (27,150)

兵庫県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

兵庫県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪府 3,029 万円50.6 万円/㎡133,944 件-
京都府 2,693 万円46.2 万円/㎡27,150 件-
鳥取県 1,609 万円21.8 万円/㎡883 件-
岡山県 2,070 万円27.9 万円/㎡5,126 件-
徳島県 1,578 万円21.5 万円/㎡1,016 件-

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

兵庫県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/12から2024/06までの期間に取引された「4918件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

兵庫県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『兵庫県』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

兵庫県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.37%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、兵庫県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡76 %
築20年・残存価値45 万円/㎡56 %
築30年・残存価値33 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 兵庫県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

兵庫県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

兵庫県のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「兵庫県」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫県のエリアごとの中古マンション相場 兵庫県のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
神戸市2,520 万円
(複数年平均)
42.9 万円/㎡
(2024年)
33,130 件
(2024年)
+4.6%
(2024)
神戸市東灘区3,089 万円
(複数年平均)
43.7 万円/㎡
(2024年)
6,341 件
(2024年)
-0.4%
(2024)
神戸市灘区2,841 万円
(複数年平均)
42.3 万円/㎡
(2024年)
3,129 件
(2024年)
+2.2%
(2024)
神戸市兵庫区1,845 万円
(複数年平均)
41.8 万円/㎡
(2024年)
2,635 件
(2024年)
-9.7%
(2024)
神戸市長田区1,929 万円
(複数年平均)
35.2 万円/㎡
(2024年)
1,241 件
(2024年)
+16.7%
(2024)
神戸市須磨区1,532 万円
(複数年平均)
23.0 万円/㎡
(2024年)
3,266 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
神戸市垂水区1,505 万円
(複数年平均)
20.3 万円/㎡
(2024年)
3,430 件
(2024年)
-9.7%
(2024)
神戸市北区914 万円
(複数年平均)
13.0 万円/㎡
(2024年)
2,250 件
(2024年)
-4.8%
(2024)
神戸市中央区3,226 万円
(複数年平均)
69.2 万円/㎡
(2024年)
7,736 件
(2024年)
+10.1%
(2024)
神戸市西区2,217 万円
(複数年平均)
29.3 万円/㎡
(2024年)
3,102 件
(2024年)
+3.7%
(2024)
姫路市1,371 万円
(複数年平均)
20.8 万円/㎡
(2024年)
2,954 件
(2024年)
+8.4%
(2024)
尼崎市2,537 万円
(複数年平均)
39.2 万円/㎡
(2024年)
5,622 件
(2024年)
+1.2%
(2024)
明石市1,659 万円
(複数年平均)
26.1 万円/㎡
(2024年)
4,499 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
西宮市3,273 万円
(複数年平均)
45.0 万円/㎡
(2024年)
8,763 件
(2024年)
-0.6%
(2024)
洲本市558 万円
(複数年平均)
10.6 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+9.4%
(2024)
芦屋市3,246 万円
(複数年平均)
40.9 万円/㎡
(2024年)
3,450 件
(2024年)
-6.3%
(2024)
伊丹市2,381 万円
(複数年平均)
36.7 万円/㎡
(2024年)
2,367 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
加古川市1,178 万円
(複数年平均)
18.8 万円/㎡
(2024年)
1,846 件
(2024年)
+11.2%
(2024)
宝塚市2,309 万円
(複数年平均)
31.8 万円/㎡
(2024年)
4,784 件
(2024年)
+2.8%
(2024)
川西市1,815 万円
(複数年平均)
26.9 万円/㎡
(2024年)
1,233 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
三田市1,594 万円
(複数年平均)
23.3 万円/㎡
(2024年)
1,480 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
淡路市945 万円
(複数年平均)
27.8 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
-
川辺郡1,177 万円
(複数年平均)
14.8 万円/㎡
(2024年)
205 件
(2024年)
-7.4%
(2024)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,695 万円
(複数年平均)
42.7 万円/㎡
(2024年)
30,597 件
(2024年)
+6.2%
(2024)
JR加古川線1,342 万円
(複数年平均)
21.9 万円/㎡
(2024年)
761 件
(2024年)
+4.0%
(2024)
JR和田岬線1,960 万円
(複数年平均)
47.8 万円/㎡
(2024年)
757 件
(2024年)
+0.0%
(2024)
JR姫新線1,675 万円
(複数年平均)
25.5 万円/㎡
(2024年)
1,454 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
JR山陽本線1,675 万円
(複数年平均)
26.3 万円/㎡
(2024年)
1,483 件
(2024年)
+12.7%
(2024)
JR播但線1,652 万円
(複数年平均)
25.2 万円/㎡
(2024年)
1,583 件
(2024年)
+15.6%
(2024)
JR東西線3,049 万円
(複数年平均)
48.3 万円/㎡
(2024年)
1,392 件
(2024年)
+8.1%
(2024)
JR神戸線2,710 万円
(複数年平均)
45.0 万円/㎡
(2024年)
23,952 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
JR福知山線2,662 万円
(複数年平均)
39.4 万円/㎡
(2024年)
7,134 件
(2024年)
+1.0%
(2024)
山陽電鉄1,368 万円
(複数年平均)
20.6 万円/㎡
(2024年)
3,585 件
(2024年)
-0.0%
(2024)
山陽電鉄本線1,431 万円
(複数年平均)
21.4 万円/㎡
(2024年)
3,316 件
(2024年)
+1.2%
(2024)
山陽電鉄網干線1,068 万円
(複数年平均)
15.7 万円/㎡
(2024年)
480 件
(2024年)
+0.5%
(2024)
新幹線2,081 万円
(複数年平均)
36.6 万円/㎡
(2024年)
2,838 件
(2024年)
+5.5%
(2024)
山陽新幹線2,081 万円
(複数年平均)
36.6 万円/㎡
(2024年)
2,838 件
(2024年)
+5.5%
(2024)
神戸市営2,142 万円
(複数年平均)
34.1 万円/㎡
(2024年)
8,440 件
(2024年)
-4.2%
(2024)
神戸市海岸線2,344 万円
(複数年平均)
41.1 万円/㎡
(2024年)
890 件
(2024年)
-0.1%
(2024)
神戸市西神・山手線2,124 万円
(複数年平均)
33.7 万円/㎡
(2024年)
7,953 件
(2024年)
-4.1%
(2024)
神戸電鉄1,155 万円
(複数年平均)
17.6 万円/㎡
(2024年)
3,964 件
(2024年)
+5.3%
(2024)
神戸電鉄三田線1,580 万円
(複数年平均)
26.4 万円/㎡
(2024年)
754 件
(2024年)
+22.1%
(2024)
神戸電鉄公園都市線1,583 万円
(複数年平均)
20.7 万円/㎡
(2024年)
1,018 件
(2024年)
+3.8%
(2024)
神戸電鉄有馬線800 万円
(複数年平均)
11.4 万円/㎡
(2024年)
1,769 件
(2024年)
-20.1%
(2024)
神戸電鉄粟生線845 万円
(複数年平均)
11.5 万円/㎡
(2024年)
644 件
(2024年)
+1.1%
(2024)
能勢電鉄1,499 万円
(複数年平均)
25.0 万円/㎡
(2024年)
1,182 件
(2024年)
-4.2%
(2024)
能勢電鉄妙見線1,485 万円
(複数年平均)
26.0 万円/㎡
(2024年)
882 件
(2024年)
-6.3%
(2024)
能勢電鉄日生線1,544 万円
(複数年平均)
20.9 万円/㎡
(2024年)
332 件
(2024年)
+0.8%
(2024)
阪急2,872 万円
(複数年平均)
41.5 万円/㎡
(2024年)
17,942 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
阪急今津線2,976 万円
(複数年平均)
43.0 万円/㎡
(2024年)
5,377 件
(2024年)
+6.5%
(2024)
阪急伊丹線2,768 万円
(複数年平均)
43.7 万円/㎡
(2024年)
3,323 件
(2024年)
+4.5%
(2024)
阪急宝塚本線2,251 万円
(複数年平均)
27.7 万円/㎡
(2024年)
3,103 件
(2024年)
-13.3%
(2024)
阪急甲陽線3,474 万円
(複数年平均)
47.0 万円/㎡
(2024年)
1,837 件
(2024年)
+2.3%
(2024)
阪急神戸本線3,014 万円
(複数年平均)
47.0 万円/㎡
(2024年)
8,336 件
(2024年)
+4.7%
(2024)
阪神3,009 万円
(複数年平均)
44.7 万円/㎡
(2024年)
14,987 件
(2024年)
+0.4%
(2024)
阪神なんば線2,995 万円
(複数年平均)
46.9 万円/㎡
(2024年)
1,454 件
(2024年)
+6.9%
(2024)
阪神本線3,032 万円
(複数年平均)
45.2 万円/㎡
(2024年)
14,621 件
(2024年)
+0.4%
(2024)
阪神武庫川線2,138 万円
(複数年平均)
31.5 万円/㎡
(2024年)
554 件
(2024年)
+8.0%
(2024)
その他2,696 万円
(複数年平均)
49.8 万円/㎡
(2024年)
6,938 件
(2024年)
+2.3%
(2024)
ポートアイランド線2,040 万円
(複数年平均)
28.8 万円/㎡
(2024年)
711 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
北神急行2,748 万円
(複数年平均)
52.2 万円/㎡
(2024年)
903 件
(2024年)
-7.2%
(2024)
神戸新交通六甲ライナー2,887 万円
(複数年平均)
37.8 万円/㎡
(2024年)
2,656 件
(2024年)
-7.4%
(2024)
神戸高速神鉄線1,889 万円
(複数年平均)
52.7 万円/㎡
(2024年)
570 件
(2024年)
-8.7%
(2024)
神戸高速鉄道東西線2,673 万円
(複数年平均)
65.1 万円/㎡
(2024年)
2,666 件
(2024年)
+7.8%
(2024)

兵庫県の取引データを調べる

兵庫県における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 70,467件中)

1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 滝山町
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   9.5 万円/㎡

2. 兵庫県 尼崎市 東塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

3. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

4. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   2.3 万円/㎡

5. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   6.2 万円/㎡

6. 兵庫県 芦屋市 楠町
阪神本線 打出駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

7. 兵庫県 芦屋市 楠町
阪神本線 打出駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

8. 兵庫県 宝塚市 山本南
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

9. 兵庫県 宝塚市 中山荘園
阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

10. 兵庫県 川西市 花屋敷
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー マリンパーク駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー マリンパーク駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   10.5 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 西区 糀台
神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

15. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 大久保駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

16. 兵庫県 川西市 久代
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   12.6 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台
JR神戸線 舞子駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 兵庫県 姫路市 飾磨区
山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

20. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 大久保駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   12.0 万円/㎡

21. 兵庫県 宝塚市 旭町
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

22. 兵庫県 宝塚市 月見山
JR福知山線 宝塚駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

23. 兵庫県 川西市 加茂
JR福知山線 川西池田駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 長田区 御蔵通
神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   11.7 万円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台
神戸電鉄有馬線 唐櫃台駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

27. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

28. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   740万円    単価   11.4 万円/㎡

29. 兵庫県 西宮市 南昭和町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   60.0 万円/㎡

30. 兵庫県 芦屋市 楠町
阪神本線 打出駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

兵庫県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市港区 三先 (81) [エリア]2,793 万37.2 万/㎡26.3 年8 分74 ㎡
福岡市西区 今宿西 (6) [エリア]2,933 万37.2 万/㎡25.7 年8 分79 ㎡
昭島市 (1,098) [エリア]2,659 万37.3 万/㎡24.3 年9 分70 ㎡
新座市 新堀 (125) [エリア]2,216 万37.2 万/㎡28.6 年9 分58 ㎡
JR高崎線 上尾駅 (771) [沿線・駅]2,622 万37.3 万/㎡27.8 年8 分68 ㎡
横浜市ブルーライン 港南中央駅 (361) [沿線・駅]2,363 万37.3 万/㎡28.5 年10 分61 ㎡
JR JR中央本線 (4,057) [沿線・駅]2,232 万37.2 万/㎡22.7 年9 分65 ㎡
名古屋市名城線 八事駅 (510) [沿線・駅]3,205 万37.1 万/㎡25.5 年8 分82 ㎡
名古屋市鶴舞線 八事駅 (510) [沿線・駅]3,205 万37.1 万/㎡25.5 年8 分82 ㎡

兵庫県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 8丁目
南公園駅
徒歩1分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド苦楽園
兵庫県 西宮市 奥畑
苦楽園口駅
徒歩9分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目12
青木駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目2
灘駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ西明石駅
兵庫県 明石市 松の内 2丁目6
西明石駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ西宮北口若山町
兵庫県 西宮市 若山町 9
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ武庫之荘ザグランコンフォート
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26
武庫之荘駅
徒歩15分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ブランズ塚口町一丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2
御崎公園駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウドシティ伊丹
兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目
伊丹駅
徒歩9分
11階建
447部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1
貿易センター駅
徒歩2分
20階建
195部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1
兵庫駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウエリス宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 8
宝塚駅
徒歩5分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10
宝塚駅
徒歩7分
15階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シエリア芦屋翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 7
打出駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ夙川公園ザテラス
兵庫県 西宮市 川東町 7
香櫨園駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路アクシス
兵庫県 姫路市 西二階町
山陽姫路駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7
県庁前駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口薬師町
兵庫県 西宮市 薬師町 5
門戸厄神駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路北条口
兵庫県 姫路市 北条口 2丁目
山陽姫路駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グルーブ須磨潮見台プレミアム
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目1
山陽須磨駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
リメインらかんE棟
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
マーベラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町
霞ケ丘駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ明石レジデンスエアー
兵庫県 明石市 樽屋町 21
西新町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 5
さくら夙川駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ボンジュール御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 4
御影駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
SOFIT西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ONLYONE伊丹北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 1
伊丹駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CasaForteカーサフォルテ
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2
園田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
AmenityWest
兵庫県 姫路市 西新町
山陽姫路駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マーベラスi
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
北条永良町マンション
兵庫県 姫路市 北条永良町
手柄駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアエスタミオ垂水海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5
垂水駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド芦屋東山
兵庫県 芦屋市 東山町 12
芦屋川駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ西明石彩風館
兵庫県 明石市 野々上 3丁目5
西明石駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兵庫県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

兵庫県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。

兵庫県 $kind_labe人口推移 兵庫県における人口推移・動向を調べることができます

兵庫県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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