京都市下京区の 中古マンション 価格相場

2024年における京都市下京区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は64.4万円/㎡ (坪単価 212.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -3.0%( -2.0万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は京都市下京区における190件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市下京区の中古マンション相場
前年比
2,976 万円
-3.0
(-2.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.5
(平均値)
6.0
(平均値)
46.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京都市下京区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市下京区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市下京区 中古マンションの価格相場動向

京都市下京区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府 京都市 下京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は64.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -3.0%( -2.0万円/㎡)と小幅に下落しています。

このグラフは、3,507件の京都市下京区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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京都市下京区 中古マンション価格相場 推移・動向 京都市下京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市下京区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

下京区の中古マンション価格は、直近3年間で平均63.9万円/㎡に達し、京都市全体の平均50.0万円/㎡よりも27.8%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

京都府 京都市 下京区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.9
22.9
48.9
64.4
万円/㎡
-3.0%
190

2023
6.3
20.5
46.1
66.4
万円/㎡
+8.8%
365

2022
6.0
20.7
44.8
61.0
万円/㎡
+1.4%
353

2021
5.6
19.7
47.6
60.2
万円/㎡
-4.0%
418

2020
6.3
16.4
40.7
62.7
万円/㎡
+7.3%
195

2019
5.6
18.2
43.0
58.4
万円/㎡
+0.4%
174

2018
5.8
18.2
41.6
58.2
万円/㎡
+9.4%
160

2017
5.6
16.9
39.9
53.2
万円/㎡
+6.1%
171

2016
6.6
16.3
38.8
50.1
万円/㎡
+0.4%
155

2015
6.9
15.2
38.6
50.0
万円/㎡
+10.9%
176

2014
5.5
15.4
38.8
45.1
万円/㎡
-7.0%
137

2013
7.0
13.4
41.8
48.4
万円/㎡
+9.8%
144

2012
6.7
12.4
45.0
44.1
万円/㎡
+5.0%
120

2011
5.9
13.9
42.8
42.0
万円/㎡
-17.7%
121

2010
6.1
8.0
37.4
51.0
万円/㎡
+16.2%
187

2009
7.2
10.4
49.4
43.9
万円/㎡
-15.4%
141

2008
6.5
8.9
41.3
51.9
万円/㎡
+12.3%
106

2007
6.9
11.2
44.0
46.2
万円/㎡
+10.5%
78

2006
7.5
10.4
48.7
41.8
万円/㎡
+29.1%
87

2005
6.6
12.0
65.2
32.4
万円/㎡
- 29

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.5
27.5
58.1
51.4
万円/㎡
+1.6%
1,190

2023
8.1
26.3
57.1
50.5
万円/㎡
+4.7%
2,618

2022
8.0
25.9
58.0
48.2
万円/㎡
+2.6%
2,629

2021
8.0
24.3
57.4
47.0
万円/㎡
-1.7%
2,605

2020
8.7
23.2
51.3
47.8
万円/㎡
+2.2%
1,014

2019
8.3
22.2
52.5
46.8
万円/㎡
+5.3%
981

2018
9.1
21.9
51.6
44.4
万円/㎡
+3.1%
999

2017
8.7
21.2
51.6
43.1
万円/㎡
+6.4%
978

2016
8.8
20.7
51.1
40.5
万円/㎡
+6.4%
932

2015
9.1
20.4
52.1
38.1
万円/㎡
+7.6%
1,041

2014
9.1
20.0
52.5
35.4
万円/㎡
+0.9%
1,016

2013
8.9
19.3
54.4
35.0
万円/㎡
+7.4%
979

2012
9.2
19.2
55.9
32.6
万円/㎡
-5.0%
884

2011
8.6
17.5
55.6
34.4
万円/㎡
-2.5%
798

2010
9.1
15.6
52.5
35.2
万円/㎡
+8.1%
865

2009
9.6
15.4
57.3
32.6
万円/㎡
-3.4%
804

2008
10.3
16.3
54.9
33.7
万円/㎡
+0.8%
703

2007
10.2
16.1
55.0
33.5
万円/㎡
+7.3%
722

2006
10.9
16.1
56.2
31.2
万円/㎡
+9.9%
684

2005
10.4
15.6
65.6
28.4
万円/㎡
- 294

京都府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
27.7
60.5
48.3
万円/㎡
+2.5%
1,405

2023
8.2
26.6
59.4
47.1
万円/㎡
+6.0%
3,135

2022
8.2
26.4
60.2
44.4
万円/㎡
+1.7%
3,165

2021
8.2
24.5
59.8
43.7
万円/㎡
-3.1%
3,130

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市下京区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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京都市下京区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市下京区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1372件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市下京区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『京都市下京区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

京都市下京区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.63%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、京都市下京区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/㎡100 %
築10年・残存価値77 万円/㎡83 %
築20年・残存価値63 万円/㎡68 %
築30年・残存価値50 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京都市下京区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

京都市下京区の周辺環境

京都のランドマーク

下京区は京都市の中央にあり、京都を代表する繁華街です。京都の二条通りを境に上京、下京と言う名称が使われたことで、下京区となったようです。京都駅の北側にあり四条烏丸、四条河原町などにも多くの商業施設が集まり賑わいの場所です。京都市内でも住宅地が立ち並び、近年人口増加の区と言われています。駅前にある京都タワーがランドマークになっている地域ですが、西本願寺、東本願寺などの寺院や京都鉄道博物館、京都水族館などの近代施設があります。

鉄道は、東海道新幹線、JR東海道線、山陰線、近畿日本鉄道、京阪電車、京都市営地下鉄が走っているので京都駅を中心に東西南北移動できるので、交通のアクセスの利便性が高い街です。

京都タワーは1964年にできたタワーで、131メートルあります。展望台は360度見渡せる造りで、京都市街地を一望できます。遠くからも京都駅がわかるので、京都郊外からも京都駅の位置を確認できるランドマークです。

京都駅前は、商業施設が充実

京都駅付近は、京都で一番商業施設が集まった地域です。百貨店、家電量販店があり買い物をする際は、この地域だけで賄えるくらいの数があります。観光で訪れる方も多いため、宿泊施設も充実していて観光産業も多くあり、観光客の利便性も高い地域です。京都の持つ雰囲気とは、若干異なる近代的な地域です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京都市下京区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 20.5 年 → 2024年 22.9 年、+11.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 47.1 % → 2024年 52.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.0 % → 2024年 6.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市下京区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「京都市下京区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
京都市下京区のエリアごとの中古マンション相場 京都市下京区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
七条御所ノ内中町3,764 万円
(複数年平均)
49.4 万円/㎡
(2024年)
31 件
(2024年)
-14.8%
(2024)
七条御所ノ内北町1,668 万円
(複数年平均)
72.5 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+3.6%
(2024)
七条御所ノ内南町1,623 万円
(複数年平均)
43.6 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
-34.5%
(2024)
七条御所ノ内本町2,231 万円
(複数年平均)
58.6 万円/㎡
(2024年)
29 件
(2024年)
+1.1%
(2024)
七条御所ノ内西町1,425 万円
(複数年平均)
42.5 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-
中堂寺前田町2,525 万円
(複数年平均)
37.9 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
-12.4%
(2024)
中堂寺北町2,080 万円
(複数年平均)
43.3 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+18.2%
(2023)
中堂寺南町2,664 万円
(複数年平均)
55.4 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-20.9%
(2023)
中堂寺坊城町1,795 万円
(複数年平均)
46.9 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
+15.5%
(2024)
中堂寺壬生川町1,590 万円
(複数年平均)
53.5 万円/㎡
(2024年)
48 件
(2024年)
+71.1%
(2024)
中堂寺庄ノ内町2,011 万円
(複数年平均)
48.3 万円/㎡
(2021年)
9 件
(2021年)
-
修徳学区3,076 万円
(複数年平均)
63.3 万円/㎡
(2024年)
262 件
(2024年)
-15.8%
(2024)
坊門町2,850 万円
(複数年平均)
54.1 万円/㎡
(2022年)
22 件
(2022年)
+35.2%
(2022)
大内学区3,835 万円
(複数年平均)
57.4 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-2.8%
(2024)
安寧学区3,977 万円
(複数年平均)
87.3 万円/㎡
(2024年)
83 件
(2024年)
+18.5%
(2024)
尚徳学区3,670 万円
(複数年平均)
66.6 万円/㎡
(2024年)
127 件
(2024年)
+0.1%
(2024)
崇仁学区375 万円
(複数年平均)
35.3 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
+8.2%
(2024)
成徳学区4,415 万円
(複数年平均)
87.8 万円/㎡
(2024年)
164 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
有隣学区3,172 万円
(複数年平均)
72.6 万円/㎡
(2024年)
419 件
(2024年)
+3.0%
(2024)
格致学区3,076 万円
(複数年平均)
58.4 万円/㎡
(2024年)
273 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
梅小路本町1,514 万円
(複数年平均)
32.9 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
-13.2%
(2024)
梅小路東町3,374 万円
(複数年平均)
52.2 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
+5.0%
(2024)
梅小路高畑町2,138 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
-44.1%
(2024)
梅逕学区1,871 万円
(複数年平均)
75.0 万円/㎡
(2024年)
49 件
(2024年)
-7.0%
(2024)
植柳学区1,134 万円
(複数年平均)
48.0 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+0.4%
(2024)
永松学区2,679 万円
(複数年平均)
81.3 万円/㎡
(2024年)
224 件
(2024年)
+1.6%
(2024)
淳風学区2,113 万円
(複数年平均)
25.5 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
-35.1%
(2024)
皆山学区2,835 万円
(複数年平均)
55.4 万円/㎡
(2024年)
230 件
(2024年)
-15.4%
(2024)
稚松学区1,815 万円
(複数年平均)
87.4 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
+54.2%
(2024)
菊浜学区1,563 万円
(複数年平均)
51.6 万円/㎡
(2024年)
107 件
(2024年)
-7.4%
(2024)
西七条八幡町3,277 万円
(複数年平均)
57.2 万円/㎡
(2023年)
31 件
(2023年)
+9.1%
(2023)
西七条北衣田町2,050 万円
(複数年平均)
82.6 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
-6.2%
(2023)
西七条南東野町1,580 万円
(複数年平均)
75.0 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+0.0%
(2024)
西七条南衣田町1,759 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
59 件
(2024年)
-38.5%
(2024)
西七条掛越町1,369 万円
(複数年平均)
28.0 万円/㎡
(2023年)
17 件
(2023年)
+9.5%
(2023)
西七条東八反田町4,262 万円
(複数年平均)
58.8 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
西七条東久保町3,315 万円
(複数年平均)
43.0 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
-24.7%
(2024)
西七条比輪田町2,362 万円
(複数年平均)
54.0 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
-4.7%
(2024)
西七条西八反田町2,800 万円
(複数年平均)
98.3 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+63.7%
(2023)
西七条西久保町2,418 万円
(複数年平均)
55.0 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
+28.0%
(2023)
豊園学区3,601 万円
(複数年平均)
61.4 万円/㎡
(2024年)
127 件
(2024年)
-15.1%
(2024)
郁文学区2,795 万円
(複数年平均)
72.6 万円/㎡
(2024年)
160 件
(2024年)
-2.3%
(2024)
醒泉学区2,853 万円
(複数年平均)
58.7 万円/㎡
(2024年)
289 件
(2024年)
-9.9%
(2024)
開智学区3,568 万円
(複数年平均)
75.7 万円/㎡
(2024年)
134 件
(2024年)
+20.2%
(2024)

京都市下京区の取引データを調べる

京都市下京区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,507件中)

1. 京都府 京都市 下京区 永松学区
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   64.0 万円/㎡

2. 京都府 京都市 下京区 永松学区
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩 5.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   80.0 万円/㎡

3. 京都府 京都市 下京区 稚松学区
京都市烏丸線 五条駅 徒歩 5.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都市下京区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市下京区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市中京区 西ノ京月輪町 (12) [エリア]3,058 万59.3 万/㎡22.8 年7 分52 ㎡
京都市下京区 皆山学区 (230) [エリア]2,835 万57.7 万/㎡22.1 年5 分46 ㎡
京都市下京区 七条御所ノ内本町 (29) [エリア]2,231 万55.6 万/㎡20.5 年5 分43 ㎡
京都市南区 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 (4) [エリア]1,850 万55.5 万/㎡20.3 年7 分40 ㎡
京都市営 京都市烏丸線 (6,173) [沿線・駅]3,348 万61.7 万/㎡22.6 年7 分52 ㎡
京都市烏丸線 鞍馬口駅 (165) [沿線・駅]4,122 万61.7 万/㎡20.5 年7 分59 ㎡
京都市東西線 二条城前駅 (433) [沿線・駅]3,353 万64.2 万/㎡22.9 年6 分49 ㎡
京都市烏丸線 五条駅 (889) [沿線・駅]3,037 万64.3 万/㎡19.4 年4 分45 ㎡
京都市烏丸線 京都駅 (352) [沿線・駅]2,901 万60.5 万/㎡19.8 年7 分45 ㎡

京都市下京区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベラジオ京都西大路2
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内北町
西大路駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都四条河原町
京都府 京都市 下京区 稲荷町
河原町駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ京都烏丸五条
京都府 京都市 下京区 中金仏町
五条駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソルレヴェンテ四条大宮
京都府 京都市 下京区 綾大宮町
大宮駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ジアーバネックス京都四条烏丸テラス
京都府 京都市 下京区 郭巨山町
烏丸駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
パデシオン京都七条ミッドパーク
京都府 京都市 下京区 西七条東八反田町 33
丹波口駅
徒歩11分
7階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャトー・ラ・ドゥーブ
京都府 京都市 下京区 四条堀川町
大宮駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セント要法寺
京都府 京都市 下京区 要法寺町
大宮駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シエリア京都四条河原町
京都府 京都市 下京区 恵美須之町
河原町駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アスヴェル京都西七条
京都府 京都市 下京区 西七条北衣田町
西大路駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リーガル京都河原町五条II
京都府 京都市 下京区 下鱗形町
清水五条駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
好日居マンション藍染下坂
京都府 京都市 下京区 和泉町
清水五条駅
徒歩10分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アーバントラベライフ京都清水五条別邸
京都府 京都市 下京区 植松町
清水五条駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブリエ五条大宮
京都府 京都市 下京区 堀之上町
丹波口駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄骨造 2016年
リソシエ京都河原町エクス
京都府 京都市 下京区 本覚寺前町
清水五条駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ジアーバネックス京都河原町プレイズ
京都府 京都市 下京区 植松町 718
清水五条駅
徒歩6分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リーガル京都烏丸東
京都府 京都市 下京区 本燈籠町
烏丸駅
徒歩9分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サムティ京都西大路
京都府 京都市 下京区 西七条南衣田町
西大路駅
徒歩13分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
PremiumResidenceKyoto
京都府 京都市 下京区 南町
京都駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴィラ七条西洞院
京都府 京都市 下京区 大黒町
京都駅
徒歩6分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザテラス京都グランターミナル
京都府 京都市 下京区 小泉町 85-6
京都駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス京都天使突抜奏
京都府 京都市 下京区 天使突抜 1丁目353-1
五条駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ジオ烏丸五条
京都府 京都市 下京区 上平野町 448
五条駅
徒歩1分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレヴィア京都烏丸五条
京都府 京都市 下京区 蛭子町 107-1
五条駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アネックスふや町
京都府 京都市 下京区 鍋屋町
河原町駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン西大路
京都府 京都市 下京区 西七条南衣田町
西大路駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄骨造 2015年
リソシエ西洞院センシア
京都府 京都市 下京区 平屋町 423
五条駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィヴァーチェ井徳
京都府 京都市 下京区 下魚棚 4
京都駅
徒歩10分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
プレサンスロジェ烏丸五条
京都府 京都市 下京区 天使突抜 2丁目394-2
五条駅
徒歩7分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アイカーサ麩屋町
京都府 京都市 下京区 俵屋町
河原町駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄骨造 2015年
ブランズ京都四条烏丸桜風庵
京都府 京都市 下京区 東前町 414-2
四条駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ザ京都レジデンス四条河原町
京都府 京都市 下京区 稲荷町 334-3
河原町駅
徒歩3分
11階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
Y・sHouse
京都府 京都市 下京区 艮町
烏丸駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーバンステージ河原町
京都府 京都市 下京区 安土町
清水五条駅
徒歩5分
11階建
25部屋
鉄骨造 2015年
ビクトワール京都河原町
京都府 京都市 下京区 溜池町
七条駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラポルテ古都音
京都府 京都市 下京区 大工町
清水五条駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
セント綾大宮II
京都府 京都市 下京区 綾大宮町
大宮駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄骨造 2015年
ルーエ五条堀川(フォレスト五条堀川)
京都府 京都市 下京区 柿本町
丹波口駅
徒歩13分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アイカーサ綾小路
京都府 京都市 下京区 足袋屋町
河原町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2015年
リーガル京都堀川五条通り
京都府 京都市 下京区 柿本町
大宮駅
徒歩12分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京都市下京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市下京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 京都市下京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市下京区は相対的に安定した成長を遂げています。

京都市下京区 $kind_labe人口推移 京都市下京区における人口推移・動向を調べることができます

京都市下京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市下京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.99%
2045 8.2 万人 -1.47%
2040 8.3 万人 -0.85%
2035 8.4 万人 -0.04%
2030 8.4 万人 +0.33%
2025 8.4 万人 +1.09%
2020 8.3 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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