大山崎町のマンション価格相場は 19.8万円/㎡ (65.5万円/坪)でした。中古マンション相場は大山崎町における24件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.8 万円/㎡ (65.5万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  15.6
・平均専有面積 65.0 ㎡ (19.7 坪)

このページでは「大山崎町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

大山崎町 中古マンション価格相場

価格相場 19.8 万円/㎡ (65.5万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  15.6
・平均専有面積 65.0 ㎡ (19.7 坪)

2019 年の京都府 乙訓郡 大山崎町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.3 万円減(-13.2 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 21.3 年 → 2019年 23.5 年、+10.6 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.5 分 → 2019年 16.0 分、+28.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、24 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大山崎町 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
字円明寺1,405 万円21.5 万円/㎡8 件
字大山崎1,254 万円19.0 万円/㎡16 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大山崎町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大山崎町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大山崎町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2005/09から2019/09までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

大山崎町 築年数に対する価格相場

大山崎町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格22 万円/㎡100 %
築10年・残存価値21 万円/㎡95 %
築20年・残存価値20 万円/㎡88 %
築30年・残存価値18 万円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大山崎町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大山崎町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大山崎町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大山崎町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 13.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 16.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   850 万円    単価   14.2 万円/㎡

4. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 16.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

5. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 13.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 14.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

7. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 12.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

大山崎町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大山崎町 中古マンション価格相場 推移 大山崎町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大山崎町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 21.3 年 → 2019年 23.5 年、+10.6 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.5 分 → 2019年 16.0 分、+28.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、大山崎町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大山崎町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
乙訓郡 (24) [エリア]1,400 万20.7 万/㎡18.8 年14 分65 ㎡
大山崎町 字大山崎 (16) [エリア]1,250 万18.5 万/㎡18.8 年13 分65 ㎡
大山崎町 字円明寺 (8) [エリア]1,450 万22.3 万/㎡18.9 年16 分65 ㎡

大山崎町 近隣の物件

『大山崎町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローズコート
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
17部屋
鉄骨造 2016年
ルーヴル円明寺
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
カトレアタイム
京都府 乙訓郡 大山崎町 字下植野小字代理分
西山天王山駅
徒歩18分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾン天王山
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
ローズコートローテローゼ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字横林
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
grandprestigeB棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字横林
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
メゾン大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字谷田
山崎駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
ぺルル寺門
京都府 乙訓郡 大山崎町 字下植野小字寺門
西山天王山駅
徒歩14分
2階建
14部屋
鉄骨造 2012年
ヒルポイント
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字高橋
大山崎駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2011年
シャーメゾン昴
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
シャーメゾン山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩20分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2010年
ソレイユ大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
大山崎駅
徒歩18分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
レヴェンテ翠香
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字香田
西山天王山駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レジデンスオカベ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
サンフォレスト
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字永福寺
大山崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
ルミナリエ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字竜光
大山崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
藤和ライブタウン大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字堀尻6-1
大山崎駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ハミングアベェニュー
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
大山崎駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 1996年
ハミングアヴェニュ-
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江
大山崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
グリーンスクエア大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前18-19
西山天王山駅
徒歩13分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
BOAVOSTA
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
大山崎駅
徒歩10分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ボアビスタ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字下植野小字寺門
長岡京駅
徒歩30分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ラセーヌ大山崎(大北)
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コンポステラ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字茶屋前
西山天王山駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
グランデュールミドリ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字藤井畑
山崎駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1994年
サクセス52
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
SUCCESS52
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
大山崎マンション
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字鏡田
大山崎駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
サニーコートヤマシロ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺9-13
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・ドゥ・トゥジュール
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字東ノ口
西山天王山駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・ドュ・トゥジュール
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字東ノ口
西山天王山駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
エクセル山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字下植野小字代理分
西山天王山駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
サンバースト山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字茶屋前
西山天王山駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ノイエクラッセ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字下金蔵
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
SOPHIAHOUSE
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田
大山崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
ソフィアハウス
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田
大山崎駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
ジェイズヴィラ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字長慶
西山天王山駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
カルフールヤマザキ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
山崎駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンパレス山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字鏡田
大山崎駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ソシアル大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田9
大山崎駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年