字円明寺のマンション価格相場は 21.5万円/㎡ (71.1万円/坪)でした。中古マンション相場は字円明寺における8件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.5 万円/㎡ (71.1万円/坪)
・平均築年数  18.3
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 64.4 ㎡ (19.5 坪)

このページでは「字円明寺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

字円明寺 中古マンション価格相場

価格相場 21.5 万円/㎡ (71.1万円/坪)
・平均築年数  18.3
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 64.4 ㎡ (19.5 坪)

2019 年の京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.8 万円減(-15.0 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 14.0 分 → 2019年 16.0 分、+14.3 %と増加)
掲載されている相場および推移は、8 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

字円明寺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
字円明寺1,500万円23 万円/㎡西山天王山駅13 分
字円明寺1,300万円20 万円/㎡西山天王山駅13 分
字円明寺1,900万円25 万円/㎡西山天王山駅14 分
字円明寺1,400万円22 万円/㎡西山天王山駅16 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『字円明寺』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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字円明寺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『字円明寺』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2006/03から2019/09までの期間に取引された「8件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

字円明寺 築年数に対する価格相場

字円明寺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格23 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡95 %
築20年・残存価値20 万円/㎡88 %
築30年・残存価値18 万円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 字円明寺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に字円明寺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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字円明寺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、字円明寺の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 16.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 13.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 13.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 14.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

字円明寺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



字円明寺 中古マンション価格相場 推移 字円明寺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

字円明寺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 14.0 分 → 2019年 16.0 分、+14.3 %と増加)
以下のテーブルは、字円明寺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

字円明寺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
乙訓郡 大山崎町 (24) [エリア]1,400 万20.7 万/㎡18.8 年14 分65 ㎡
大山崎町 字大山崎 (16) [エリア]1,250 万18.5 万/㎡18.8 年13 分65 ㎡

字円明寺 近隣の物件

『字円明寺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローズコート
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
17部屋
鉄骨造 2016年
ルーヴル円明寺
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾン天王山
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
ローズコートローテローゼ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字横林
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
grandprestigeB棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字横林
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
シャーメゾン昴
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
シャーメゾン山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩20分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2010年
ソレイユ大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
大山崎駅
徒歩18分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
レヴェンテ翠香
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字香田
西山天王山駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グリーンスクエア大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前18-19
西山天王山駅
徒歩13分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ラセーヌ大山崎(大北)
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コンポステラ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字茶屋前
西山天王山駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サニーコートヤマシロ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺9-13
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・ドゥ・トゥジュール
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字東ノ口
西山天王山駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・ドュ・トゥジュール
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字東ノ口
西山天王山駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
サンバースト山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字茶屋前
西山天王山駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ノイエクラッセ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字下金蔵
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ジェイズヴィラ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字長慶
西山天王山駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
クリスタル山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
円明寺フラワーハイツ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前48-19
西山天王山駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
長慶マンション
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字葛原
長岡天神駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1974年
南円明寺ヶ丘団地1棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字北浦
西山天王山駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
南円明寺ヶ丘団地12棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字小倉口
西山天王山駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
南円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字小倉口
西山天王山駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
南円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
南円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
南円明寺ヶ丘団地10棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
円明寺ヶ丘団地T棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前
西山天王山駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
円明寺ヶ丘団地L棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前
西山天王山駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前
西山天王山駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
円明寺ヶ丘団地Y棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字葛原
西山天王山駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字葛原
西山天王山駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
円明寺ヶ丘団地G棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字殿山
西山天王山駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年