字大山崎のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.9万円/坪)でした。中古マンション相場は字大山崎における19件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 19.3 万円/㎡ (63.9万円/坪)
・平均築年数  20.1
・平均駅距離  14.3
・平均専有面積 64.7 ㎡ (19.6 坪)

このページでは「字大山崎」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

字大山崎 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 19.3 万円/㎡ (63.9万円/坪)
・平均築年数  20.1
・平均駅距離  14.3
・平均専有面積 64.7 ㎡ (19.6 坪)

2021 年の京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.9 万円減(-50.5 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2020年 26.4 年 → 2021年 31.5 年、+19.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 14.0 分 → 2021年 16.0 分、+14.3 %と増加)
掲載されている相場および推移は、19 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

字大山崎 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
字大山崎1,700万円24 万円/㎡大山崎駅11 分
字大山崎1,700万円26 万円/㎡大山崎駅12 分
字大山崎1,400万円22 万円/㎡大山崎駅13 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『字大山崎』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

字大山崎 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する字大山崎における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2021/09までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

字大山崎 築年数に対する価格相場

字大山崎の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格20 万円/㎡100 %
築10年・残存価値21 万円/㎡102 %
築20年・残存価値19 万円/㎡96 %
築30年・残存価値17 万円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 字大山崎の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に字大山崎におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

字大山崎 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、字大山崎の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

字大山崎 中古マンション価格相場の推移

字大山崎における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、字大山崎における、19件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
字大山崎 中古マンション価格相場 推移 字大山崎における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

字大山崎 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

字大山崎における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、字大山崎における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2020年 26.4 年 → 2021年 31.5 年、+19.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 14.0 分 → 2021年 16.0 分、+14.3 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

字大山崎には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
乙訓郡 大山崎町 (28) [エリア]1,400 万20.7 万/㎡19.9 年14 分65 ㎡
大山崎町 字円明寺 (9) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡20.3 年15 分65 ㎡

字大山崎 近隣の物件

『字大山崎』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字谷田
山崎駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
ヒルポイント
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字高橋
大山崎駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2011年
レジデンスオカベ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
サンフォレスト
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字永福寺
大山崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
ルミナリエ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字竜光
大山崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
藤和ライブタウン大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字堀尻6-1
大山崎駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ハミングアベェニュー
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
大山崎駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 1996年
ハミングアヴェニュ-
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江
大山崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
BOAVOSTA
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
大山崎駅
徒歩10分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グランデュールミドリ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字藤井畑
山崎駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1994年
サクセス52
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
SUCCESS52
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
大山崎マンション
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字鏡田
大山崎駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
SOPHIAHOUSE
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田
大山崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
ソフィアハウス
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田
大山崎駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
カルフールヤマザキ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
山崎駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンパレス山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字鏡田
大山崎駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ソシアル大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田9
大山崎駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
芙蓉ハイツ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字谷田
山崎駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1988年
メゾンフレ-ル
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字藤井畑
大山崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 1987年
グリーンハイツ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
山崎駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1987年
ユニライフ大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江29-6
大山崎駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
カサ・グランデ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1983年
青山ハウス
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字竜光
大山崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1980年
メゾン山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字高橋
大山崎駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
グランド大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江
大山崎駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。