字大山崎のマンション価格相場は 19.0万円/㎡ (62.7万円/坪)でした。中古マンション相場は字大山崎における16件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.0 万円/㎡ (62.7万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  14.2
・平均専有面積 65.3 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「字大山崎」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

字大山崎 中古マンション価格相場

価格相場 19.0 万円/㎡ (62.7万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  14.2
・平均専有面積 65.3 ㎡ (19.8 坪)

2018 年の京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.8 万円増(+25.0 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 25.8 年 → 2018年 20.3 年、-21.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 50.0 % → 2018年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、16 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

字大山崎 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
字大山崎1,700万円24 万円/㎡大山崎駅11 分
字大山崎1,600万円25 万円/㎡大山崎駅12 分
字大山崎1,400万円22 万円/㎡大山崎駅13 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『字大山崎』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

字大山崎 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『字大山崎』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2005/09から2018/06までの期間に取引された「16件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

字大山崎 築年数に対する価格相場

字大山崎の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格25 万円/㎡100 %
築10年・残存価値21 万円/㎡84 %
築20年・残存価値18 万円/㎡74 %
築30年・残存価値17 万円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 字大山崎の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に字大山崎におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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字大山崎 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、字大山崎の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 12.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

字大山崎における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



字大山崎 中古マンション価格相場 推移 字大山崎における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

字大山崎 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 25.8 年 → 2018年 20.3 年、-21.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 50.0 % → 2018年 100.0 %)
以下のテーブルは、字大山崎における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

字大山崎には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
乙訓郡 大山崎町 (24) [エリア]1,400 万20.7 万/㎡18.8 年14 分65 ㎡
大山崎町 字円明寺 (8) [エリア]1,450 万22.3 万/㎡18.9 年16 分65 ㎡

字大山崎 近隣の物件

『字大山崎』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字谷田
山崎駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
ヒルポイント
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字高橋
大山崎駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2011年
レジデンスオカベ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
サンフォレスト
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字永福寺
大山崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
ルミナリエ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字竜光
大山崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
藤和ライブタウン大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字堀尻6-1
大山崎駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ハミングアベェニュー
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
大山崎駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 1996年
ハミングアヴェニュ-
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江
大山崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
BOAVOSTA
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
大山崎駅
徒歩10分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グランデュールミドリ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字藤井畑
山崎駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1994年
サクセス52
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
SUCCESS52
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
大山崎マンション
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字鏡田
大山崎駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
SOPHIAHOUSE
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田
大山崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
ソフィアハウス
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田
大山崎駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
カルフールヤマザキ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
山崎駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンパレス山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字鏡田
大山崎駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ソシアル大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田9
大山崎駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
芙蓉ハイツ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字谷田
山崎駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1988年
メゾンフレ-ル
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字藤井畑
大山崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 1987年
グリーンハイツ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
山崎駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1987年
ユニライフ大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江29-6
大山崎駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
カサ・グランデ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1983年
青山ハウス
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字竜光
大山崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1980年
メゾン山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字高橋
大山崎駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
グランド大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江
大山崎駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年