字大山崎の 中古マンション 価格相場

字大山崎の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,277万円 (19.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +40.9%( +7.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は字大山崎における25件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

字大山崎の中古マンション相場
前年比
1,277 万円
+40.9
(+7.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.2
(平均値)
14.2
(平均値)
65.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

字大山崎 中古マンションの価格相場動向

字大山崎における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、字大山崎における25件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字大山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 字大山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字大山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.0
25.3
70.0
24.3
万円/㎡
+40.9%
1

2022
14.7
34.3
63.8
17.2
万円/㎡
-6.0%
4

2021
15.0
27.4
67.5
18.3
万円/㎡
-28.3%
2

2020
14.0
26.4
62.5
25.6
万円/㎡
- 2

2018
11.0
20.3
70.0
24.3
万円/㎡
+25.0%
1

2017
11.0
25.8
70.0
19.4
万円/㎡
+29.6%
2

2016
13.0
28.6
65.0
15.0
万円/㎡
+1.1%
2

2015
16.0
25.5
60.0
14.8
万円/㎡
-19.7%
1

2014
9.0
29.5
65.0
18.5
万円/㎡
-25.0%
1

2013
12.0
15.3
65.0
24.6
万円/㎡
- 1

2009
18.0
19.5
60.0
15.5
万円/㎡
+9.4%
1

2008
16.0
18.3
60.0
14.2
万円/㎡
-36.5%
1

2007
15.0
11.9
66.7
22.3
万円/㎡
+91.2%
3

2006
28.0
8.8
60.0
11.7
万円/㎡
-47.2%
1

2005
12.0
7.6
67.5
22.1
万円/㎡
- 2

京都府 乙訓郡 大山崎町における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.2
50.3
62.7
16.1
万円/㎡
+33.2%
28

2022
10.7
49.4
60.2
12.1
万円/㎡
-20.4%
24

2021
11.7
45.0
60.2
15.2
万円/㎡
-40.6%
26

2020
14.0
26.4
62.5
25.6
万円/㎡
+18.7%
2

2019
16.0
23.5
65.0
21.5
万円/㎡
-13.2%
1

2018
12.5
21.3
72.5
24.8
万円/㎡
+26.4%
2

2017
11.7
24.3
68.3
19.6
万円/㎡
+14.2%
3

2016
14.0
25.9
65.0
17.2
万円/㎡
+15.8%
3

2015
16.0
25.5
60.0
14.8
万円/㎡
-19.7%
1

2014
9.0
29.5
65.0
18.5
万円/㎡
-22.6%
1

2013
12.5
16.4
65.0
23.8
万円/㎡
- 2

2010
30.0
14.3
65.0
24.6
万円/㎡
+74.0%
1

2009
23.5
18.4
55.0
14.2
万円/㎡
-0.1%
2

2008
16.0
18.3
60.0
14.2
万円/㎡
-36.5%
1

2007
15.0
11.9
66.7
22.3
万円/㎡
+28.4%
3

2006
28.0
9.4
62.5
17.4
万円/㎡
-21.4%
2

2005
12.0
7.6
67.5
22.1
万円/㎡
- 2

京都府 乙訓郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.2
50.3
62.7
16.1
万円/㎡
+33.2%
28

2022
10.7
49.4
60.2
12.1
万円/㎡
-20.4%
24

2021
11.7
45.0
60.2
15.2
万円/㎡
-40.6%
26

2020
14.0
26.4
62.5
25.6
万円/㎡
+18.7%
2

2019
16.0
23.5
65.0
21.5
万円/㎡
-13.2%
1

2018
12.5
21.3
72.5
24.8
万円/㎡
+26.4%
2

2017
11.7
24.3
68.3
19.6
万円/㎡
+14.2%
3

2016
14.0
25.9
65.0
17.2
万円/㎡
+15.8%
3

2015
16.0
25.5
60.0
14.8
万円/㎡
-19.7%
1

2014
9.0
29.5
65.0
18.5
万円/㎡
-22.6%
1

2013
12.5
16.4
65.0
23.8
万円/㎡
- 2

2010
30.0
14.3
65.0
24.6
万円/㎡
+74.0%
1

2009
23.5
18.4
55.0
14.2
万円/㎡
-0.1%
2

2008
16.0
18.3
60.0
14.2
万円/㎡
-36.5%
1

2007
15.0
11.9
66.7
22.3
万円/㎡
+28.4%
3

2006
28.0
9.4
62.5
17.4
万円/㎡
-21.4%
2

2005
12.0
7.6
67.5
22.1
万円/㎡
- 2

京都府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
26.7
59.9
46.6
万円/㎡
+4.9%
2,980

2022
8.2
26.4
60.2
44.4
万円/㎡
+1.7%
3,163

2021
8.2
24.5
59.8
43.7
万円/㎡
-3.1%
3,130

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『字大山崎』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

字大山崎 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する字大山崎における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2023/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

字大山崎 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格21 万円/㎡100 %
築10年・残存価値21 万円/㎡101 %
築20年・残存価値20 万円/㎡97 %
築30年・残存価値18 万円/㎡89 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 字大山崎の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、乙訓郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

字大山崎 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 34.3 年 → 2023年 25.3 年、-26.3 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2022年 14.7 分 → 2023年 13.0 分、-11.4 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

字大山崎 中古マンション取引価格一覧

字大山崎の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25件中)

1. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

2. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 13.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

5. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 16.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   14.8 万円/㎡

6. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

7. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

8. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 16.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   14.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

字大山崎と価格相場が近い近隣エリアを調べる

字大山崎には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
乙訓郡 大山崎町 (104) [エリア]905 万14.8 万/㎡47.6 年11 分61 ㎡
大山崎町 字円明寺 (79) [エリア]853 万14.2 万/㎡49.9 年10 分60 ㎡

字大山崎の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字谷田
山崎駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
ヒルポイント
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字高橋
大山崎駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2011年
レジデンスオカベ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
サンフォレスト
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字永福寺
大山崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
ルミナリエ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字竜光
大山崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
藤和ライブタウン大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字堀尻6-1
大山崎駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ハミングアベェニュー
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
大山崎駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 1996年
ハミングアヴェニュ-
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江
大山崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
BOAVOSTA
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
大山崎駅
徒歩10分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グランデュールミドリ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字藤井畑
山崎駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1994年
サクセス52
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
SUCCESS52
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
大山崎マンション
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字鏡田
大山崎駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
SOPHIAHOUSE
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田
大山崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
ソフィアハウス
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田
大山崎駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
カルフールヤマザキ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
山崎駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンパレス山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字鏡田
大山崎駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ソシアル大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字西高田9
大山崎駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
芙蓉ハイツ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字谷田
山崎駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1988年
メゾンフレ-ル
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字藤井畑
大山崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 1987年
グリーンハイツ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
山崎駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1987年
ユニライフ大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江29-6
大山崎駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
カサ・グランデ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字茶屋前
大山崎駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1983年
青山ハウス
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字竜光
大山崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1980年
メゾン山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字高橋
大山崎駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
グランド大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎小字尻江
大山崎駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字大山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

字大山崎 $kind_labe人口推移 字大山崎における人口推移・動向を調べることができます

字大山崎 将来推計人口

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