栄のマンション価格相場 [久世郡 久御山町]

栄のマンション価格相場は 9.9万円/㎡ (32.9万円/坪)でした。中古マンション相場は栄における12件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　9.9 万円/㎡ (32.9万円/坪)
・平均築年数　　36.2 年
・平均駅距離　　24.1 分
・平均専有面積　71.2 ㎡ (21.5 坪)

このページでは「栄」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

栄 中古マンション価格相場

価格相場　9.9 万円/㎡ (32.9万円/坪)
・平均築年数　　36.2 年
・平均駅距離　　24.1 分
・平均専有面積　71.2 ㎡ (21.5 坪)

2017 年の京都府 久世郡 久御山町 栄における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.7 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 6.9 万円減(-50.8 ％)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 ％ → 2017年 100.0 ％)
掲載されている相場および推移は、12 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

栄 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
栄780万円10 万円/㎡大久保駅24 分
栄700万円9 万円/㎡大久保駅24 分
栄700万円11 万円/㎡大久保駅24 分
栄600万円8 万円/㎡大久保駅24 分
栄560万円9 万円/㎡大久保駅24 分
栄530万円8 万円/㎡大久保駅25 分
栄500万円7 万円/㎡大久保駅25 分
栄750万円10 万円/㎡大久保駅26 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『栄』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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栄 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『栄』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2017/03までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも１分程度で気軽にご利用いただけます。

栄 築年数に対する価格相場

栄の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値24 万円/㎡62 %
築２０年・残存価値14 万円/㎡36 %
築３０年・残存価値9 万円/㎡23 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 栄の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栄におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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栄 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栄の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分）
・築：36.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2013年第１四半期）

売買価格   780 万円    単価   10.4 万円/㎡

2. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分）
・築：37.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2014年第２四半期）

売買価格   700 万円    単価   9.3 万円/㎡

3. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分）
・築：35.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2012年第１四半期）

売買価格   600 万円    単価   8.0 万円/㎡

4. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 26.0分）
・築：33.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2010年第３四半期）

売買価格   750 万円    単価   10.0 万円/㎡

5. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 25.0分）
・築：40.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2017年第１四半期）

売買価格   500 万円    単価   6.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

栄における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



栄 中古マンション価格相場 推移 栄における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

栄 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 ％ → 2017年 100.0 ％)
以下のテーブルは、栄における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栄には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
久世郡 久御山町 (18) [エリア] 750 万10.6 万/㎡34.0 年24 分70 ㎡
久御山町 藤和田 (3) [エリア] 880 万13.5 万/㎡34.0 年24 分65 ㎡
久御山町 大橋辺 (3) [エリア] 1,900 万27.1 万/㎡34.0 年14 分70 ㎡

栄 近隣の物件

『栄』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハイツ西宇治(8〜11号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄3丁目 		伊勢田駅
徒歩23分 		5階建
210部屋 		鉄筋コンクリート造 1977年
ハイツ西宇治
京都府 久世郡 久御山町 栄1〜3丁目 		伊勢田駅
徒歩22分 		5階建
210部屋 		鉄筋コンクリート造 1976年
ハイツ西宇治(4〜7号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄2丁目 		伊勢田駅
徒歩23分 		5階建
210部屋 		鉄筋コンクリート造 1976年