久御山町のマンション価格相場 [久世郡]

久御山町のマンション価格相場は 13.5万円/㎡ (44.7万円/坪)でした。中古マンション相場は久御山町における18件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　13.5 万円/㎡ (44.7万円/坪)
・平均築年数　　27.9 年
・平均駅距離　　22.4 分
・平均専有面積　69.7 ㎡ (21.1 坪)

このページでは「久御山町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

久御山町 中古マンション価格相場

価格相場　13.5 万円/㎡ (44.7万円/坪)
・平均築年数　　27.9 年
・平均駅距離　　22.4 分
・平均専有面積　69.7 ㎡ (21.1 坪)

2018 年の京都府 久世郡 久御山町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.7 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 21.0 万円増(+315.4 ％)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 40.0 年 → 2018年 11.3 年、-71.9 ％と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 25.0 分 → 2018年 14.0 分、-44.0 ％と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

久御山町 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大橋辺1,867 万円27.3 万円/㎡3 件
栄708 万円9.9 万円/㎡12 件
藤和田910 万円14.0 万円/㎡3 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『久御山町』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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久御山町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『久御山町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも１分程度で気軽にご利用いただけます。

久御山町 築年数に対する価格相場

久御山町の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値22 万円/㎡62 %
築２０年・残存価値13 万円/㎡37 %
築３０年・残存価値9 万円/㎡26 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 久御山町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に久御山町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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久御山町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、久御山町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分）
・築：35.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2012年第１四半期）

売買価格   600 万円    単価   8.0 万円/㎡

2. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 23.0分）
・築：32.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売買時期：2009年第４四半期）

売買価格   610 万円    単価   8.1 万円/㎡

3. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 26.0分）
・築：33.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2010年第３四半期）

売買価格   750 万円    単価   10.0 万円/㎡

4. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分）
・築：36.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2013年第１四半期）

売買価格   780 万円    単価   10.4 万円/㎡

5. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 25.0分）
・築：31.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2007年第２四半期）

売買価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

6. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 25.0分）
・築：37.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2013年第１四半期）

売買価格   530 万円    単価   8.2 万円/㎡

7. 京都府 久世郡 久御山町 栄
（近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分）
・築：37.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2014年第２四半期）

売買価格   700 万円    単価   9.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

久御山町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



久御山町 中古マンション価格相場 推移 久御山町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

久御山町 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 40.0 年 → 2018年 11.3 年、-71.9 ％と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 25.0 分 → 2018年 14.0 分、-44.0 ％と大きく減少)
以下のテーブルは、久御山町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

久御山町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
久御山町 藤和田 (3) [エリア] 880 万13.5 万/㎡34.0 年24 分65 ㎡
久世郡 (18) [エリア] 750 万10.6 万/㎡34.0 年24 分70 ㎡
久御山町 栄 (12) [エリア] 690 万9.3 万/㎡36.5 年24 分75 ㎡

久御山町 近隣の物件

『久御山町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プロムナ-ドII
京都府 久世郡 久御山町 野村村東 		大久保駅
徒歩8分 		3階建
鉄骨造 2010年
フェニックス中島
京都府 久世郡 久御山町 佐山美ノケ薮 		大久保駅
徒歩1分 		6階建
25部屋 		鉄骨造 2009年
クレア･リッチ
京都府 久世郡 久御山町 市田鈴間107 		大久保駅
徒歩5分 		3階建
24部屋 		鉄骨造 2009年
Dレスティア淀ラルジュコート
京都府 久世郡 久御山町 大橋辺8 		淀駅
徒歩13分 		6階建
38部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
ガーデニングパレス久御山
京都府 久世郡 久御山町 佐山東代 		大久保駅
徒歩2分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2004年
サン･フォレスト久御山
京都府 久世郡 久御山町 佐山 		淀駅
徒歩4分 		3階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2004年
ラポート双栗
京都府 久世郡 久御山町 佐山双栗 		大久保駅
徒歩28分 		6階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 1997年
シャト-ペガサス
京都府 久世郡 久御山町 佐山北代 		大久保駅
徒歩3分 		3階建
鉄骨造 1997年
近協パレス京都久御山
京都府 久世郡 久御山町 藤和田馬場崎野15-1 		淀駅
徒歩27分 		6階建
55部屋 		鉄筋コンクリート造 1997年
カサ･ノーブレ
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外24-1 		大久保駅
徒歩3分 		3階建
21部屋 		鉄骨造 1995年
久御山ファーストマンション
京都府 久世郡 久御山町 佐古外屋敷 		大久保駅
徒歩1分 		4階建
28部屋 		鉄骨造 1994年
スフィア
京都府 久世郡 久御山町 大橋辺北島 		淀駅
徒歩13分 		2階建
4部屋 		軽量鉄骨造 1994年
パルコーポ久御山
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外 		大久保駅
徒歩2分 		3階建
鉄骨造 1993年
ライオンズマンション京都淀第2
京都府 久世郡 久御山町 大橋辺 		淀駅
徒歩12分 		4階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 1992年
スカイコ-ポ久御山B棟
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外 		大久保駅
徒歩2分 		4階建
鉄骨造 1990年
スカイコーポ久御山C
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外 		大久保駅
徒歩4分 		4階建
20部屋 		鉄骨造 1990年
スカイコーポ久御山A
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外 		淀駅
徒歩3分 		4階建
17部屋 		鉄筋コンクリート造 1989年
豊マンション
京都府 久世郡 久御山町 島田古堤防中村 		淀駅
徒歩35分 		3階建
鉄骨造 1989年
マンションRYO
京都府 久世郡 久御山町 佐山籾池 		大久保駅
徒歩2分 		4階建
13部屋 		鉄筋コンクリート造 1989年
スカイコーポ久御山
京都府 久世郡 久御山町 島田 		淀駅
徒歩2分 		4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
中マンション
京都府 久世郡 久御山町 市田北浦 		伊勢田駅
徒歩38分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 1984年
久御山団地25棟
京都府 久世郡 久御山町 林宮ノ後 		淀駅
徒歩5分 		5階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 1979年
ハイツ西宇治(8〜11号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄3丁目 		伊勢田駅
徒歩23分 		5階建
210部屋 		鉄筋コンクリート造 1977年
久御山団地40号棟
京都府 久世郡 久御山町 林北畑 		大久保駅
徒歩28分 		5階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 1977年
ハイツ西宇治
京都府 久世郡 久御山町 栄1〜3丁目 		伊勢田駅
徒歩22分 		5階建
210部屋 		鉄筋コンクリート造 1976年
ハイツ西宇治(4〜7号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄2丁目 		伊勢田駅
徒歩23分 		5階建
210部屋 		鉄筋コンクリート造 1976年
UR-久御山
京都府 久世郡 久御山町 林宮ノ後 		大久保駅
徒歩5分 		5階建
鉄筋コンクリート造 1975年
久御山団地17号棟
京都府 久世郡 久御山町 林宮ノ後 		大久保駅
徒歩27分 		5階建
90部屋 		鉄筋コンクリート造 1975年
久御山団地
京都府 久世郡 久御山町 林北畑 		大久保駅
徒歩3分 		5階建
鉄筋コンクリート造 1975年
久御山団地4号棟
京都府 久世郡 久御山町 林 		淀駅
徒歩5分 		5階建
20部屋 		鉄骨造 1975年
川嶋マンション
京都府 久世郡 久御山町 野村村東 		大久保駅
徒歩3分 		2階建
11部屋 		鉄筋コンクリート造 1967年