藤和田のマンション価格相場 | 久世郡久御山町

藤和田のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.5万円/坪)でした。中古マンション相場は藤和田における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　14.1 万円/㎡ (46.5万円/坪)
・平均築年数　　28.5 年
・平均駅距離　　25.2 分
・平均専有面積　65.0 ㎡ (19.7 坪)

このページでは「藤和田」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

目次
中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)を知りたい
今すぐ中古マンション価格を計算したい
中古マンションの「売却相場」を調べる
築年数に対する価格相場の傾向
条件から「想定取引価格」を計算
藤和田過去の取引価格を確認
中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)の推移
価格相場が近い他のエリアを知りたい
公示地価、路線価(相続税評価額)を確認
藤和田近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる

記事監修：岩野愛弓

記事監修：岩野愛弓

記事監修：岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。

藤和田中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　14.1 万円/㎡ (46.5万円/坪)
・平均築年数　　28.5 年
・平均駅距離　　25.2 分
・平均専有面積　65.0 ㎡ (19.7 坪)

藤和田のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 14.1 万円/㎡ (坪単価 46.5 万/坪)、平米単価の中央値は 13.9 万円/㎡ (46.0 万/坪)でした。

マンション相場および推移は、4件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

藤和田中古マンション取引価格一覧

エリア	価格	単価	最寄駅	駅距離
藤和田	1,100万円	17 万円/㎡	小倉駅	24 分
藤和田	750万円	12 万円/㎡	淀駅	24 分
藤和田	880万円	14 万円/㎡	淀駅	25 分
藤和田	930万円	14 万円/㎡	淀駅	28 分

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中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『藤和田』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
専有面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
延床面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

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藤和田中古マンション価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和田における中古マンション価格相場は、国土交通省の直近の2008/06から2021/03までの期間に取引された「4件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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藤和田築年数に対する価格相場

藤和田の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	35 万円/㎡	100 %
築１０年・残存価値	23 万円/㎡	67 %
築２０年・残存価値	15 万円/㎡	45 %
築３０年・残存価値	11 万円/㎡	31 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する中古マンション価格相場の傾向藤和田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）: 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	専有面積	延床面積	駅距離

中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に藤和田におけるマンションの想定取引価格を計算できます


築年数		年
専有面積	単位：	{{unitType\|unitConvert}}
延床面積		{{unitType\|unitConvert}}
駅距離		分

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PDFレポート形式のダウンロード
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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藤和田過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、藤和田の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 京都府久世郡久御山町藤和田 （京阪本線淀駅徒歩 28.0分）: ・築：24.0 年・専有面積：65.0 ㎡・延床面積：㎡・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化調整区域　（売却時期：2021年第１四半期）
売却価格 930 万円 単価 14.3 万円/㎡

2. 京都府久世郡久御山町藤和田 （京阪本線淀駅徒歩 25.0分）: ・築：14.8 年・専有面積：65.0 ㎡・延床面積：㎡・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化調整区域　（売却時期：2011年第４四半期）
売却価格 880 万円 単価 13.5 万円/㎡

3. 京都府久世郡久御山町藤和田 （近鉄京都線小倉駅徒歩 24.0分）: ・築：12.3 年・専有面積：65.0 ㎡・延床面積：㎡・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化調整区域　（売却時期：2009年第２四半期）
売却価格 1,100 万円 単価 16.9 万円/㎡

4. 京都府久世郡久御山町藤和田 （京阪本線淀駅徒歩 24.0分）: ・築：11.3 年・専有面積：65.0 ㎡・延床面積：㎡・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化調整区域　（売却時期：2008年第２四半期）
売却価格 750 万円 単価 11.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）: ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　（売却時期：{{item.trade_date_plain}}）
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

藤和田中古マンション価格相場の推移

藤和田における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。中古マンション価格の相場推移は、藤和田における、4件の取引事例に基づき算定しています。

対象：
単位：タッチ操作：

藤和田中古マンション価格相場推移藤和田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

藤和田中古マンション価格相場推移

価格相場が近い他のエリア

藤和田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅	平均情報（中央値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	専有面積
久世郡久御山町 (22) [エリア]	760 万	11.2 万/㎡	34.0 年	24 分	67 ㎡
久御山町栄 (14) [エリア]	690 万	9.3 万/㎡	37.2 年	24 分	75 ㎡
久御山町大橋辺 (4) [エリア]	1,900 万	27.4 万/㎡	34.0 年	14 分	70 ㎡

藤和田近隣の物件

『藤和田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名	最寄駅	総戸数	構造	建築年
近協パレス京都久御山京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野15-1	淀駅徒歩27分	6階建 55部屋	鉄筋コンクリート造	1997年

コンテンツ一覧

価格相場の簡易計算ツール

マンションの価格相場(集合住宅・共同住宅)(値段、評価額)を、条件から簡単に計算することができます
物件の売却相場を確認する

マンションの売却相場を確認できる無料一括査定サービスです売出価格の参考にご利用ください
中古マンション価格相場の傾向

築年数に対するマンション価格相場(実勢価格、売却相場)の傾向を調べることができます
中古マンションの想定価格の計算

マンションの価格相場を、築年数、面積、駅距離を用いて、計算することができます
中古マンション売却取引データ

指定された築年数、面積、駅距離に近い、過去に売却されたマンションの取引内容、売却価格を調べられます。
マンション価格相場の推移

マンションの売却価格・売却件数等の推移を調べることができます。
価格帯が近いエリア

このエリアのマンション価格相場に近い他のエリアを調べられます

このエリアのマンション価格相場

このエリアの情報
売買数（件）	{{4\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4\|number:0}}（件）
分析期間	2008/06 2021/03
平均値 / Average
売却価格	{{9150000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{140769.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{140769.5/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{10414.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{25.2}} （分）
専有面積（㎡）	{{65.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
中央値 / Median
売却価格	{{9050000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{139231.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{139231.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12419.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{24.5}} （分）
専有面積（㎡）	{{65.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）

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