このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北九州市八幡西区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市八幡西区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市八幡西区 賃貸マンションの家賃相場動向

北九州市八幡西区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の八幡西区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1388.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.1%( +15.2円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、4,624件の北九州市八幡西区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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北九州市八幡西区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 北九州市八幡西区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

北九州市八幡西区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 八幡西区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
15.8
37.8
1,388.1
円/㎡
+1.1%
610

2016
15.2
16.2
39.6
1,372.9
円/㎡
+6.4%
1,254

2015
23.1
21.0
39.5
1,290.5
円/㎡
- 2,760

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
13.8
39.1
1,481.3
円/㎡
+0.2%
5,333

2016
11.8
14.1
40.8
1,478.3
円/㎡
+7.2%
11,240

2015
20.2
18.5
40.4
1,379.6
円/㎡
- 17,050

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
15.9
37.8
1,709.4
円/㎡
-13.7%
35,560

2016
10.2
15.8
38.0
1,981.2
円/㎡
+6.5%
79,990

2015
14.7
18.6
39.9
1,860.9
円/㎡
- 106,626

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北九州市八幡西区の他の家賃相場

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市八幡西区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市八幡西区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市八幡西区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4623件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市八幡西区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『北九州市八幡西区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北九州市八幡西区の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-1.41%)の下落率に留まります。北九州市八幡西区において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、北九州市八幡西区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,458 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,437 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,351 円/㎡93 %
築30年・残存価値1,200 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 北九州市八幡西区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北九州市八幡西区における直接賃貸物件一覧

北九州市八幡西区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

北九州市八幡西区の周辺環境

江戸時代の宿場町として発展

八幡西区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡西区になりました。北九市で一番人口が多い区で、人口の1/4が在住しています。特に若い層の在住者が多く、平均年齢が市内で低い区です。

江戸時代から黒崎周辺は、長崎街道の宿場町として栄えていたことが今の街の礎です。参勤交代での通行もあり賑わいのあった場所とされています。

現代においても黒崎駅周辺では大型商業施設が多くあり生活の利便性が高くなっています。区内は市街地中心で、区内南東部は山間地帯で、洞海湾沿いは北九州工業地帯の一角として工場が多くなっています。

鉄道は、JR鹿児島本線・筑豊線、筑豊電気鉄道が区の西部を走ります。全般的にバスと車が生活の足になります。

歴史を守る街

毎年7月に黒崎祇園山笠が開催されます。これは、400年以上続く祭りで、荒々しいことで喧嘩山笠とも呼ばれています。関ケ原の戦いの黒田藩が由来で、大太鼓・小太鼓・鉦の拍子の中で行われます。保存会に所属する8基の山車が登場し、山車の引き回しや夜間の電飾が祭りを盛り上げます。

木屋瀬は、江戸時代長崎街道の宿場町として栄えた町並みが残る地域です。木屋瀬宿記念館では、江戸時代にタイムスリップしたような建物があり当時の暮らしや生活を体験できます。街の中には、問屋跡や代官所跡などの遺跡があり、歴史を感じられます。

北九州市八幡西区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「北九州市八幡西区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市八幡西区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 北九州市八幡西区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
三ケ森55,193 円
(複数年平均)
1,202 円/㎡
(複数年平均)
113 件
(全期間)
-
八枝61,000 円
(複数年平均)
1,432 円/㎡
(複数年平均)
39 件
(全期間)
-
千代ケ崎38,618 円
(複数年平均)
1,193 円/㎡
(複数年平均)
89 件
(全期間)
-
八千代町42,346 円
(複数年平均)
1,520 円/㎡
(複数年平均)
65 件
(全期間)
-
上の原46,934 円
(複数年平均)
1,170 円/㎡
(複数年平均)
38 件
(全期間)
-
上上津役55,384 円
(複数年平均)
990 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
上香月64,000 円
(複数年平均)
1,012 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下上津役54,794 円
(複数年平均)
1,025 円/㎡
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-
下上津役元町41,667 円
(複数年平均)
1,483 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
中の原37,000 円
(複数年平均)
834 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
中須41,370 円
(複数年平均)
1,379 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
丸尾町36,476 円
(複数年平均)
1,359 円/㎡
(複数年平均)
42 件
(全期間)
-
京良城町57,000 円
(複数年平均)
962 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
光明59,386 円
(複数年平均)
1,282 円/㎡
(複数年平均)
114 件
(全期間)
-
光貞台50,520 円
(複数年平均)
1,035 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
別所町52,064 円
(複数年平均)
1,067 円/㎡
(複数年平均)
52 件
(全期間)
-
則松51,993 円
(複数年平均)
1,147 円/㎡
(複数年平均)
95 件
(全期間)
-
則松東54,500 円
(複数年平均)
977 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
割子川46,713 円
(複数年平均)
1,307 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
力丸町42,969 円
(複数年平均)
1,053 円/㎡
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
北筑55,857 円
(複数年平均)
1,330 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
北鷹見町48,842 円
(複数年平均)
1,761 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
医生ケ丘43,504 円
(複数年平均)
1,465 円/㎡
(複数年平均)
111 件
(全期間)
-
南八千代町31,900 円
(複数年平均)
1,410 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
南王子町45,143 円
(複数年平均)
984 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
南鷹見町30,000 円
(複数年平均)
1,610 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
友田65,966 円
(複数年平均)
1,057 円/㎡
(複数年平均)
29 件
(全期間)
-
堀川町40,767 円
(複数年平均)
1,501 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
大字本城50,667 円
(複数年平均)
1,016 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字藤田35,750 円
(複数年平均)
1,519 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字野面71,000 円
(複数年平均)
1,057 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字馬場山58,000 円
(複数年平均)
1,039 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大平62,778 円
(複数年平均)
1,017 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
大浦39,442 円
(複数年平均)
1,355 円/㎡
(複数年平均)
171 件
(全期間)
-
小嶺台38,667 円
(複数年平均)
1,432 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
小鷺田町40,000 円
(複数年平均)
835 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
山寺町40,500 円
(複数年平均)
1,491 円/㎡
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
岡田町42,640 円
(複数年平均)
1,403 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
岸の浦59,898 円
(複数年平均)
1,142 円/㎡
(複数年平均)
49 件
(全期間)
-
57,600 円
(複数年平均)
965 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
平尾町55,908 円
(複数年平均)
914 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
幸神40,432 円
(複数年平均)
1,316 円/㎡
(複数年平均)
68 件
(全期間)
-
引野53,083 円
(複数年平均)
1,121 円/㎡
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
御開50,698 円
(複数年平均)
1,083 円/㎡
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
折尾40,192 円
(複数年平均)
1,442 円/㎡
(複数年平均)
384 件
(全期間)
-
日吉台45,517 円
(複数年平均)
1,213 円/㎡
(複数年平均)
58 件
(全期間)
-
春日台38,000 円
(複数年平均)
1,468 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
木屋瀬60,091 円
(複数年平均)
1,137 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
本城48,286 円
(複数年平均)
1,111 円/㎡
(複数年平均)
119 件
(全期間)
-
本城学研台59,821 円
(複数年平均)
1,347 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
本城東44,784 円
(複数年平均)
925 円/㎡
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
東折尾町31,000 円
(複数年平均)
1,395 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
東王子町40,000 円
(複数年平均)
1,207 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
東神原町55,964 円
(複数年平均)
1,636 円/㎡
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-
東筑33,963 円
(複数年平均)
1,754 円/㎡
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
東鳴水37,709 円
(複数年平均)
1,413 円/㎡
(複数年平均)
66 件
(全期間)
-
森下町55,000 円
(複数年平均)
1,196 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
楠木50,660 円
(複数年平均)
1,348 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
楠橋上方61,000 円
(複数年平均)
947 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
楠橋南50,133 円
(複数年平均)
1,105 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
楠橋東37,714 円
(複数年平均)
699 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
樋口町59,500 円
(複数年平均)
1,018 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
永犬丸58,743 円
(複数年平均)
1,010 円/㎡
(複数年平均)
98 件
(全期間)
-
永犬丸南町51,500 円
(複数年平均)
919 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
永犬丸東町67,111 円
(複数年平均)
1,049 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
永犬丸西町31,257 円
(複数年平均)
760 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
沖田41,333 円
(複数年平均)
928 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
泉ケ浦33,714 円
(複数年平均)
763 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
浅川39,812 円
(複数年平均)
1,278 円/㎡
(複数年平均)
133 件
(全期間)
-
浅川台30,454 円
(複数年平均)
1,340 円/㎡
(複数年平均)
55 件
(全期間)
-
浅川学園台55,850 円
(複数年平均)
1,312 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
浅川日の峯25,565 円
(複数年平均)
1,028 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
清納58,286 円
(複数年平均)
1,016 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
瀬板53,847 円
(複数年平均)
1,185 円/㎡
(複数年平均)
72 件
(全期間)
-
熊手49,763 円
(複数年平均)
1,653 円/㎡
(複数年平均)
95 件
(全期間)
-
熊西50,762 円
(複数年平均)
1,217 円/㎡
(複数年平均)
105 件
(全期間)
-
田町48,500 円
(複数年平均)
1,630 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
53,400 円
(複数年平均)
920 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
皇后崎町44,682 円
(複数年平均)
1,092 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
相生町55,719 円
(複数年平均)
1,197 円/㎡
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
真名子51,750 円
(複数年平均)
1,422 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
穴生60,029 円
(複数年平均)
1,141 円/㎡
(複数年平均)
119 件
(全期間)
-
竹末48,535 円
(複数年平均)
1,330 円/㎡
(複数年平均)
71 件
(全期間)
-
筒井町50,234 円
(複数年平均)
1,604 円/㎡
(複数年平均)
111 件
(全期間)
-
紅梅43,256 円
(複数年平均)
1,438 円/㎡
(複数年平均)
148 件
(全期間)
-
美原町40,000 円
(複数年平均)
910 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
舟町61,333 円
(複数年平均)
1,138 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
若葉58,182 円
(複数年平均)
932 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
茶売町42,000 円
(複数年平均)
849 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
菅原町37,041 円
(複数年平均)
1,485 円/㎡
(複数年平均)
49 件
(全期間)
-
萩原46,547 円
(複数年平均)
974 円/㎡
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-
藤原50,615 円
(複数年平均)
1,525 円/㎡
(複数年平均)
39 件
(全期間)
-
藤田52,583 円
(複数年平均)
1,374 円/㎡
(複数年平均)
127 件
(全期間)
-
西川頭町24,750 円
(複数年平均)
1,222 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
西折尾町21,333 円
(複数年平均)
1,148 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
西王子町47,000 円
(複数年平均)
1,531 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
西神原町42,286 円
(複数年平均)
1,279 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
西鳴水47,462 円
(複数年平均)
1,467 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
貴船台59,188 円
(複数年平均)
948 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
里中54,468 円
(複数年平均)
1,239 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
野面50,500 円
(複数年平均)
1,066 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鉄竜88,750 円
(複数年平均)
1,243 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
長崎町73,667 円
(複数年平均)
1,055 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
陣原51,144 円
(複数年平均)
1,592 円/㎡
(複数年平均)
427 件
(全期間)
-
陣山48,189 円
(複数年平均)
1,391 円/㎡
(複数年平均)
103 件
(全期間)
-
青山47,708 円
(複数年平均)
1,065 円/㎡
(複数年平均)
113 件
(全期間)
-
香月西59,000 円
(複数年平均)
1,043 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
馬場山55,500 円
(複数年平均)
994 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
鷹の巣47,806 円
(複数年平均)
1,166 円/㎡
(複数年平均)
72 件
(全期間)
-
鷹見台54,000 円
(複数年平均)
959 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
黒崎50,937 円
(複数年平均)
1,594 円/㎡
(複数年平均)
87 件
(全期間)
-

北九州市八幡西区の過去の掲載データを調べる

北九州市八幡西区における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 八幡西区 相生町 筑豊電鉄線 穴生駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,216 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡西区 上の原 4丁目 筑豊電鉄線 永犬丸駅 徒歩 12.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:37.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,016 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 1丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,310 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 1丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,159 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 1丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 12.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,312 円/㎡

6. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 1丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 12.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,363 円/㎡

7. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 1丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 12.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,312 円/㎡

8. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 1丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 12.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,212 円/㎡

9. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 1丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 12.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,212 円/㎡

10. 福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 1 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 12.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,331 円/㎡

11. 福岡県 北九州市 八幡西区 山寺町 筑豊電鉄線 萩原駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,250 円/㎡

12. 福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2 筑豊電鉄線 萩原駅 徒歩 12.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,522 円/㎡

13. 福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 2丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 12.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   994 円/㎡

14. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1丁目 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,532 円/㎡

15. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1丁目 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,505 円/㎡

16. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1丁目 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,559 円/㎡

17. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1丁目 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:37.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,509 円/㎡

18. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1丁目 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,559 円/㎡

19. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1丁目 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,532 円/㎡

20. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1丁目 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,559 円/㎡

21. 福岡県 北九州市 八幡西区 東鳴水 2丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 13.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,406 円/㎡

22. 福岡県 北九州市 八幡西区 千代ケ崎 1丁目 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 11.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   995 円/㎡

23. 福岡県 北九州市 八幡西区 千代ケ崎 1丁目 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 11.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,418 円/㎡

24. 福岡県 北九州市 八幡西区 青山 3丁目 筑豊電鉄線 萩原駅 徒歩 11.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   31,500円    単価   965 円/㎡

25. 福岡県 北九州市 八幡西区 山寺町 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 13.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,014 円/㎡

26. 福岡県 北九州市 八幡西区 上の原 4丁目 筑豊電鉄線 永犬丸駅 徒歩 11.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,085 円/㎡

27. 福岡県 北九州市 八幡西区 上の原 4丁目 筑豊電鉄線 永犬丸駅 徒歩 11.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,055 円/㎡

28. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 1丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 11.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:60,000 円(2.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   937 円/㎡

29. 福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 2丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 13.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   987 円/㎡

30. 福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 2丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 13.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   987 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北九州市八幡西区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市八幡西区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市小倉北区 大田町 (185) [エリア]47,949 円1,319 円/㎡20.9 年17 分41 ㎡
北九州市八幡西区 竹末 (71) [エリア]48,535 円1,330 円/㎡17.0 年18 分38 ㎡
北九州市八幡西区 楠木 (25) [エリア]50,660 円1,348 円/㎡19.0 年16 分38 ㎡
北九州市小倉南区 上葛原 (43) [エリア]46,791 円1,296 円/㎡18.0 年16 分39 ㎡

北九州市八幡西区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザサンパークシティ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町 15
西黒崎駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
折尾クロステージ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目8
折尾駅
徒歩4分
19階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレステージレジデンス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 菅原町
黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
アムールガーデン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
萩原駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴィエールレシェル光貞台
福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1丁目3
本城駅
徒歩22分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NEVERCHANGE(ネバーチェンジ)
福岡県 北九州市 八幡西区 御開 4
二島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ザ・プレース産医大前テラス大浦
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 1丁目
本城駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造一部鉄筋コンクリート造 2017年
D-roomK&Y穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 3
穴生駅
徒歩11分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
エクセレント藤参番館
福岡県 北九州市 八幡西区 丸尾町
折尾駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
オリオン医生ケ丘
福岡県 北九州市 八幡西区 医生ケ丘
本城駅
徒歩15分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビオ鉄王
福岡県 北九州市 八幡西区 鉄王 2丁目1-8
穴生駅
徒歩17分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CityCourt折尾(シティコート折尾)
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2
黒崎駅
徒歩2分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
WillStyle陣原R(ウィルスタイル陣原R)
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
陣原駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ギャラン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 3
陣原駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンダクトレジデンス折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 3
折尾駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラッセ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシャイン・プリンセス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町
西黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目2
三ケ森駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドハイツ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 藤田 2
黒崎駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ・フォルトナ
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 5
陣原駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オーヴィジョン青山グランテラス
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 1丁目1
熊西駅
徒歩9分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサラヴァンダ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 陣山 3
黒崎駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エンジョイスペース鷹ノ巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2
穴生駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目29-35
折尾駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クラヴィエ小嶺台
福岡県 北九州市 八幡西区 小嶺台 1
三ケ森駅
徒歩40分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
プレステージ熊西
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2
熊西駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファイングレイス梅の木
福岡県 北九州市 八幡西区 上香月 1
黒崎駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
グランドパレス穴生コアステーション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目12-25
穴生駅
徒歩5分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
京良城フォレスト
福岡県 北九州市 八幡西区 京良城町
黒崎駅
徒歩28分
2階建
5部屋
鉄骨造 2016年
ロイヤルパーク本城
福岡県 北九州市 八幡西区 本城
折尾駅
徒歩4分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
メディアパーク5
福岡県 北九州市 八幡西区 割子川 2
黒崎駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーティックス黒崎コルディア
福岡県 北九州市 八幡西区 東王子町 4
熊西駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラージュ真名子
福岡県 北九州市 八幡西区 真名子 1
楠橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2015年
イース黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2
熊西駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
メゾン・エパヌイ
福岡県 北九州市 八幡西区 藤田 3
黒崎駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アースコートディアテラス三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-15
三ケ森駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
レスポワールK・H
福岡県 北九州市 八幡西区 黒崎 4
黒崎駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
愛マンション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4
萩原駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルマン萩原
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1
萩原駅
徒歩3分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2015年
ヴァルトハヤシI
福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台 3
折尾駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

北九州市八幡西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市八幡西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡西区でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡西区は北九州市全体の傾向を反映しています。

北九州市八幡西区 $kind_labe人口推移 北九州市八幡西区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市八幡西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市八幡西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 19.9 万人 -4.26%
2045 20.8 万人 -4.17%
2040 21.7 万人 -3.93%
2035 22.6 万人 -3.63%
2030 23.5 万人 -3.41%
2025 24.3 万人 -2.81%
2020 25.0 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

北九州市八幡西区 賃貸マンションの価格相場計算

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