このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「横浜市中区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市中区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市中区の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
横浜市中区 賃貸マンションの家賃相場動向
横浜市中区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の中区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3052.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -0.0％( -0.7円/㎡)と減少しています。
このグラフは、10,759件の横浜市中区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市中区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
神奈川県 横浜市 中区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.3 分 | 12.4 年 | 31.5 ㎡ | 3,052.2 円/㎡ | -0.0% | 1,672 件 |
| 2016 年 | 6.8 分 | 11.7 年 | 31.6 ㎡ | 3,052.9 円/㎡ | +7.8% | 4,040 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 15.3 年 | 38.4 ㎡ | 2,833.0 円/㎡ | - | 5,047 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.5 分 | 16.9 年 | 35.3 ㎡ | 2,589.5 円/㎡ | -0.3% | 12,733 件 |
| 2016 年 | 9.5 分 | 16.6 年 | 35.5 ㎡ | 2,598.0 円/㎡ | +8.3% | 32,225 件 |
| 2015 年 | 14.4 分 | 19.8 年 | 38.3 ㎡ | 2,400.0 円/㎡ | - | 45,402 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.7 分 | 17.3 年 | 35.2 ㎡ | 2,417.9 円/㎡ | -1.7% | 30,962 件 |
| 2016 年 | 11.2 分 | 16.6 年 | 36.4 ㎡ | 2,460.0 円/㎡ | +8.3% | 76,142 件 |
| 2015 年 | 16.5 分 | 19.5 年 | 37.8 ㎡ | 2,270.8 円/㎡ | - | 112,155 件 |
賃貸マンションの取引データ
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横浜市中区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市中区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市中区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市中区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『横浜市中区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、横浜市中区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.20%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、横浜市中区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 3,533 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,067 円/㎡ | 87 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,712 円/㎡ | 77 % |
| 築３０年・残存価値 | 2,469 円/㎡ | 70 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
横浜市中区の周辺環境
横浜市の中心地
中区は、横浜の中心地としての機能が集まっていることから命名されています。そのため、県庁・市役所・地方裁判所などの行政機関も多くあり神奈川・横浜の主要地域です。官庁街では、レトロな外観の建物が多く、道路や街路樹が整備されているので美しい街並みです。また、オフィスビルも多いので、ビジネスマン・OLが多い街です。
市内には、JR線、みなとみらい線、京浜急行線、市営地下鉄線があり東京都心や郊外へのアクセスも良い立地です。また、車利用でも首都高速を利用すると東京・羽田空港方面や郊外へ容易にアクセスできます。
観光スポットが凝縮
中区には、横浜を代表する観光スポットが多く集まっています。山下公園・大さんばし・赤レンガ倉庫・横浜スタジアムは、全国的に知名度が高い場所で観光を楽しまれる方が多い場所です。季節ごとの盛大なイベントも多いので、賑わいを見せる街です。1月下旬ごろの中華街での春節、5月のザよこはまパレード（国際仮装行列）、8月の花火大会などは観光で訪れる方で賑わいます。
中区の中心地は近代化の環境となっていますが、南部では住宅地としての街並みです。自然も多く残っていて、海釣り公園での海釣りや三渓園で蛍鑑賞などができる自然豊かな場所もあるので、自然に触れ合う機会が身近にあります。
横浜市中区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「横浜市中区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三吉町 | 77,725円 | 2,775円/㎡ | 59件 | - |
| 千代崎町 | 79,949円 | 2,338円/㎡ | 51件 | - |
| 千歳町 | 73,059円 | 2,133円/㎡ | 17件 | - |
| 万代町 | 87,353円 | 3,070円/㎡ | 102件 | - |
| 上野町 | 77,546円 | 2,407円/㎡ | 99件 | - |
| 不老町 | 79,427円 | 3,190円/㎡ | 519件 | - |
| 仲尾台 | 165,625円 | 2,246円/㎡ | 8件 | - |
| 伊勢佐木町 | 72,202円 | 2,782円/㎡ | 237件 | - |
| 住吉町 | 133,988円 | 3,218円/㎡ | 41件 | - |
| 元浜町 | 119,769円 | 3,085円/㎡ | 26件 | - |
| 元町 | 129,932円 | 3,234円/㎡ | 88件 | - |
| 初音町 | 89,684円 | 2,849円/㎡ | 350件 | - |
| 北仲通 | 130,250円 | 2,980円/㎡ | 12件 | - |
| 北方町 | 76,200円 | 2,564円/㎡ | 10件 | - |
| 南仲通 | 103,314円 | 3,144円/㎡ | 51件 | - |
| 吉浜町 | 98,227円 | 3,182円/㎡ | 82件 | - |
| 吉田町 | 87,390円 | 3,256円/㎡ | 367件 | - |
| 大和町 | 72,518円 | 2,448円/㎡ | 85件 | - |
| 大平町 | 58,167円 | 1,982円/㎡ | 6件 | - |
| 大芝台 | 86,500円 | 1,940円/㎡ | 2件 | - |
| 太田町 | 114,531円 | 3,031円/㎡ | 35件 | - |
| 宮川町 | 82,424円 | 3,002円/㎡ | 238件 | - |
| 富士見町 | 84,742円 | 2,854円/㎡ | 126件 | - |
| 寿町 | 93,124円 | 2,842円/㎡ | 138件 | - |
| 小港町 | 124,708円 | 2,052円/㎡ | 199件 | - |
| 尾上町 | 138,333円 | 3,044円/㎡ | 3件 | - |
| 山下町 | 109,980円 | 3,217円/㎡ | 1,054件 | - |
| 山元町 | 89,425円 | 2,297円/㎡ | 40件 | - |
| 山吹町 | 83,757円 | 2,969円/㎡ | 37件 | - |
| 山手町 | 280,868円 | 3,002円/㎡ | 69件 | - |
| 山田町 | 99,008円 | 2,341円/㎡ | 153件 | - |
| 常盤町 | 104,500円 | 2,496円/㎡ | 6件 | - |
| 弁天通 | 86,630円 | 3,423円/㎡ | 211件 | - |
| 弥生町 | 82,504円 | 2,612円/㎡ | 113件 | - |
| 扇町 | 105,376円 | 3,041円/㎡ | 322件 | - |
| 打越 | 67,077円 | 3,355円/㎡ | 26件 | - |
| 新山下 | 110,131円 | 2,633円/㎡ | 68件 | - |
| 日ノ出町 | 83,101円 | 2,788円/㎡ | 180件 | - |
| 日本大通 | 122,250円 | 3,681円/㎡ | 40件 | - |
| 曙町 | 64,824円 | 2,860円/㎡ | 245件 | - |
| 末吉町 | 80,898円 | 2,824円/㎡ | 289件 | - |
| 末広町 | 71,222円 | 2,686円/㎡ | 9件 | - |
| 本牧三之谷 | 78,275円 | 2,411円/㎡ | 40件 | - |
| 本牧元町 | 103,931円 | 2,046円/㎡ | 58件 | - |
| 本牧原 | 159,920円 | 2,078円/㎡ | 248件 | - |
| 本牧和田 | 134,071円 | 1,896円/㎡ | 42件 | - |
| 本牧大里町 | 85,000円 | 1,818円/㎡ | 2件 | - |
| 本牧宮原 | 138,364円 | 1,970円/㎡ | 66件 | - |
| 本牧満坂 | 86,000円 | 2,082円/㎡ | 1件 | - |
| 本牧町 | 84,958円 | 2,416円/㎡ | 223件 | - |
| 本牧緑ケ丘 | 77,688円 | 2,332円/㎡ | 16件 | - |
| 本牧荒井 | 57,167円 | 1,817円/㎡ | 6件 | - |
| 本牧間門 | 141,250円 | 2,111円/㎡ | 8件 | - |
| 本町 | 110,862円 | 3,414円/㎡ | 109件 | - |
| 本郷町 | 109,294円 | 2,411円/㎡ | 189件 | - |
| 松影町 | 73,067円 | 2,914円/㎡ | 473件 | - |
| 柏葉 | 75,642円 | 2,625円/㎡ | 24件 | - |
| 根岸旭台 | 161,250円 | 2,054円/㎡ | 16件 | - |
| 根岸町 | 74,040円 | 2,206円/㎡ | 111件 | - |
| 池袋 | 128,922円 | 1,858円/㎡ | 9件 | - |
| 海岸通 | 116,726円 | 3,506円/㎡ | 31件 | - |
| 港町 | 85,200円 | 2,634円/㎡ | 20件 | - |
| 滝之上 | 136,366円 | 2,174円/㎡ | 41件 | - |
| 相生町 | 108,540円 | 3,552円/㎡ | 403件 | - |
| 矢口台 | 97,750円 | 1,800円/㎡ | 4件 | - |
| 石川町 | 119,787円 | 3,400円/㎡ | 539件 | - |
| 福富町 | 73,273円 | 2,263円/㎡ | 22件 | - |
| 立野 | 93,500円 | 1,975円/㎡ | 6件 | - |
| 竹之丸 | 93,130円 | 2,272円/㎡ | 23件 | - |
| 簑沢 | 66,000円 | 3,230円/㎡ | 9件 | - |
| 羽衣町 | 96,986円 | 2,940円/㎡ | 74件 | - |
| 翁町 | 96,132円 | 3,035円/㎡ | 201件 | - |
| 花咲町 | 76,499円 | 3,420円/㎡ | 396件 | - |
| 若葉町 | 73,526円 | 2,829円/㎡ | 137件 | - |
| 英町 | 51,000円 | 2,546円/㎡ | 27件 | - |
| 蓬莱町 | 87,631円 | 2,963円/㎡ | 103件 | - |
| 西之谷町 | 124,000円 | 2,477円/㎡ | 1件 | - |
| 西竹之丸 | 109,917円 | 2,088円/㎡ | 12件 | - |
| 諏訪町 | 250,000円 | 2,370円/㎡ | 7件 | - |
| 豆口台 | 86,556円 | 2,286円/㎡ | 36件 | - |
| 赤門町 | 50,500円 | 2,593円/㎡ | 4件 | - |
| 野毛町 | 81,786円 | 3,288円/㎡ | 312件 | - |
| 錦町 | 80,000円 | 1,531円/㎡ | 1件 | - |
| 長者町 | 80,830円 | 2,900円/㎡ | 754件 | - |
| 鷺山 | 91,333円 | 2,481円/㎡ | 6件 | - |
| 麦田町 | 77,100円 | 2,570円/㎡ | 70件 | - |
| 黄金町 | 84,454円 | 2,851円/㎡ | 66件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。