このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「名古屋市守山区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市守山区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市守山区の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
名古屋市守山区 賃貸マンションの家賃相場動向
名古屋市守山区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の守山区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1391.5円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +2.7％( +37.2円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、4,703件の名古屋市守山区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市守山区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市 守山区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 13.7 分 | 19.5 年 | 43.8 ㎡ | 1,391.5 円/㎡ | +2.7% | 540 件 |
| 2016 年 | 14.8 分 | 21.1 年 | 47.2 ㎡ | 1,354.3 円/㎡ | +3.0% | 1,514 件 |
| 2015 年 | 17.5 分 | 22.5 年 | 47.8 ㎡ | 1,314.5 円/㎡ | - | 2,649 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.3 分 | 17.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,900.7 円/㎡ | +0.6% | 31,349 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 17.7 年 | 39.2 ㎡ | 1,889.0 円/㎡ | +2.7% | 73,796 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 20.6 年 | 40.8 ㎡ | 1,839.9 円/㎡ | - | 90,923 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
賃貸マンションの取引データ
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名古屋市守山区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市守山区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市守山区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4701件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市守山区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市守山区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、名古屋市守山区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.93%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、名古屋市守山区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,751 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,542 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,354 円/㎡ | 77 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,186 円/㎡ | 68 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市守山区の周辺環境
自然が身近にある街
守山区は、名古屋市の東北部にあり山間地帯で自然が多い地域です。「森の山」が「守山」となった由来で区名となったようです。
名古屋中心地に比べて土地の地価が安価であることもあり、人口が増え続けている地域です。区の東西に名古屋電鉄、南北にゆとりーとライン北部に中央本線、隣の区に地下鉄線が走るので交通の便が高い地域です。区内には、名古屋第二環状自動車道、幹線道路も走り名古屋中心地へのアクセスがしやすい地域です。
縄文時代は、海岸沿いであったこともあり、古代より住んでいた場所で古墳が多い場所です。戦国時代、小牧・長久手の戦いが行われた場所で城も多く存在していた場所です。戦後から住宅地開発が進んでベットタウンとなっていました。交通アクセスの不便さが解消されて大型商業施設ができ人口が増えてきています。
北東部の森林地帯は、レジャー施設が豊富
区の北東部の森林地帯に愛知森林公園があります。森林の中に児童遊園地、池、バーベキュー場があり、広大な自然の中でアウトドアレジャーが楽しめます。野球、テニス、乗馬からウォーキング、散策、ボード遊びができる公園で、様々な楽しみができます。
東谷山フルーツパークでは、フルーツの栽培を行っている施設です。収穫体験もできますが、秋のフルーツフェア、トロピカルフルーツフェア、シダレザクラまつりが開催される時は多くの方が訪れます。散策、釣りができる池があり、レジャーで訪れる方が多くいらっしゃいます。
ほかにもゴルフ場や池が多い地域なので、自然の中で過せる環境が残った地域です。
名古屋市守山区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市守山区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四軒家 | 61,771円 | 1,333円/㎡ | 185件 | - |
| 八剣 | 56,203円 | 1,196円/㎡ | 143件 | - |
| 八剣二丁目 | 26,625円 | 1,485円/㎡ | 4件 | - |
| 八反 | 65,026円 | 1,342円/㎡ | 39件 | - |
| 百合が丘 | 48,417円 | 1,220円/㎡ | 18件 | - |
| 上志段味字上島 | 75,000円 | 1,503円/㎡ | 1件 | - |
| 上志段味蟻塚 | 56,500円 | 1,280円/㎡ | 2件 | - |
| 下志段味字北荒田 | 59,850円 | 1,078円/㎡ | 2件 | - |
| 下志段味焼田 | 71,833円 | 1,201円/㎡ | 6件 | - |
| 下志段味釼当先 | 57,429円 | 1,392円/㎡ | 7件 | - |
| 中新 | 59,873円 | 1,149円/㎡ | 79件 | - |
| 今尻町 | 57,172円 | 1,350円/㎡ | 29件 | - |
| 元郷 | 55,116円 | 1,337円/㎡ | 43件 | - |
| 原境町 | 40,417円 | 1,461円/㎡ | 24件 | - |
| 吉根 | 61,559円 | 1,196円/㎡ | 68件 | - |
| 吉根南 | 62,222円 | 1,387円/㎡ | 18件 | - |
| 向台 | 51,728円 | 1,201円/㎡ | 80件 | - |
| 喜多山 | 56,447円 | 1,198円/㎡ | 189件 | - |
| 喜多山南 | 60,059円 | 1,291円/㎡ | 34件 | - |
| 城南町 | 68,667円 | 1,182円/㎡ | 9件 | - |
| 城土町 | 50,609円 | 1,293円/㎡ | 23件 | - |
| 大字上志段味 | 58,530円 | 1,584円/㎡ | 82件 | - |
| 大字上志段味字上島 | 70,630円 | 1,277円/㎡ | 27件 | - |
| 大字上志段味字中屋敷 | 44,241円 | 2,126円/㎡ | 27件 | - |
| 大字上志段味字山の田 | 50,000円 | 1,121円/㎡ | 2件 | - |
| 大字上志段味字所下 | 69,000円 | 1,203円/㎡ | 1件 | - |
| 大字上志段味字東山 | 68,000円 | 1,122円/㎡ | 2件 | - |
| 大字上志段味字東谷 | 57,615円 | 1,526円/㎡ | 13件 | - |
| 大字上志段味字茂中 | 70,714円 | 1,175円/㎡ | 7件 | - |
| 大字下志段味 | 61,840円 | 1,207円/㎡ | 118件 | - |
| 大字下志段味字上東禅寺 | 62,625円 | 1,171円/㎡ | 8件 | - |
| 大字下志段味字作り道 | 57,000円 | 1,325円/㎡ | 1件 | - |
| 大字下志段味字前田 | 57,714円 | 1,390円/㎡ | 7件 | - |
| 大字下志段味字北荒田 | 60,650円 | 1,134円/㎡ | 12件 | - |
| 大字下志段味字唐曽 | 59,000円 | 3,186円/㎡ | 3件 | - |
| 大字下志段味字字西の原 | 64,000円 | 1,098円/㎡ | 3件 | - |
| 大字下志段味字島の口 | 56,000円 | 1,400円/㎡ | 4件 | - |
| 大字下志段味字廻間 | 60,400円 | 1,137円/㎡ | 5件 | - |
| 大字下志段味字東新外 | 59,300円 | 1,244円/㎡ | 2件 | - |
| 大字下志段味字横堤 | 56,273円 | 1,360円/㎡ | 11件 | - |
| 大字下志段味字池段寺 | 61,625円 | 1,167円/㎡ | 8件 | - |
| 大字下志段味字濁り池 | 52,000円 | 861円/㎡ | 3件 | - |
| 大字下志段味字焼田 | 71,692円 | 1,196円/㎡ | 13件 | - |
| 大字下志段味字石米 | 60,000円 | 1,259円/㎡ | 2件 | - |
| 大字下志段味字西の原 | 64,333円 | 1,104円/㎡ | 3件 | - |
| 大字下志段味字西ノ原 | 61,000円 | 1,092円/㎡ | 1件 | - |
| 大字下志段味字釼当先 | 58,571円 | 1,319円/㎡ | 7件 | - |
| 大字下志段味字長廻間 | 62,000円 | 1,167円/㎡ | 1件 | - |
| 大字下志段味字長戸 | 65,167円 | 1,021円/㎡ | 6件 | - |
| 大字下志段味字風越 | 58,667円 | 1,066円/㎡ | 3件 | - |
| 大字中志段味字下寺林 | 69,500円 | 1,016円/㎡ | 2件 | - |
| 大字中志段味字冨士塚 | 53,000円 | 908円/㎡ | 2件 | - |
| 大字中志段味字大洞口 | 55,000円 | 818円/㎡ | 1件 | - |
| 大字中志段味字東山島 | 56,000円 | 926円/㎡ | 4件 | - |
| 大字中志段味字西山島 | 43,333円 | 1,215円/㎡ | 3件 | - |
| 大字中志段味字長根 | 50,000円 | 1,286円/㎡ | 1件 | - |
| 大字吉根 | 60,800円 | 1,022円/㎡ | 15件 | - |
| 大字吉根字下江 | 64,600円 | 1,081円/㎡ | 5件 | - |
| 大字吉根字太鼓ケ根 | 61,800円 | 997円/㎡ | 5件 | - |
| 大字吉根字川田 | 57,000円 | 1,005円/㎡ | 1件 | - |
| 大字吉根字至来 | 60,000円 | 1,136円/㎡ | 1件 | - |
| 大字小幡 | 53,429円 | 1,939円/㎡ | 7件 | - |
| 大字川 | 52,250円 | 1,466円/㎡ | 4件 | - |
| 大屋敷 | 75,125円 | 1,232円/㎡ | 16件 | - |
| 大森 | 52,412円 | 1,342円/㎡ | 410件 | - |
| 大森八龍 | 42,436円 | 2,039円/㎡ | 31件 | - |
| 大永寺町 | 63,846円 | 1,242円/㎡ | 13件 | - |
| 大牧町 | 74,526円 | 1,284円/㎡ | 19件 | - |
| 大谷町 | 42,406円 | 1,436円/㎡ | 90件 | - |
| 天子田 | 47,194円 | 1,438円/㎡ | 67件 | - |
| 太田井 | 47,900円 | 1,020円/㎡ | 10件 | - |
| 守山 | 65,214円 | 1,169円/㎡ | 28件 | - |
| 守牧町 | 56,000円 | 1,242円/㎡ | 2件 | - |
| 小六町 | 59,239円 | 1,446円/㎡ | 67件 | - |
| 小幡 | 63,384円 | 1,387円/㎡ | 581件 | - |
| 小幡千代田 | 57,429円 | 1,121円/㎡ | 14件 | - |
| 小幡中 | 76,573円 | 1,407円/㎡ | 48件 | - |
| 小幡北 | 60,000円 | 1,073円/㎡ | 1件 | - |
| 小幡南 | 59,249円 | 1,342円/㎡ | 197件 | - |
| 小幡太田 | 69,954円 | 1,253円/㎡ | 122件 | - |
| 小幡宮ノ腰 | 61,017円 | 1,534円/㎡ | 60件 | - |
| 小幡常燈 | 57,000円 | 1,525円/㎡ | 11件 | - |
| 川上町 | 54,500円 | 1,018円/㎡ | 6件 | - |
| 川北町 | 61,520円 | 1,220円/㎡ | 25件 | - |
| 川宮町 | 48,833円 | 1,360円/㎡ | 6件 | - |
| 川村 | 71,000円 | 1,214円/㎡ | 3件 | - |
| 川西 | 47,389円 | 1,570円/㎡ | 18件 | - |
| 市 | 65,800円 | 1,503円/㎡ | 5件 | - |
| 幸心 | 58,805円 | 1,447円/㎡ | 146件 | - |
| 廿軒家 | 44,589円 | 1,593円/㎡ | 124件 | - |
| 弁天が丘 | 46,316円 | 1,330円/㎡ | 57件 | - |
| 御膳洞 | 60,000円 | 816円/㎡ | 2件 | - |
| 新城 | 54,370円 | 1,426円/㎡ | 81件 | - |
| 新守山 | 65,933円 | 1,308円/㎡ | 15件 | - |
| 新守町 | 64,000円 | 1,367円/㎡ | 73件 | - |
| 新守西 | 62,364円 | 1,213円/㎡ | 33件 | - |
| 更屋敷 | 39,966円 | 1,823円/㎡ | 58件 | - |
| 本地が丘 | 80,882円 | 1,084円/㎡ | 110件 | - |
| 村 | 60,215円 | 1,219円/㎡ | 27件 | - |
| 東山町 | 56,058円 | 1,712円/㎡ | 26件 | - |
| 松坂町 | 41,000円 | 872円/㎡ | 2件 | - |
| 桔梗平 | 55,586円 | 1,068円/㎡ | 29件 | - |
| 森孝 | 58,391円 | 1,135円/㎡ | 190件 | - |
| 森孝東 | 58,074円 | 1,116円/㎡ | 113件 | - |
| 森宮町 | 66,375円 | 1,121円/㎡ | 8件 | - |
| 永森町 | 59,783円 | 1,268円/㎡ | 23件 | - |
| 泉が丘 | 54,482円 | 1,004円/㎡ | 27件 | - |
| 深沢 | 59,750円 | 1,045円/㎡ | 4件 | - |
| 瀬古 | 58,827円 | 1,366円/㎡ | 171件 | - |
| 瀬古東 | 63,722円 | 1,342円/㎡ | 94件 | - |
| 町 | 58,500円 | 1,170円/㎡ | 59件 | - |
| 白山 | 64,294円 | 1,112円/㎡ | 160件 | - |
| 白沢町 | 56,778円 | 1,183円/㎡ | 9件 | - |
| 竜泉寺 | 67,095円 | 1,151円/㎡ | 21件 | - |
| 笹ケ根 | 55,939円 | 961円/㎡ | 33件 | - |
| 翠松園 | 69,000円 | 970円/㎡ | 5件 | - |
| 脇田町 | 64,000円 | 1,027円/㎡ | 7件 | - |
| 苗代 | 61,491円 | 1,545円/㎡ | 56件 | - |
| 茶臼前 | 52,500円 | 1,326円/㎡ | 34件 | - |
| 菱池町 | 76,200円 | 1,287円/㎡ | 10件 | - |
| 薮田町 | 56,000円 | 1,575円/㎡ | 1件 | - |
| 藪田 | 45,204円 | 1,607円/㎡ | 49件 | - |
| 藪田町 | 44,729円 | 1,617円/㎡ | 48件 | - |
| 西城 | 53,654円 | 1,433円/㎡ | 26件 | - |
| 西島町 | 52,025円 | 1,626円/㎡ | 20件 | - |
| 西川原町 | 56,667円 | 1,086円/㎡ | 6件 | - |
| 西新 | 85,457円 | 1,594円/㎡ | 58件 | - |
| 野萩町 | 52,850円 | 1,680円/㎡ | 30件 | - |
| 金屋 | 53,197円 | 1,370円/㎡ | 89件 | - |
| 長栄 | 39,216円 | 1,626円/㎡ | 37件 | - |
| 高島町 | 48,145円 | 1,836円/㎡ | 38件 | - |
| 鳥神町 | 54,522円 | 1,452円/㎡ | 46件 | - |
| 鳥羽見 | 56,942円 | 1,446円/㎡ | 112件 | - |
| 鼓が丘 | 63,949円 | 1,088円/㎡ | 39件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。