JR篠ノ井線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

稲荷山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.3万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +68.9％( +7.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.8年(昨年 41.8年から +24.0 ％増)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 175.5 坪から -27.6 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 46.9 坪から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 90.0 分 → 2022年 9.0 分、-90.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 41.8 年 → 2022年 51.8 年、+24.0 ％と大きく増加)

平田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.3万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +7.2％( +2.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 39.9年から +4.6 ％増)。平均土地面積は 212.8 坪 (昨年 90.8 坪から +134.4 ％増)。平均建物面積は 167.4 坪 (昨年 34.0 坪から +391.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

村井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.2万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.6％( -39.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 20.7年から +52.0 ％増)。平均土地面積は 96.2 坪 (昨年 84.2 坪から +14.2 ％増)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 31.9 坪から +57.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 26.4 分 → 2022年 22.5 分、-14.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.7 年 → 2022年 31.4 年、+52.0 ％と大きく増加)

冠着駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -42.8％( -2.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 130.1 坪から +32.6 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 27.2 坪から +105.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.0 分 → 2022年 12.0 分、-40.0 ％と大きく減少)