東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

茂林寺前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.3万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +95.3％( +24.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 33.7年から -37.6 ％減)。平均土地面積は 106.3 坪 (昨年 42.4 坪から +150.9 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 22.7 坪から +35.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.7 年 → 2022年 21.0 年、-37.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 24.7 分 → 2022年 14.6 分、-40.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 40.0 ％)

木崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.1万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +26.4％( +14.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.7年(昨年 15.5年から -95.7 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 105.9 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 65.8 坪から -50.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 15.5 年 → 2022年 0.7 年、-95.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 26.0 分 → 2022年 16.8 分、-35.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

川俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -59.7％( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 20.5年から +39.8 ％増)。平均土地面積は 263.2 坪 (昨年 63.0 坪から +317.6 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 32.8 坪から +56.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.5 年 → 2022年 28.7 年、+39.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.7 分 → 2022年 59.5 分、+457.8 ％と大きく増加)

境町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.5万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -53.9％( -24.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.0年(昨年 13.7年から +148.8 ％増)。平均土地面積は 116.8 坪 (昨年 60.1 坪から +94.3 ％増)。平均建物面積は 78.3 坪 (昨年 28.2 坪から +177.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.7 年 → 2022年 34.0 年、+148.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.8 分 → 2022年 25.2 分、+27.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)