福岡市七隈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +40.7％( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 17.4年から +29.5 ％増)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 51.9 坪から +14.6 ％増)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 31.3 坪から +5.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.4 年 → 2021年 22.6 年、+29.5 ％と大きく増加)

賀茂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.1％( +37.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 15.2年から +20.8 ％増)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 75.3 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 103.8 坪から -65.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.2 年 → 2021年 18.3 年、+20.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.4 分 → 2021年 22.5 分、+81.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 27.3 ％)

天神南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.6％( -25.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.8年(昨年 17.8年から -33.8 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 96.8 坪から -53.1 ％減)。平均建物面積は 124.0 坪 (昨年 214.8 坪から -42.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.8 年 → 2021年 11.8 年、-33.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

野芥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.0万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.3％( -13.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて -47.8％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 13.7年から +15.9 ％増)。平均土地面積は 83.4 坪 (昨年 58.4 坪から +42.9 ％増)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 33.5 坪から +34.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.3 ％ → 2021年 8.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 21.7 ％ → 2021年 8.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 13.7 年 → 2021年 15.8 年、+15.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 25.6 分 → 2021年 40.6 分、+58.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 13.0 ％ → 2021年 25.0 ％)