横浜市ブルーライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.4万円/坪(30.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +97.2％( +49.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 44.8年から -26.8 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 40.8 坪から -40.7 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 63.5 坪から -65.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.8 年 → 2022年 32.8 年、-26.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 33.5 分、+1575.0 ％と大きく増加)

あざみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 263万円/坪(79.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.4％( +79.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.7年(昨年 17.5年から +6.6 ％増)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 41.8 坪から +22.0 ％増)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 30.6 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.0 分 → 2022年 14.8 分、-29.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.8 ％ → 2022年 38.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 15.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 30.8 ％)

中川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 194万円/坪(58.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.0％( -237.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 15.3年から +62.3 ％増)。平均土地面積は 72.3 坪 (昨年 196.1 坪から -63.1 ％減)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 57.5 坪から -11.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.3 分 → 2022年 9.5 分、-16.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 24.8 年、+62.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 83.3 ％)

仲町台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -43.5％( -85.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 5.3年から +199.8 ％増)。平均土地面積は 118.4 坪 (昨年 49.2 坪から +140.8 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 46.1 坪から -41.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.3 年 → 2022年 15.8 年、+199.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.5 分 → 2022年 15.0 分、+172.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)