東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市が尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 213万円/坪(64.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +42.7％( +63.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 15.1年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 47.8 坪から +16.4 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 33.1 坪から +4.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 15.1 年 → 2021年 13.5 年、-10.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.2 分 → 2021年 12.5 分、-31.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 23.1 ％)

つきみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 175万円/坪(52.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +41.8％( +51.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.9年(昨年 15.0年から -74.0 ％減)。平均土地面積は 45.2 坪 (昨年 42.8 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 29.9 坪から +6.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.0 年 → 2021年 3.9 年、-74.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 14.1 分 → 2021年 12.2 分、-13.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 90.0 ％)

溝の口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.7％( -50.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 0.0年から +596566.7 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 20.0 坪から +277.4 ％増)。平均建物面積は 108.9 坪 (昨年 34.8 坪から +213.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.8 分 → 2021年 4.0 分、-59.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.0 年 → 2021年 24.5 年、+596566.7 ％と大きく増加)

二子新地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -26.9％( -47.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 11.0年から +186.3 ％増)。平均土地面積は 31.3 坪 (昨年 35.5 坪から -12.1 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 39.7 坪から -21.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.0 年 → 2021年 31.5 年、+186.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)