JR豊肥本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

立野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.1万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +692.3％( +62.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 236.7 坪 (昨年 81.7 坪から +189.8 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 21.2 坪から +78.6 ％増)。

瀬田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +230.8％( +30.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 45.8年から -6.6 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 127.1 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 15.1 坪から +30.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

赤水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.8万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -82.2％( -50.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 12.5年から +281.9 ％増)。平均土地面積は 146.2 坪 (昨年 211.8 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 71.8 坪から -41.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 12.5 分 → 2021年 6.3 分、-49.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.5 年 → 2021年 47.8 年、+281.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

平成駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.5万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -17.3％( -16.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 25 件(１年前(2020年)に比べて +108.3％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 8.5年から +100.9 ％増)。平均土地面積は 123.0 坪 (昨年 91.6 坪から +34.3 ％増)。平均建物面積は 112.0 坪 (昨年 88.7 坪から +26.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 16.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.5 年 → 2021年 17.0 年、+100.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 31.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 45.5 ％ → 2021年 26.3 ％)