JR草津線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

甲西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +213.1％( +68.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 41.3年から -100.6 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 54.1 坪から -13.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 25.7 坪から +35.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.3 年 → 2022年 -0.2 年、-100.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 29.5 分 → 2022年 8.0 分、-72.9 ％と大きく減少)

甲南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +123.7％( +13.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 62.9 坪 (昨年 59.7 坪から +5.3 ％増)。平均建物面積は 57.1 坪 (昨年 33.3 坪から +71.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 17.4 分、-42.0 ％と大きく減少)

甲賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.7万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -79.6％( -49.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 31.1年から +24.7 ％増)。平均土地面積は 202.7 坪 (昨年 123.0 坪から +64.8 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 29.7 坪から +123.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 31.1 年 → 2022年 38.8 年、+24.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 80.0 分 → 2022年 100.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

石部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.7万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -51.3％( -42.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 24.8年から +80.8 ％増)。平均土地面積は 134.1 坪 (昨年 69.3 坪から +93.6 ％増)。平均建物面積は 24.7 坪 (昨年 26.8 坪から -8.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 24.8 年 → 2022年 44.8 年、+80.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 25.4 分 → 2022年 50.0 分、+96.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 50.0 ％)