JR青梅線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東青梅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +37.3％( +28.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 16.9年から -39.9 ％減)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 46.9 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 35.7 坪から -23.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.9 年 → 2023年 10.2 年、-39.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.0 分 → 2023年 13.0 分、-23.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 80.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 20.0 ％)

牛浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.9万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +17.0％( +13.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 29.9年から +18.7 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 48.9 坪から -25.8 ％減)。平均建物面積は 22.3 坪 (昨年 46.0 坪から -51.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 29.9 年 → 2023年 35.5 年、+18.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 75.0 ％)

青梅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.0万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.7％( -45.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 11.8年から +153.2 ％増)。平均土地面積は 59.3 坪 (昨年 38.8 坪から +52.7 ％増)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 29.7 坪から +10.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.8 年 → 2023年 29.8 年、+153.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 40.0 ％)

日向和田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -37.2％( -29.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 9.3年から +151.3 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 55.2 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 28.7 坪から -10.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 9.3 年 → 2023年 23.3 年、+151.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 16.5 分 → 2023年 19.0 分、+15.2 ％と増加)