京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +120.0％( +101.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 184.5 坪から -68.6 ％減)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 154.3 坪から -74.3 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 6.0 分 → 2022年 6.8 分、+12.5 ％と増加)

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +37.3％( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 18.3年から -7.9 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 32.6 坪から +27.5 ％増)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 29.4 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.9 分 → 2022年 13.0 分、-18.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 16.7 ％)

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -1.1％( -1.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -38.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.1年(昨年 5.8年から +92.8 ％増)。平均土地面積は 45.6 坪 (昨年 49.2 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 33.5 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.1 分 → 2022年 14.5 分、-24.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.8 年 → 2022年 11.1 年、+92.8 ％と大きく増加)

南大沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +0.8％( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 9.5年から +89.5 ％増)。平均土地面積は 59.9 坪 (昨年 73.7 坪から -18.8 ％減)。平均建物面積は 58.5 坪 (昨年 69.6 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 24.3 分 → 2022年 21.3 分、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.5 年 → 2022年 18.0 年、+89.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)