豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +71.7％( +19.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 36.0年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 74.1 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 65.0 坪から -34.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 36.0 年 → 2022年 31.5 年、-12.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.0 分 → 2022年 4.0 分、-77.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

植田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +6.0％( +7.4万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 17.9年から -97.2 ％減)。平均土地面積は 35.4 坪 (昨年 100.5 坪から -64.8 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 42.1 坪から -30.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.9 年 → 2022年 0.5 年、-97.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.3 分 → 2022年 22.2 分、+45.2 ％と大きく増加)

三河田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.3％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.5年(昨年 24.5年から +49.0 ％増)。平均土地面積は 201.9 坪 (昨年 135.4 坪から +49.2 ％増)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 45.0 坪から +51.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 24.5 年 → 2022年 36.5 年、+49.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 87.2 分 → 2022年 96.0 分、+10.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

南栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.5万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.6％( -32.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.2年(昨年 5.5年から +85.7 ％増)。平均土地面積は 81.5 坪 (昨年 53.5 坪から +52.3 ％増)。平均建物面積は 58.8 坪 (昨年 35.4 坪から +65.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.5 年 → 2022年 10.2 年、+85.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.9 分 → 2022年 24.8 分、+150.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 28.6 ％)