名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,198万円/坪(362万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +613.1％( +1029.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 39.2年から +9.3 ％増)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 28.0 坪から +364.9 ％増)。平均建物面積は 116.0 坪 (昨年 154.3 坪から -24.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.0 分 → 2022年 3.8 分、-46.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

亀島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 678万円/坪(205万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +359.0％( +530.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 0.9年から +4462.4 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 30.3 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 102.5 坪から -74.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.9 年 → 2022年 40.0 年、+4462.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 5.0 分 → 2022年 5.7 分、+13.3 ％と増加)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.3％( -124.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 16.6年から +17.3 ％増)。平均土地面積は 64.4 坪 (昨年 65.4 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 114.0 坪 (昨年 36.7 坪から +210.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.8 分 → 2022年 4.2 分、-57.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 16.6 年 → 2022年 19.5 年、+17.3 ％と増加)

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 206万円/坪(62.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.2％( -191.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.4年(昨年 12.5年から +15.1 ％増)。平均土地面積は 87.9 坪 (昨年 93.4 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 76.7 坪 (昨年 95.0 坪から -19.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.1 分 → 2022年 6.7 分、-26.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.2 ％ → 2022年 25.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 31.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 12.5 年 → 2022年 14.4 年、+15.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 31.2 ％)