名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 452万円/坪(137万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +88.4％( +212.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 25.3年から +32.7 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 152.8 坪から -80.2 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 202.7 坪から -83.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.2 分 → 2022年 5.5 分、-24.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.3 年 → 2022年 33.5 年、+32.7 ％と大きく増加)

一社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +76.8％( +64.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 23.9年から -43.2 ％減)。平均土地面積は 72.3 坪 (昨年 92.1 坪から -21.5 ％減)。平均建物面積は 73.4 坪 (昨年 78.3 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.9 年 → 2022年 13.6 年、-43.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 20.0 分 → 2022年 16.8 分、-16.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 11.1 ％)

本陣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -44.5％( -50.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 0.5年から +4303.0 ％増)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 34.8 坪から -23.9 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 28.7 坪から +36.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 22.0 年、+4303.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

岩塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.2％( -37.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 4.7年から +619.5 ％増)。平均土地面積は 34.6 坪 (昨年 45.6 坪から -24.1 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 30.0 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.6 分 → 2022年 13.6 分、-55.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.7 年 → 2022年 33.6 年、+619.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 28.6 ％)