京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

光善寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.6万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +97.6％( +29.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 47.8年から -48.8 ％減)。平均土地面積は 70.8 坪 (昨年 28.7 坪から +146.5 ％増)。平均建物面積は 102.3 坪 (昨年 18.7 坪から +448.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 47.8 年 → 2022年 24.5 年、-48.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 28.6 ％)

天満橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 271万円/坪(82.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +89.3％( +128.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 28.8年から +69.5 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 47.4 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 108.9 坪 (昨年 167.4 坪から -34.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.8 年 → 2022年 48.8 年、+69.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.8万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.6％( -80.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 1.8年から +1882.2 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 37.3 坪から -67.6 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 45.4 坪から -66.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 1.0 分、-90.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.8 年 → 2022年 34.8 年、+1882.2 ％と大きく増加)

森小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.7万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.4％( -43.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 28.7 坪から -42.1 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 30.3 坪から +55.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 4.0 分 → 2022年 2.5 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)