JR豊肥本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

菅尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +414.3％( +30.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 49.8年から -22.1 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 299.5 坪から -60.6 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 27.2 坪から +55.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.8 年 → 2022年 38.8 年、-22.1 ％と大きく減少)

三重町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.6万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.5％( +17.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 33.0年から -12.9 ％減)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 238.4 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 52.0 坪から -35.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 33.0 年 → 2022年 28.8 年、-12.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.2 分 → 2022年 9.3 分、-58.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

中判田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.6万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -82.4％( -96.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.8年(昨年 7.5年から +589.8 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 139.9 坪から -43.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.8 坪から -11.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 24.2 分 → 2022年 18.0 分、-25.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.5 年 → 2022年 51.8 年、+589.8 ％と大きく増加)

豊後竹田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.8％( -7.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 25.3年から +31.7 ％増)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 72.6 坪から +75.0 ％増)。平均建物面積は 63.1 坪 (昨年 48.4 坪から +30.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.3 年 → 2022年 33.3 年、+31.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 67.5 分 → 2022年 92.2 分、+36.7 ％と大きく増加)