JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +198.7％( +84.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 18.4年から +95.5 ％増)。平均土地面積は 74.6 坪 (昨年 75.6 坪から -1.3 ％減)。平均建物面積は 23.1 坪 (昨年 31.8 坪から -27.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 55.3 分 → 2022年 27.8 分、-49.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.4 年 → 2022年 36.0 年、+95.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 75.0 ％)

干潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.2万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +105.7％( +6.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 28.8年から -10.4 ％減)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 301.5 坪から -69.1 ％減)。平均建物面積は 65.5 坪 (昨年 115.0 坪から -43.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 28.8 年 → 2022年 25.8 年、-10.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 80.0 分 → 2022年 40.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

飯岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.7万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -71.0％( -65.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 -0.2年から -14068.5 ％減)。平均土地面積は 165.8 坪 (昨年 81.7 坪から +103.0 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 34.8 坪から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 -0.2 年 → 2022年 34.4 年、-14068.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 21.0 分 → 2022年 25.6 分、+21.9 ％と大きく増加)

成東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.2％( -16.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 40.6年(昨年 28.9年から +40.2 ％増)。平均土地面積は 73.2 坪 (昨年 61.8 坪から +18.5 ％増)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 30.8 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.9 年 → 2022年 40.6 年、+40.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 63.0 分 → 2022年 69.6 分、+10.5 ％と増加)