京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京成佐倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.6万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +101.7％( +31.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.4年(昨年 43.6年から -37.2 ％減)。平均土地面積は 91.7 坪 (昨年 78.0 坪から +17.4 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 36.9 坪から -5.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.6 年 → 2023年 27.4 年、-37.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 16.8 分 → 2023年 15.0 分、-10.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

京成臼井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.0万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +96.2％( +37.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 24.8年から +16.9 ％増)。平均土地面積は 50.1 坪 (昨年 67.8 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 52.9 坪から -42.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.4 分 → 2023年 15.8 分、-26.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 24.8 年 → 2023年 29.0 年、+16.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

京成成田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.4万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.9％( -43.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 24.2年から +57.0 ％増)。平均土地面積は 98.1 坪 (昨年 73.7 坪から +33.0 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 121.0 坪から -55.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.2 年 → 2023年 38.0 年、+57.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 18.0 分 → 2023年 21.0 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

京成酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.3万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.0％( -61.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 3.0年から +1299.6 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 157.3 坪から -72.1 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 145.2 坪から -82.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.0 年 → 2023年 42.0 年、+1299.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 19.0 分、+533.3 ％と大きく増加)