神戸電鉄有馬線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

丸山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.6万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +399.7％( +76.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 47.5年から -71.6 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 32.1 坪から +98.1 ％増)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 23.0 坪から +94.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 47.5 年 → 2022年 13.5 年、-71.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.0 分 → 2022年 9.0 分、-30.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

鈴蘭台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +66.9％( +20.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 41.2年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 44.7 坪 (昨年 41.3 坪から +8.2 ％増)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 25.9 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 41.2 年 → 2022年 36.1 年、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 55.6 ％ → 2022年 42.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.4 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.8 分 → 2022年 13.9 分、+28.6 ％と大きく増加)

唐櫃台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -71.8％( -67.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 0.0年から +1034833.3 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 53.7 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.3 坪から -9.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.0 年 → 2022年 42.5 年、+1034833.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.5 分 → 2022年 13.0 分、+271.4 ％と大きく増加)

大池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -69.6％( -45.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.9年(昨年 14.2年から +131.7 ％増)。平均土地面積は 34.3 坪 (昨年 42.9 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.3 分 → 2022年 5.3 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.2 年 → 2022年 32.9 年、+131.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)