近鉄京都線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

興戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.0万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +95.2％( +39.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.6年(昨年 33.0年から -43.7 ％減)。平均土地面積は 63.7 坪 (昨年 99.8 坪から -36.2 ％減)。平均建物面積は 45.8 坪 (昨年 110.9 坪から -58.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.0 年 → 2023年 18.6 年、-43.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.7 分 → 2023年 9.3 分、+21.7 ％と大きく増加)

富野荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +84.2％( +47.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -53.3％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 37.9年から -36.1 ％減)。平均土地面積は 27.0 坪 (昨年 28.8 坪から -6.3 ％減)。平均建物面積は 21.6 坪 (昨年 23.4 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.9 年 → 2023年 24.2 年、-36.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.5 分 → 2023年 5.4 分、-16.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 46.7 ％ → 2023年 57.1 ％)

桃山御陵前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.3万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -79.8％( -80.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.5年(昨年 44.0年から -3.4 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 36.3 坪から -58.3 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 34.8 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

三山木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.5％( -48.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 7.9年から +173.9 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 37.6 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 27.7 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.3 分 → 2023年 4.0 分、-52.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.9 年 → 2023年 21.5 年、+173.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)