JR中央本線 沿線の中古マンション相場トレンド

高蔵寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +71.8％( +7.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +26.7％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 35.6年から -17.5 ％減)。平均専有面積は 67.9 ㎡ (昨年 70.7 ㎡から -3.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 35.6 年 → 2020年 29.4 年、-17.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

春日井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +29.4％( +6.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.7年(昨年 22.1年から -2.2 ％減)。平均専有面積は 73.2 ㎡ (昨年 75.2 ㎡から -2.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.6 分 → 2020年 13.4 分、-19.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

勝川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -42.4％( -15.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 22.7年から +14.6 ％増)。平均専有面積は 72.1 ㎡ (昨年 68.6 ㎡から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 7.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 22.7 年 → 2020年 26.0 年、+14.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 13.4 分 → 2020年 15.3 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 53.8 ％ → 2020年 85.7 ％)

千種駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -1.0％( -0.4万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて -14.3％( -3件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 20.6年から -3.4 ％減)。平均専有面積は 56.1 ㎡ (昨年 51.7 ㎡から +8.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 19.0 ％ → 2020年 22.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 5.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 4.8 分 → 2020年 5.5 分、+15.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 35.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 33.3 ％)