東葉高速鉄道 沿線の中古マンション相場トレンド

西船橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は53.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +36.5％( +14.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +42.9％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.7年(昨年 31.7年から -12.4 ％減)。平均専有面積は 61.5 ㎡ (昨年 67.1 ㎡から -8.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 31.7 年 → 2022年 27.7 年、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 66.7 ％)

北習志野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +27.1％( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 46.5年から -53.8 ％減)。平均専有面積は 71.0 ㎡ (昨年 65.8 ㎡から +7.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.5 年 → 2022年 21.5 年、-53.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.5 分 → 2022年 6.6 分、-30.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

八千代緑が丘駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -40.0％( -19.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +6件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 8.1年から +270.8 ％増)。平均専有面積は 64.6 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -13.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.1 年 → 2022年 30.1 年、+270.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.3 分 → 2022年 12.0 分、+260.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

村上駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -22.3％( -6.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -62.5％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 21.5年から +32.5 ％増)。平均専有面積は 63.3 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.5 年 → 2022年 28.5 年、+32.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.4 分 → 2022年 44.3 分、+327.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 33.3 ％)