川西市における賃貸マンションの平均利回りは5.08%です。想定される年間賃料は71.6万円(1,647円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,409万円です。
このページは、川西市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川西市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川西市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川西市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,471 万円 | 4.85% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,407 万円 | 4.87% |
| 5 年 | 112 万円 | 2,282 万円 | 4.93% |
| 10 年 | 102 万円 | 1,990 万円 | 5.10% |
| 20 年 | 84.6 万円 | 1,494 万円 | 5.66% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 1,112 万円 | 6.66% |
川西市における、築年数が 22.0 年、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.9 万円 | 1,566 万円 | 5.36% |
| 3 分 | 83.7 万円 | 1,551 万円 | 5.40% |
| 5 分 | 83.4 万円 | 1,521 万円 | 5.48% |
| 10 分 | 82.4 万円 | 1,445 万円 | 5.71% |
| 20 分 | 80.6 万円 | 1,294 万円 | 6.23% |
| 30 分 | 78.8 万円 | 1,142 万円 | 6.89% |
『川西市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川西市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川西市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
川西市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| けやき坂 | 8.51% | 90.0万円 | 1,058万円 |
| 中央町 | 3.49% | 79.6万円 | 2,281万円 |
| 丸の内町 | 6.95% | 80.0万円 | 1,150万円 |
| 久代 | -% | 62.6万円 | - |
| 加茂 | 6.0% | 72.5万円 | 1,208万円 |
| 南花屋敷 | 13.9% | 71.1万円 | 511万円 |
| 向陽台 | 10.1% | 68.1万円 | 675万円 |
| 多田桜木 | 7.73% | 60.9万円 | 788万円 |
| 寺畑 | 5.56% | 87.8万円 | 1,579万円 |
| 小戸 | 6.37% | 66.3万円 | 1,041万円 |
| 小花 | 3.11% | 77.9万円 | 2,507万円 |
| 平野 | 20.1% | 61.5万円 | 307万円 |
| 新田 | 22.2% | 64.0万円 | 288万円 |
| 東多田 | 6.93% | 80.4万円 | 1,160万円 |
| 東畦野 | 5.79% | 76.0万円 | 1,312万円 |
| 栄町 | 5.64% | 92.1万円 | 1,633万円 |
| 清和台東 | 8.57% | 65.0万円 | 758万円 |
| 滝山町 | 9.23% | 77.5万円 | 839万円 |
| 矢問 | -% | 50.3万円 | - |
| 花屋敷 | 6.62% | 81.0万円 | 1,223万円 |
| 花屋敷山手町 | 5.68% | 46.6万円 | 820万円 |
| 萩原 | 3.27% | 74.4万円 | 2,273万円 |
| 見野 | 8.39% | 67.6万円 | 806万円 |
| 鼓が滝 | 11.4% | 79.3万円 | 695万円 |
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