尼崎市における賃貸マンションの平均利回りは4.84%です。想定される年間賃料は78.2万円(1,770円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,618万円です。
このページは、尼崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
尼崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尼崎市における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,575 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 111 万円 | 2,513 万円 | 4.40% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,390 万円 | 4.47% |
| 10 年 | 98.5 万円 | 2,101 万円 | 4.69% |
| 20 年 | 85.4 万円 | 1,593 万円 | 5.36% |
| 30 年 | 76.9 万円 | 1,181 万円 | 6.51% |
尼崎市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.5 万円 | 1,967 万円 | 4.90% |
| 3 分 | 95.3 万円 | 1,929 万円 | 4.94% |
| 5 分 | 93.0 万円 | 1,851 万円 | 5.02% |
| 10 分 | 87.1 万円 | 1,657 万円 | 5.26% |
| 20 分 | 75.4 万円 | 1,269 万円 | 5.94% |
| 30 分 | 63.7 万円 | 881 万円 | 7.23% |
『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
尼崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三反田町 | 14.7% | 78.8万円 | 538万円 |
| 七松町 | 3.82% | 78.8万円 | 2,064万円 |
| 上ノ島町 | 4.11% | 85.6万円 | 2,080万円 |
| 上坂部 | 7.8% | 85.3万円 | 1,094万円 |
| 下坂部 | 3.08% | 78.9万円 | 2,564万円 |
| 久々知西町 | 6.38% | 80.5万円 | 1,261万円 |
| 今福 | 4.58% | 72.0万円 | 1,574万円 |
| 元浜町 | 7.32% | 69.0万円 | 942万円 |
| 南塚口町 | 5.0% | 70.0万円 | 1,399万円 |
| 南武庫之荘 | 6.17% | 82.4万円 | 1,336万円 |
| 南竹谷町 | -% | 70.8万円 | - |
| 口田中 | 8.58% | 85.1万円 | 992万円 |
| 名神町 | 14.3% | 57.5万円 | 404万円 |
| 善法寺町 | 22.3% | 84.2万円 | 377万円 |
| 塚口本町 | 6.72% | 68.6万円 | 1,020万円 |
| 塚口町 | 4.27% | 78.1万円 | 1,829万円 |
| 大島 | 6.21% | 70.8万円 | 1,140万円 |
| 大庄中通 | 5.82% | 67.4万円 | 1,158万円 |
| 大庄北 | 7.85% | 76.0万円 | 969万円 |
| 大庄西町 | 9.42% | 70.4万円 | 747万円 |
| 大西町 | 5.66% | 86.2万円 | 1,523万円 |
| 宮内町 | 5.92% | 69.7万円 | 1,178万円 |
| 富松町 | 9.69% | 87.2万円 | 899万円 |
| 小中島 | 8.74% | 75.4万円 | 863万円 |
| 尾浜町 | 7.81% | 72.6万円 | 930万円 |
| 崇徳院 | 9.57% | 70.1万円 | 732万円 |
| 常光寺 | 7.29% | 71.0万円 | 973万円 |
| 常松 | 6.63% | 77.8万円 | 1,173万円 |
| 建家町 | 5.44% | 66.8万円 | 1,228万円 |
| 御園 | 4.38% | 80.5万円 | 1,839万円 |
| 御園町 | 6.58% | 163万円 | 2,483万円 |
| 昭和南通 | 5.17% | 72.6万円 | 1,404万円 |
| 昭和通 | 2.66% | 67.7万円 | 2,546万円 |
| 杭瀬北新町 | 39.0% | 66.9万円 | 171万円 |
| 杭瀬南新町 | 6.59% | 59.8万円 | 908万円 |
| 杭瀬本町 | 4.12% | 66.4万円 | 1,612万円 |
| 東園田町 | 6.96% | 73.4万円 | 1,055万円 |
| 東塚口町 | 4.47% | 74.9万円 | 1,675万円 |
| 東難波町 | 3.64% | 72.2万円 | 1,985万円 |
| 栗山町 | 3.78% | 86.7万円 | 2,293万円 |
| 椎堂 | 5.5% | 69.4万円 | 1,261万円 |
| 次屋 | 10.2% | 68.4万円 | 673万円 |
| 武庫の里 | -% | 78.0万円 | - |
| 武庫之荘 | 6.69% | 78.0万円 | 1,166万円 |
| 武庫之荘本町 | 5.22% | 87.9万円 | 1,684万円 |
| 武庫之荘東 | 5.76% | 91.4万円 | 1,588万円 |
| 武庫之荘西 | 4.33% | 75.2万円 | 1,736万円 |
| 武庫元町 | 11.4% | 76.7万円 | 671万円 |
| 武庫川町 | 9.29% | 57.9万円 | 623万円 |
| 武庫町 | 8.1% | 81.2万円 | 1,002万円 |
| 武庫豊町 | -% | 94.8万円 | - |
| 水堂町 | 6.49% | 73.2万円 | 1,128万円 |
| 浜 | -% | 99.9万円 | - |
| 潮江 | 4.73% | 109万円 | 2,308万円 |
| 瓦宮 | 3.6% | 64.9万円 | 1,806万円 |
| 田能 | 7.59% | 79.5万円 | 1,048万円 |
| 神田中通 | 11.7% | 62.1万円 | 530万円 |
| 神田北通 | 9.78% | 69.3万円 | 708万円 |
| 神田南通 | 12.8% | 66.9万円 | 523万円 |
| 稲葉元町 | 6.94% | 90.0万円 | 1,297万円 |
| 稲葉荘 | 3.39% | 70.4万円 | 2,078万円 |
| 立花町 | 13.0% | 70.1万円 | 537万円 |
| 竹谷町 | 4.24% | 67.2万円 | 1,586万円 |
| 若王寺 | 4.74% | 82.4万円 | 1,739万円 |
| 蓬川町 | 6.24% | 70.5万円 | 1,129万円 |
| 西昆陽 | 8.02% | 75.4万円 | 940万円 |
| 西本町 | -% | 74.1万円 | - |
| 西立花町 | 6.95% | 65.4万円 | 942万円 |
| 西長洲町 | -% | 71.0万円 | - |
| 西難波町 | 5.8% | 70.7万円 | 1,219万円 |
| 道意町 | 14.5% | 70.2万円 | 484万円 |
| 金楽寺町 | 6.74% | 73.5万円 | 1,091万円 |
| 長洲中通 | 3.97% | 74.8万円 | 1,883万円 |
| 長洲本通 | 8.0% | 83.7万円 | 1,045万円 |
| 長洲東通 | 4.42% | 83.7万円 | 1,893万円 |
| 長洲西通 | 7.9% | 67.1万円 | 849万円 |
| 食満 | 4.44% | 82.1万円 | 1,850万円 |
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