賃貸マンションの家賃査定について

ウチノカチは、黒崎駅における賃貸マンションの家賃を即座に査定するための『家賃査定ツール』と、家賃相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

  • 家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、現在の想定される賃貸マンション家賃を簡単に算定することができます。
  • 推移分析ツール』を利用することで、賃貸マンション市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。

より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します(例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、家賃を10%減価します。)。

賃貸マンション 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
2丁目4-1281,000 万円3,712 万円/坪黒崎駅14 分
2丁目67,000 万円3,686 万円/坪黒崎駅14 分
岡田町100,000 万円4,479 万円/坪黒崎駅14 分
八千代町43,000 万円6,830 万円/坪黒崎駅14 分
138,000 万円5,233 万円/坪黒崎駅14 分
八千代町35,000 万円5,755 万円/坪黒崎駅14 分
西神原町33,000 万円4,364 万円/坪黒崎駅14 分
大字藤田28,000 万円5,140 万円/坪黒崎駅14 分
140,000 万円5,289 万円/坪黒崎駅14 分
八千代町42,000 万円6,671 万円/坪黒崎駅14 分
1丁目42,000 万円4,959 万円/坪黒崎駅14 分
1丁目45,000 万円5,312 万円/坪黒崎駅14 分
八千代町45,000 万円4,354 万円/坪黒崎駅14 分
八千代町35,000 万円4,430 万円/坪黒崎駅14 分
2丁目43,000 万円3,739 万円/坪黒崎駅14 分
134,000 万円5,835 万円/坪黒崎駅14 分
八千代町42,500 万円6,750 万円/坪黒崎駅14 分
八千代町33,000 万円5,425 万円/坪黒崎駅14 分
西神原町45,000 万円6,145 万円/坪黒崎駅14 分
八千代町44,500 万円7,068 万円/坪黒崎駅14 分

家賃査定ツール

家賃査定ツールにより、黒崎駅において過去に掲載された1344件の賃貸マンション家賃(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR鹿児島本線 黒崎駅の賃貸マンションの想定家賃は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃

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家賃推移分析ツール

黒崎駅の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:

単位:
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