賃貸マンションの価格査定について

物件売却や、住まいの購入時の最も大きな検討課題は「価格」です。売買を目的とした不動産の価格評価を一般的に「価格査定」といいます。

ウチノカチは、竹下駅における賃貸マンションの価格を即座に査定するための『価格査定ツール』と、市場相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

  • 価格査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な取引データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、現在の想定される賃貸マンション価格を簡単に算定することができます。
  • 推移分析ツール』を利用することで、賃貸マンション市場の動向変化を考慮して、現在の査定価格が割高か割安か、不動産価格の判断情報として活用することができます。

より正確な価格査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な取引事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の価格を調整し、対象不動産の価格を算定します(例えば、対象不動産が一般的な取引事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、価格を10%減価します。)。

家賃 一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
5丁目8番579,000 円3,798 円/坪竹下駅14 分
5丁目8番579,000 円3,798 円/坪竹下駅14 分
1丁目55,000 円4,040 円/坪竹下駅14 分
6丁目72,000 円4,007 円/坪竹下駅14 分
6丁目72,000 円4,007 円/坪竹下駅14 分
6丁目9番28108,000 円4,724 円/坪竹下駅14 分
5丁目42,000 円5,669 円/坪竹下駅14 分
3丁目21番2790,000 円4,354 円/坪竹下駅14 分
6丁目58,000 円4,026 円/坪竹下駅14 分
6丁目48,000 円4,790 円/坪竹下駅14 分
1丁目59,000 円4,860 円/坪竹下駅14 分
2丁目92,200 円4,750 円/坪竹下駅14 分
2丁目87,900 円4,145 円/坪竹下駅14 分
2丁目66,600 円4,506 円/坪竹下駅14 分
5丁目47,000 円6,691 円/坪竹下駅14 分
2丁目71,300 円4,076 円/坪竹下駅14 分
3丁目25-2085,000 円3,560 円/坪竹下駅14 分
3丁目77,000 円3,349 円/坪竹下駅14 分
1丁目73,000 円5,349 円/坪竹下駅14 分
5丁目89,000 円4,202 円/坪竹下駅14 分

価格査定ツール

価格査定ツールにより、竹下駅において過去に取引された2835件の賃貸マンション価格(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、想定取引価格を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR鹿児島本線 竹下駅の賃貸マンションの想定価格は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

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価格推移分析ツール

竹下駅における賃貸マンション価格の相場推移を調べることができます。 価格査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定価格を補正することが重要です。

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