【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の高松琴平電鉄志度線 (瓦町駅～塩屋駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +6.6％( +1.2万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて -65.4％( -17件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 24.0年(昨年 27.8年から -13.7 ％減)。平均専有面積は 76.7 ㎡ (昨年 69.2 ㎡から +10.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 4 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。ほとんどの駅において下落した。春日川駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは今橋駅で昨年に比べ +292.1 ％、単価は 43.1 万円/㎡となった。
上位 2 駅(今橋駅、春日川駅)は +174.4 ％(単価 +19.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 2 駅(沖松島駅、潟元駅)は -23.6 ％(単価 -2.8 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 27.8 年 → 2026年 24.0 年、-13.7 ％と減少)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.0 ％ → 2026年 22.2 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 11.7 分 → 2026年 14.6 分、+24.9 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 34.6 ％ → 2026年 11.1 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった瓦町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +10.5％( +4.2万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -83.3％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった沖松島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -42.5％( -5.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 高松琴平電鉄志度線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 瓦町駅 | 44.0万/㎡ (3.0年/75.0㎡) | 39.8万/㎡ (17.4年/65.8㎡) | 18.2万/㎡ (27.5年/40.0㎡) |
| 今橋駅 | 43.1万/㎡ (5.0年/65.0㎡) | 11.0万/㎡ (38.4年/46.7㎡) | 19.8万/㎡ (33.0年/40.0㎡) |
| 松島二丁目駅 | 23.1万/㎡ (23.0年/65.0㎡) | 21.8万/㎡ (21.0年/55.0㎡) | 9.5万/㎡ (35.0年/20.0㎡) |
| 沖松島駅 | 6.9万/㎡ (48.0年/65.0㎡) | 12.0万/㎡ (31.8年/69.0㎡) | 13.3万/㎡ (41.5年/60.0㎡) |
| 春日川駅 | 16.2万/㎡ (21.0年/80.0㎡) | 10.4万/㎡ (27.0年/80.0㎡) | 15.6万/㎡ (25.0年/75.0㎡) |
| 潟元駅 | 9.0万/㎡ (29.0年/85.0㎡) | 9.4万/㎡ (28.6年/78.5㎡) | 14.5万/㎡ (24.8年/78.1㎡) |
| 琴電屋島駅 | - | - | 20.0万/㎡ (18.0年/80.0㎡) |
| 古高松駅 | - | - | 12.9万/㎡ (34.0年/70.0㎡) |
| 八栗駅 | - | - | - |
| 八栗新道駅 | - | - | - |
| 塩屋駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
今橋駅 43.1 万/㎡(昨年同期比 +292.1 ％)
今橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +292.1％( +32.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 5.0年(昨年 38.4年から -87.0 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 46.7 ㎡から +39.3 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 38.4 年 → 2026年 5.0 年、-87.0 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 4.0 分 → 2026年 2.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
春日川駅 16.2 万/㎡(昨年同期比 +56.6 ％)
春日川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +56.6％( +5.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 21.0年(昨年 27.0年から -22.2 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から +0.0 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 27.0 年 → 2026年 21.0 年、-22.2 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 8.0 分 → 2026年 5.0 分、-37.5 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
沖松島駅 6.9 万/㎡(昨年同期比 -42.5 ％)
沖松島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -42.5％( -5.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 48.0年(昨年 31.8年から +50.9 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 69.0 ㎡から -5.8 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 31.8 年 → 2026年 48.0 年、+50.9 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 10.0 分 → 2026年 14.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
潟元駅 9.0 万/㎡(昨年同期比 -4.6 ％)
潟元駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は9.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -4.6％( -0.4万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -60.0％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 29.0年(昨年 28.6年から +1.4 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 78.5 ㎡から +8.3 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 19.5 分 → 2026年 23.0 分、+17.9 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 90.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示