近鉄京都線 沿線の中古マンション相場トレンド

東寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は77.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +50.6％( +25.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 30 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 25.5年から -44.5 ％減)。平均専有面積は 33.2 ㎡ (昨年 45.2 ㎡から -26.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.5 年 → 2025年 14.2 年、-44.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.2 ％ → 2025年 46.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.5 分 → 2025年 8.3 分、+29.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 58.3 ％ → 2025年 36.7 ％)

久津川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.7万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて +22.9％( +5.2万円/㎡)と上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.5年(昨年 29.2年から +4.6 ％増)。平均専有面積は 68.0 ㎡ (昨年 69.0 ㎡から -1.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.8 分 → 2025年 3.4 分、+21.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

近鉄丹波橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.5万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて -32.8％( -11.0万円/㎡)と下落しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2024年)に比べて +75.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 42.8年から +2.7 ％増)。平均専有面積は 58.6 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +6.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 71.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.8 分 → 2025年 5.9 分、+56.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 71.4 ％)

伊勢田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -23.3％( -6.6万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +9件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 22.9年から +33.8 ％増)。平均専有面積は 74.2 ㎡ (昨年 86.7 ㎡から -14.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.9 年 → 2025年 30.6 年、+33.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 6.7 分 → 2025年 7.9 分、+18.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 83.3 ％)