相鉄・JR直通線 沿線の中古マンション相場トレンド

羽沢横浜国大駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は81.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +217.6％( +55.5万円/㎡)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +250.0％( +5件)と増加しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 36.8年から -42.4 ％減)。平均専有面積は 64.3 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 36.8 年 → 2025年 21.2 年、-42.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.0 分 → 2025年 8.6 分、-22.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 28.6 ％)

大和駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +46.1％( +15.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 25 件(１年前(2024年)に比べて +8.7％( +2件)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 27.6年から -20.7 ％減)。平均専有面積は 55.6 ㎡ (昨年 56.3 ㎡から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.6 年 → 2025年 21.8 年、-20.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.0 分 → 2025年 8.2 分、-31.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.7 ％ → 2025年 32.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.9 ％ → 2025年 40.0 ％)

二俣川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -10.4％( -3.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 29 件(１年前(2024年)に比べて -32.6％( -14件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.2年(昨年 43.0年から +5.2 ％増)。平均専有面積は 56.9 ㎡ (昨年 53.1 ㎡から +7.1 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 17.0 分 → 2025年 19.6 分、+15.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 32.1 ％)

三ツ境駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -9.3％( -3.0万円/㎡)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -18.2％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 34.0年から +3.1 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +18.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.9 分 → 2025年 12.2 分、+23.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 63.6 ％ → 2025年 77.8 ％)