このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「海老名駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「海老名駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
海老名駅 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/12〜2026/06 | 推定相場(分析対象 546件)| 全期間取引数 1,354件
海老名駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の神奈川県 相鉄・JR直通線 海老名駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は63.9万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +8.3％( +4.9万円/㎡)と堅調に推移しています。
このグラフは、1,354件の海老名駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
海老名駅 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
海老名駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、海老名駅における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(58.7万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(38.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2018, 2020, 2022, 2023, 2025, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
神奈川県 その他 相鉄・JR直通線 海老名駅における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.6 分 | 18.2 年 | 66.2 ㎡ | 63.9 万円/㎡ | +8.3% | 93 件 |
| 2025 年 | 9.4 分 | 20.3 年 | 64.7 ㎡ | 59.1 万円/㎡ | +10.9% | 182 件 |
| 2024 年 | 10.4 分 | 20.4 年 | 71.9 ㎡ | 53.2 万円/㎡ | -2.1% | 125 件 |
| 2023 年 | 10.2 分 | 17.1 年 | 69.6 ㎡ | 54.4 万円/㎡ | +12.2% | 113 件 |
| 2022 年 | 11.1 分 | 20.5 年 | 67.7 ㎡ | 48.5 万円/㎡ | +23.3% | 135 件 |
| 2021 年 | 10.2 分 | 22.7 年 | 62.9 ㎡ | 39.3 万円/㎡ | -3.1% | 151 件 |
| 2020 年 | 12.3 分 | 22.8 年 | 67.7 ㎡ | 40.6 万円/㎡ | +12.9% | 48 件 |
| 2019 年 | 15.4 分 | 23.0 年 | 65.1 ㎡ | 36.0 万円/㎡ | -2.6% | 39 件 |
| 2018 年 | 12.9 分 | 21.7 年 | 65.0 ㎡ | 36.9 万円/㎡ | +25.2% | 50 件 |
| 2017 年 | 14.2 分 | 27.0 年 | 59.5 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | -23.9% | 37 件 |
| 2016 年 | 10.2 分 | 19.5 年 | 61.2 ㎡ | 38.8 万円/㎡ | +14.1% | 46 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 20.1 年 | 65.0 ㎡ | 34.0 万円/㎡ | +11.9% | 39 件 |
| 2014 年 | 13.4 分 | 20.5 年 | 59.9 ㎡ | 30.4 万円/㎡ | -1.3% | 39 件 |
| 2013 年 | 14.6 分 | 17.1 年 | 62.4 ㎡ | 30.8 万円/㎡ | +10.0% | 44 件 |
| 2012 年 | 14.9 分 | 17.8 年 | 61.2 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | -0.2% | 42 件 |
| 2011 年 | 13.1 分 | 17.7 年 | 64.7 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | -4.0% | 45 件 |
| 2010 年 | 13.2 分 | 15.7 年 | 65.4 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +2.5% | 48 件 |
| 2009 年 | 12.4 分 | 14.5 年 | 64.6 ㎡ | 28.5 万円/㎡ | -14.4% | 27 件 |
| 2008 年 | 11.4 分 | 11.6 年 | 60.9 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +0.1% | 29 件 |
| 2007 年 | 10.2 分 | 11.7 年 | 62.5 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | - | 22 件 |
神奈川県 その他 相鉄・JR直通線における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.7 分 | 25.3 年 | 64.2 ㎡ | 79.4 万円/㎡ | +5.3% | 497 件 |
| 2025 年 | 8.9 分 | 24.5 年 | 62.7 ㎡ | 75.4 万円/㎡ | +10.0% | 1,165 件 |
| 2024 年 | 9.5 分 | 25.4 年 | 62.5 ㎡ | 68.6 万円/㎡ | +5.9% | 992 件 |
| 2023 年 | 9.1 分 | 23.4 年 | 63.5 ㎡ | 64.8 万円/㎡ | +5.3% | 854 件 |
| 2022 年 | 9.3 分 | 22.7 年 | 61.5 ㎡ | 61.5 万円/㎡ | +16.6% | 931 件 |
| 2021 年 | 9.4 分 | 23.0 年 | 63.5 ㎡ | 52.8 万円/㎡ | +18.8% | 1,022 件 |
| 2020 年 | 11.3 分 | 25.4 年 | 58.7 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | -1.4% | 391 件 |
| 2019 年 | 11.6 分 | 24.2 年 | 61.4 ㎡ | 45.0 万円/㎡ | +1.0% | 388 件 |
| 2018 年 | 11.6 分 | 22.9 年 | 60.7 ㎡ | 44.6 万円/㎡ | +6.6% | 361 件 |
| 2017 年 | 11.5 分 | 23.7 年 | 56.6 ㎡ | 41.9 万円/㎡ | +1.3% | 354 件 |
| 2016 年 | 10.7 分 | 21.9 年 | 54.5 ㎡ | 41.3 万円/㎡ | -7.2% | 368 件 |
| 2015 年 | 10.7 分 | 19.0 年 | 61.0 ㎡ | 44.5 万円/㎡ | -5.7% | 412 件 |
| 2014 年 | 10.7 分 | 18.0 年 | 61.9 ㎡ | 47.2 万円/㎡ | +4.5% | 360 件 |
| 2013 年 | 10.8 分 | 15.6 年 | 61.8 ㎡ | 45.2 万円/㎡ | +32.1% | 424 件 |
| 2012 年 | 12.3 分 | 18.1 年 | 57.1 ㎡ | 34.2 万円/㎡ | -3.9% | 300 件 |
| 2011 年 | 12.1 分 | 18.1 年 | 58.1 ㎡ | 35.6 万円/㎡ | +2.3% | 344 件 |
| 2010 年 | 13.1 分 | 16.7 年 | 58.4 ㎡ | 34.8 万円/㎡ | +8.4% | 392 件 |
| 2009 年 | 12.6 分 | 16.3 年 | 59.4 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | -6.4% | 319 件 |
| 2008 年 | 11.9 分 | 16.1 年 | 62.6 ㎡ | 34.3 万円/㎡ | -13.3% | 282 件 |
| 2007 年 | 12.8 分 | 13.8 年 | 60.9 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | +15.3% | 317 件 |
| 2006 年 | 12.9 分 | 17.6 年 | 63.1 ㎡ | 34.3 万円/㎡ | +22.2% | 163 件 |
| 2005 年 | 14.8 分 | 20.3 年 | 56.6 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | - | 67 件 |
神奈川県 その他における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.4 分 | 27.0 年 | 65.4 ㎡ | 71.7 万円/㎡ | +3.2% | 3,553 件 |
| 2025 年 | 9.4 分 | 26.1 年 | 64.1 ㎡ | 69.5 万円/㎡ | +2.7% | 7,823 件 |
| 2024 年 | 9.6 分 | 24.8 年 | 64.1 ㎡ | 67.6 万円/㎡ | +6.5% | 6,480 件 |
| 2023 年 | 9.7 分 | 23.9 年 | 64.1 ㎡ | 63.5 万円/㎡ | +5.1% | 6,171 件 |
| 2022 年 | 9.6 分 | 23.8 年 | 63.9 ㎡ | 60.4 万円/㎡ | +11.3% | 6,091 件 |
| 2021 年 | 9.9 分 | 23.2 年 | 65.7 ㎡ | 54.3 万円/㎡ | -1.3% | 6,630 件 |
| 2020 年 | 11.1 分 | 22.6 年 | 58.5 ㎡ | 55.0 万円/㎡ | +7.5% | 2,873 件 |
| 2019 年 | 11.2 分 | 23.5 年 | 59.6 ㎡ | 51.2 万円/㎡ | -1.2% | 2,666 件 |
| 2018 年 | 11.4 分 | 21.6 年 | 59.2 ㎡ | 51.9 万円/㎡ | +0.3% | 2,629 件 |
| 2017 年 | 11.0 分 | 21.2 年 | 57.3 ㎡ | 51.7 万円/㎡ | +7.3% | 2,666 件 |
| 2016 年 | 11.3 分 | 20.9 年 | 58.4 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | +2.2% | 2,728 件 |
| 2015 年 | 11.2 分 | 19.8 年 | 59.6 ㎡ | 47.2 万円/㎡ | +3.8% | 2,784 件 |
| 2014 年 | 11.0 分 | 19.1 年 | 60.7 ㎡ | 45.5 万円/㎡ | +6.4% | 2,682 件 |
| 2013 年 | 11.4 分 | 17.8 年 | 62.4 ㎡ | 42.7 万円/㎡ | +3.7% | 2,792 件 |
| 2012 年 | 11.8 分 | 17.7 年 | 61.0 ㎡ | 41.2 万円/㎡ | -5.7% | 2,280 件 |
| 2011 年 | 11.9 分 | 16.7 年 | 60.8 ㎡ | 43.7 万円/㎡ | -5.2% | 2,446 件 |
| 2010 年 | 11.8 分 | 15.1 年 | 58.6 ㎡ | 46.1 万円/㎡ | +10.2% | 2,732 件 |
| 2009 年 | 11.9 分 | 15.0 年 | 61.6 ㎡ | 41.9 万円/㎡ | -5.2% | 2,508 件 |
| 2008 年 | 11.3 分 | 15.0 年 | 60.8 ㎡ | 44.2 万円/㎡ | +3.6% | 2,251 件 |
| 2007 年 | 12.4 分 | 15.4 年 | 60.1 ㎡ | 42.7 万円/㎡ | +14.0% | 2,070 件 |
| 2006 年 | 13.2 分 | 16.0 年 | 60.5 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | -2.0% | 1,536 件 |
| 2005 年 | 13.0 分 | 15.5 年 | 57.5 ㎡ | 38.2 万円/㎡ | - | 726 件 |
中古マンションの取引データ
関連エリア 中古マンション相場記事
海老名駅の他の物件相場
相鉄・JR直通線 沿線相場・調査レポート
| 2026年 1 - 6月 497 件の取引 | 2025年 1 - 12月 1,165 件の取引 | 2024年 1 - 12月 992 件の取引 | 2023年 1 - 12月 854 件の取引 | 2022年 1 - 12月 931 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 219 | 1Q 278 | 4Q 295 | 3Q 299 | 2Q 276 | 1Q 295 | 4Q 262 | 3Q 262 | 2Q 247 | 1Q 221 | 4Q 218 | 3Q 210 | 2Q 192 | 1Q 234 | 4Q 210 | 3Q 223 | 2Q 244 | 1Q 254 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『海老名駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海老名駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2026/06までの期間に取引された「546件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
海老名駅 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『海老名駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、海老名駅は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.35%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、海老名駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 92 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 72 万円/㎡ | 78 % |
| 築２０年・残存価値 | 54 万円/㎡ | 59 % |
| 築３０年・残存価値 | 40 万円/㎡ | 44 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
海老名駅の周辺環境
連絡通路で繋がる各社のホーム
海老名駅は、神奈川県海老名市にある小田急電鉄と相模鉄道、JR東日本の3社が利用する鉄道駅です。小田原・箱根湯本方面や新宿方面に向かう小田原線、横浜方面に向かう相鉄本線、厚木・茅ケ崎方面や橋本・八王子方面に向かう相模線の3路線が乗り入れ、接続駅となっています。1日平均乗車人員は、小田原線が68,006人 相鉄本線が56,694人、相模線が10,722人となっています。
3社同一の駅となるが、JR東日本・相鉄がある東口と小田急のある西口の距離が離れており、2009年に小田急 - 相鉄間の新設連絡通路、2010年にJR東日本までの自由通路整備が完了し、連絡通路を利用した乗換えが可能となりました。構内には駅ビル「小田急マルシェ海老名」がオープンし、吉野家や小田急グループ企業が運営するまぐろ市場、箱根そばなどが入店し、賑わっています。
駅舎連絡通路開設により賑わう駅周辺
西口が以前より栄えており、駅前ロータリーや海老名中央公園を挟んで、「マルイファミリー」「インターユニット」「TOHOシネマズ」「イオン」など大型商業ビルが軒を連ねています。東口エリアは近年再開発として、駅前に商業施設と賃貸住宅の複合施設「ビナフロント」が2014年に完成し、ペデストリアンデッキで駅と直結しています。併せて、中核施設として「ららぽーと海老名」が2015年に開業し、また小田急線JR線の駅との駅舎間には、海老名市文化会館や図書館などの公共施設があり、駅舎の連絡通路開設により更に賑やかな駅になっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
海老名駅 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 20.3 年 → 2026年 18.2 年、-10.3 ％と減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.0 ％ → 2026年 9.7 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 17.9 ％ → 2026年 22.5 ％)
価格下落要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 16.5 ％ → 2026年 9.7 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 6.9 ％ → 2026年 1.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示