相模鉄道本線 沿線の中古マンション相場トレンド

和田町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +70.0％( +22.5万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて -35.7％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 32.2年(昨年 30.1年から +6.7 ％増)。平均専有面積は 65.6 ㎡ (昨年 68.6 ㎡から -4.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.0 分 → 2026年 8.3 分、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 71.4 ％ → 2026年 44.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 21.4 ％ → 2026年 33.3 ％)

西谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +40.5％( +11.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2025年)に比べて +42.9％( +3件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 37.8年から -32.7 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 62.1 ㎡から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 37.8 年 → 2026年 25.5 年、-32.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 17.0 分 → 2026年 10.4 分、-38.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 57.1 ％ → 2026年 40.0 ％)

鶴ケ峰駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -29.0％( -13.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2025年)に比べて -11.1％( -2件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 28.9年から +26.1 ％増)。平均専有面積は 60.9 ㎡ (昨年 66.7 ㎡から -8.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 23.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 28.9 年 → 2026年 36.4 年、+26.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.5 ％ → 2026年 50.0 ％)

二俣川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -11.7％( -3.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2025年)に比べて -43.8％( -14件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.1年(昨年 45.4年から +8.2 ％増)。平均専有面積は 54.7 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から -0.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 31.2 ％ → 2026年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 13.6 分 → 2026年 16.1 分、+18.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 65.6 ％ → 2026年 72.2 ％)